Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2022 ~ М-67/2022 от 27.01.2022

УИД № 81RS0006-01-2022-000166-70

Дело № 2-212/2022

Решение

Именем Российской Федерации

с. Юсьва 08 февраля 2022 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.

при помощнике судьи Климовой А.Г.,

с участием истца Крохалевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крохалевой А.И. к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил

Крохалева А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в 1988 году колхоз «Восход» выделил ей данную квартиру. С этого времени она постоянно проживает в ней, ухаживает за земельным участком. В течение всего срока владения права на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Данной квартирой она непрерывно владеет более 15 лет, считает, что она приобрела на нее право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании Крохалева А.И. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав Крохалеву А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Как установлено в судебном заседании, квартира по вышеуказанному адресу построена в 1988 году, в том же году распределена колхозом «Восход» Крохалевой А.И. для проживания.

Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Юсьвинского муниципального округа (л.д. 12), согласно которой Крохалева А.И. проживает по адресу: <адрес> с 1988 года по настоящее время.

Существование квартиры общей площадью 63,8 кв. м. также подтверждается техническим паспортом на квартиру (л.д. 7-10).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ, т.к. закон получил обратную силу. Крохалева А.И. не является собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения.
Кроме того, истец владел и пользовался указанным жилым домом и постройками, как своим личным, и четко знал, что отсутствуют третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта его владения и проживал в указанном доме, осуществлял его ремонт, обрабатывал земельный участок.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями представителя истца, пояснившего, что истец пользуется квартирой, как своей собственной, осуществляет содержание квартиры.

Владение недвижимым имуществом осуществляется истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорной квартиры и не проявляло к ней интереса, не несло расходов по содержанию имущества.

Таким образом, Крохалева А.И. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крохалевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 63,8 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 14 февраля 2022 года.

Председательствующий Е.В. Баяндина

<данные изъяты>

<данные изъяты>