Не определен по делу № 2-3333/2017 ~ М-556/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-3333/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Всеволожск 13 июня 2017 года

Всеволожский городской судом Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Орлова Г.Б.,

при секретаре Баширове Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Александрова Александра Михайловича к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании отсутствующим права долевой собственности на земельный участок, признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в котором, после уточнений, просил признать отсутствующим право долевой собственности на земельный участок, признать право на земельный участок.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово, улица Центральная, дом 21.

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1006001:24, площадью 1200 кв.м.

Согласно договора купли-продажи от 01.11.2014, истец приобрел у Тихомировой Н.Н. 1/2 долю указанного жилого дома и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 47:07:1006001:24. Право зарегистрировано.

Согласно договора купли-продажи от 29.02.2016, истец приобрел у Смирнова В.С. 1/2 долю указанного жилого дома и земельный участок, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 47:07:1006001:4005, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово, улица Центральная, дом 21.

Полагает, что в связи с приобретением права собственности на жилой дом, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1006001:24, площадью 1200 кв.м, на котором расположен указанный дом, должно быть прекращено, за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1006001:24, площадью 1200 кв.м.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя Мартенса С.П., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнениях.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области - Кирсанов А.В. просил отказать в удовлетворении требований, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие приобретение истцом права на вторую долю истребуемого земельного участка.

Третьи лица - Администрация МО «Заневское городское поселение» ВМР ЛО, Управление Росреестра по ЛО в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств, возражений не представили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 ч. 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда виновное в нарушении прав собственника земельного участка лицо может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре, в том числе и восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Александрову А.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово, улица Центральная, дом 21.

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1006001:24, площадью 1200 кв.м.

Согласно договора купли-продажи от 01.11.2014, истец приобрел у Тихомировой Н.Н. 1/2 долю указанного жилого дома и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 47:07:1006001:24. Право зарегистрировано.

Согласно договора купли-продажи от 29.02.2016, истец приобрел у Смирнова В.С. 1/2 долю указанного жилого дома и земельный участок, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 47:07:1006001:4005, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово, улица Центральная, дом 21.

При этом, в суд не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств приобретения Александровым А.М., в установленном законом порядке, права собственности на вторую долю земельного участка с кадастровым номером 47:07:1006001:24.

Также в суд не представлено доказательств выделения земельного участка, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 47:07:1006001:4005 из земельного участка с кадастровым номером 47:07:1006001:24, площадью 1200 кв.м.

Таким образом, не установлено нарушение прав истца какими-либо решениями, действиями ответчика или иных лиц.

В соответствии с 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебном решении», решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.06.2008 N 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что каждая из задач подготовки дела к судебному разбирательству, перечисленных в статье 148 ГПК РФ, является обязательным элементом данной стадии процесса. Под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. Доказательства, представленные сторонами и другими лицами, участвующими в деле, проверяются судьей на их относимость (статья 59 ГПК РФ) и допустимость (статья 60 ГПК РФ).

Учитывая изложенное суд полагает, что истцом не доказан факт нарушения его прав, свобод и законных интересов, отсутствуют основания удовлетворения требований о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований Александрова Александра Михайловича к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании отсутствующим права долевой собственности на земельный участок, признании права на земельный участок - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: