Решение по делу № 2-63/2018 (2-2580/2017;) ~ М-2279/2017 от 01.08.2017

Дело № 2-63/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» апреля 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи             Саранчук Е.Ю.,

при секретаре                         Аблотия В.И.,

разбирал в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Лопаревой С.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска об устранении недостатков, взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Лопарева С.Е. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска об устранении недостатков, возмещении ущерба, и с учетом последних уточнений (т. 2 л.д. 34-38) просит обязать ответчика в трехмесячный срок после вступления решения суда в законную силу безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки при оказании коммунальных услуг в помещении № ... согласно техническому паспорту на жилое помещение по адресу: ..., в левом углу заменить стояк отопления, верхнее и нижнее ответвление от стояка к обогревающему элементу (радиатору), обогревающий элемент (радиатор), установить байпас (перемычку), установить запорную арматуру на верхней трубе, идущей от стока к радиатору; в помещение № ... - заменить обогревающий элемент (радиатор), заменить верхнюю и нижнюю трубы идущие к стояку в помещении № ...; в помещении № ... - заменить стояк отопления, байпас (перемычку), обогревающий элемент (радиатор), установить запорную арматуру на первой трубе, идущей от стояка к радиатору, установить запорную арматуру на байпасе (перемычке); в помещении № ... - заменить стояк и обогревающий элемент (полотенцесушитель); в помещении № ... - заменить запорную арматуру, расположенную на стояках под полом помещения № ...; в помещении № ... - заменить запорную арматуру расположенную на стояках под полом помещения № ...; взыскать с ответчика оплату за ненадлежащее оказание услуг по отоплению, обслуживанию и ремонту за период с июня 2014 года по июнь 2017 года в размере 59 614 руб., неустойку равную сумме коммунальных платежей по отоплению, обслуживанию и ремонту за период с июня 2014 года по июнь 2017 года в размере 59 614 руб., в счет возмещения морального вреда сумму 64 772 руб.

В судебном заседании истец Лопарева С.Е. требования с учетом уточнений поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ Калининского района», действующий по доверенности Вдовин И.А. (т. 2 л.д. 136), с исковыми требованиями не согласился, подержал письменные возражения (т. 1 л.д. 79-81, 135-136, т. 2 л.д. 145-146).

Представители третьих лиц ООО «Резонанс», МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (т. 2 л.д. 138, 139, 142, 144).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На истце лежит обязанность доказать наличие ущерба (убытков), причиненного в результате ненадлежащего оказания ответчиком услуг отопления.

В судебном заседании установлено, что истец Лопарева С.Е. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан № ... от 24.12.2015 года является собственником квартиры по адресу: ... (т. 1 л.д. 17, 40-41).

Управление многоквартирным домом № ... по ... с 2010 года осуществляется ООО «ДЕЗ Калининского района» (т. 1 л.д. 89-92).

01.04.2009 года между ООО «ДЕЗ Калининского района» и ООО «Резонанс» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по техническому обслуживанию, включая диспетчерское и аварийное строительных конструкций, инженерных систем и придомовой территории (т. 1 л.д. 82-88).

В качестве оснований исковых требований об устранении недостатков при оказании коммунальных услуг, возложении обязанностей на ответчика выполнить работы в квартире истца по замене стояков и труб отопления, а также обогревающих элементов (радиаторов), установлению байпасов (перемычек), запорной арматуры истец ссылается на нарушение температурного режима в квартире по адресу: ..., указывая на то, что в зимний период температура воздуха в указанной квартире ниже нормативной.

Согласно представленным в материалы дела Актам проверки теплоснабжения, выполненным на основании обращения Лопаревой С.Е. установлено, что при проведении от 08 декабря 2016 года замеров в квартире № ... в доме № ... по ..., тепловой контур не утеплен, окна деревянные, входная дверь не утеплена, люки в техподполье открыты, в квартире никто не проживает, открыта форточка в кухне, температура +15 градусов (т. 1 л.д. 70).

Актом от 12 декабря 2016 года установлено, что жители квартиры № ... дома № ... ..., в условленное время для выполнения сварочных работ, доступ в квартиру не предоставили (т. 1 л.д. 98).

Актом от 11 января 2017 года установлено, что температура в квартире № ... дома № ... + 11 градусов (т. 1 л.д. 99).

Актом от 18 января 2017 года установлено, что температура в квартире № ... дома № ... + 15 градусов (т. 1 л.д. 99а).

Актом от 17 ноября 2017 года проверки системы отопления, обнаружено, что угловая комната – ... кв.м, 1 стояк – чугунный радиатор 11 секций (расчетное количество на комнату 7 секций), 2 стояк чугунный радиатор – 7 секций (прогрев секций радиатора на обоих стояках полный), зал – ... кв.м – норма секций 11 штук, 1 стояк отопления – 14 секций чугунного радиатора (последние три секции прогреты не полностью), кухня – присоединение чугунного радиатора к стояку в зале количество секций 7 (по нормативу 4 секции), прогрев последних трех секций неполный. Окна в квартире не утеплены. Параметры теплоносителя на дом Т1 – 62 градуса, Т2 – 42 градуса, Р1 – 5,2, Р2 – 4,2, температура в комнате 24 градуса, 26 градусов при температуре наружного – 2 градуса. Примечание собственника: прогрев 1 радиатора неравномерный (температура секций прибора отопления разная) (т. 1 л.д. 137).

Актом от 27 ноября 2017 года установлено, что на момент замера температуры в квартире на системе отопления проводились плановые работы на бойлере, были закрыты задвижки № 1, № 2 обратного трубопровода отопления для прочистки элеваторного узла, окна не утеплены. Замеры температуры воздуха в квартире № ... дома № ... по ... + 22 градуса (большая комната), угловая комната + 22 градуса (2 окна, 2 прибора), температура наружного воздуха 10 градусов, параметры Т1 – 68 градусов, Т2 – 40 градусов, Р1 – 5,2, Р2 – 4,2 (т. 1 л.д. 192).

Из акта от 25 января без указания года, составленного ООО «Резонанс», следует о выполнении работ в квартире по адресу: ..., по замене прибора отопления и стояка диаметром 20 в комнате (торцевая, уличный фасад) (т. 1 л.д. 76). Стороны в судебном заседании данные обстоятельства не отрицали, пояснили, что данные работы были проведены 25 января 2017 года (т. 1 л.д. 181-182).

Согласно акту неисполнения общего предписания от 09 января 2017 года ООО «Резонанс» пункт 1 предписания № ... от 22 декабря 2016 года не выполнен, а именно не утеплены окна, двери квартиры, не закрыт тепловой контур (т. 1 л.д. 28-29, 32).

В рамках рассмотрения данного гражданского дела по ходатайству сторон в порядке ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ было назначено проведение судебной экспертизы для определения соответствия температурного режима в квартире истца установленным нормативам, установления причин теплопотерь, наличия дефектов конструкции системы отопления, параметров теплоносителя. Проведение судебной экспертизы было поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» Г.М.С. (т. 2 л.д. 55-59).

Так, согласно заключению судебного эксперта Г.М.С. № ... от 02 марта 2018 года, температурный режим в кухне квартиры № ... дома № ... по ... соответствует требованиям ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»: значения показателей параметров микроклимата в данном помещении (температура внутреннего воздуха, относительная влажность внутреннего воздуха, скорость движения воздуха), являются допустимыми. Температурный режим в жилых комнатах квартиры № ... дома № ... по ... не соответствует требованиям ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»: значения температуры внутреннего воздуха в данных помещениях превышают допустимые; значения относительной влажности внутреннего воздуха и скорости движения воздуха в данных помещениях являются допустимыми. Дефекты конструкции системы отопления в квартире № ... дома № ... по ..., препятствующие ее нормальной эксплуатации, имеются, а именно: неравномерное распределение температур на поверхности отопительных приборов (чугунных радиаторов) в кухне (пом. № ...), в жилой комнате S=... кв.м (пом. № ...), в жилой комнате S=... кв.м (пом. № ...), (радиатор, расположенный на торцевой стене). Пропускная способность радиаторов нарушена из-за засора их ржавчиной, шлаком от сварных швов и т.п.

В случае понижения температуры наружного воздуха до расчетного значения (-34 градусов) возможно уменьшение температуры внутреннего воздуха в помещениях квартиры до значений, меньше допустимых согласно ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Теплопотери происходят в результате: интенсивной инфильтрации наружного воздуха в местах примыкания оконных створок к оконной коробке, вызванной недостаточным утеплением оконных блоков; нарушения пропускной способности радиаторов в кухне (пом. № ...), в жилой комнате S = ... кв.м (пом. № ...), в жилой комнате S = ... кв.м (пом. № ...) (радиатор, расположенный на торцевой стене).

Дефекты конструкции системы отопления в квартире № ... дома № ... по ..., препятствующие ее нормальной эксплуатации, имеются, а именно: неравномерное распределение температур на поверхности отопительных приборов (чугунных радиаторов) в кухне (пом. № ...), в жилой комнате S=... кв.м (пом. № ...), в жилой комнате S=... кв.м (пом. № ...) (радиатор, расположенный на торцевой стене). Пропускная способность радиаторов нарушена из-за засора их ржавчиной, шлаком от сварных швов и т.п. Данный дефект необходимо устранить путем проведения мероприятий по промывке (прочистке) радиатора: удаления засора.

Отопление в многоквартирный дом № ... по ... подается с температурой Т1=80,7 градусов. Параметры теплоносителя составляют: температура Т1 (прямая подача) – 80,7 градусов, температура Т2 – 63,4 градусов, давление Р1 (прямая подача) – 0,52 МПа, давление Р2 (обратная подача) – 0,44 МПа (т. 2 л.д. 75-130).

У суда оснований не доверять заключению судебного эксперта не имеется, заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством, эксперт Г.М.С. имеет соответствующие образование и квалификацию, длительный стаж экспертной работы, свои выводы она мотивировала, исследовательская часть заключения изложена полно и ясно, кроме того, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Во исполнение п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, Правительство Российской Федерации Постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

Согласно п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Содержание и ремонт общего имущества включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт… (п.п. «з» п. 11 Правил).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления … с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 статьи 161 и статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 16 Правил).

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Экспертом в своем заключении № ... от 02 марта 2018 года установлена температура на поверхности трубопровода прямой подачи в многоквартирный дом № ... по ..., которая составляет + 80,7 ?С, что соответствует требованию п. 6.1.6 СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», согласно которому температуру теплоносителя для систем внутреннего теплоснабжения следует принимать: в жилых и общественных зданиях – не более 95.

Кроме этого, из заключения эксперта № ... от 02 марта 2018 года следует, стояки отопления в квартире № ... по ... находятся в исправном состоянии, теплоноситель по ним беспрепятственно поступает к приборам отопления. Теплопотери происходят в результате: интенсивной инфильтрации наружного воздуха в местах примыкания оконных створок к оконной коробке, вызванной недостаточным утеплением оконных блоков; нарушения пропускной способности радиаторов в кухне (пом. № ...), в жилой комнате S = ... кв.м (пом. № ...), в жилой комнате S = ... кв.м (пом. № ...) (радиатор, расположенный на торцевой стене).

Суд полагает доводы истца о необходимости замены стояков отопления труб от стояка отопления, обогревающего элемента (радиатора), установлению байпасов (перемычек), запорной арматуры не нашли своего подтверждения, поскольку установлено, что стояки отопления и радиаторы, расположенные в квартире № ... дома № ... по ... не имеют таких признаков износа как течи в местах соединений, следы прежних ремонтов, следы протечек, трещин на радиаторах, проржавления трубопровода, наличие хомутов, заваренных трещин и свищей и т.п., наличие которых в совокупности требует смены трубопроводов и приборов (согласно табл. 46 Методики определения физического износа гражданских зданий, утв. Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 г. № 404), а устранение недостатка неравномерного прогрева радиаторов в квартире истца возможно путем проведения мероприятий по промывке (прочистке) радиатора: удаления засора.

Вместе с тем, экспертом при проведении осмотра квартиры истца установлено наличие вентилей (отключающих устройств) на подводки тепла к радиаторам в кухне (пом. № ...) и жилой комнате ... кв. м (пом. № ...) (т. 2 л.д. 85, 86).

Таким образом, радиаторы в квартире истца, имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру истца и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ), а потому эти радиаторы в пом. № ... в пом. № ... с отключающими устройствами – это частная собственность владельца помещения Лопаревой С.Е., которая и должна нести в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя его содержания.

В связи с изложенным, суд полагает, что оснований к возложению на ответчика обязанности провести в квартире № ... дома № ... по ... работы по замене стояков отопления труб от стояка отопления, обогревающего элемента (радиатора), установлению байпасов (перемычек), запорной арматуры не имеется, поэтому исковые требования Лопаревой С.Е. о возложении обязанности на ответчика ООО «ДЕЗ Калининского района» провести в квартире № ... дома № ... по ... работы по устранению недостатков удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования истца о возложении обязанности на ответчика провести работы по устранению недостатков не подлежат удовлетворению, а при рассмотрении дела нарушений прав истца как потребителя жилищных услуг со стороны ООО «ДЕЗ Калининского района» не установлено, то в удовлетворении требований истца о взыскании оплаты за не надлежащим образом оказанные услуги по отоплению за период с июня 2014 года по июнь 2017 года, неустойки, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов по оплате экспертизы также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лопаревой С.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска об устранении недостатков, взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.Ю. Саранчук