Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2014 ~ М-1167/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-1349/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2014 года г. Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Подъявилова Т.В., при секретаре судебного заседания Алферове А.В., с участием представителя истца Геновой В.В. (по доверенности), представителя ответчика Бизюковой М.Г. (по доверенности), представителя третьего лица Храмова Д.Г. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к Администрации ЗАТО гор. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Власовой Н.В.- Генова В.В. (полномочия по доверенности) обратилась в Железногорский городской суд с иском к Администрации ЗАТО гор. Железногорск и с учетом изменений исковых требований просила признать указание в пункте 1 правоустанавливающего документа договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> под строительство жилого дома на праве личной собственно­сти от ДД.ММ.ГГГГ общей площади земельного участка как «8.60 кв.метров» технической ошибкой; признать за В право собственности на земельный участок общей площадью 860 (восемьсот шестьдесят) кв. метра, под кадастровым номером 24:58:0305014:26 земли насе­ленных пунктов, разрешенное использование: размещение индивидуального жилого дома, по адресу (ме­стонахождение): Россия, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

В обоснование требований указывала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Власовой Н.В. и Попокиным В.И. был заключен Договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>. На основании договора было зарегистрировано право собственности, получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и на земельный участок. При первичном обращении в Железногорский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права на земельный участок как «ранее учтенный» истица представила подлинники правоустанавливающих документов: выписку из решения Административного отдела почтового ящика 20 № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из решения Административного отдела почтового ящика указано: «выделить участок под индивидуальное строительство на пункте «Л» кв. Х11-Дом размеры 30 х 32 П». В Договоре же, в п.1, указано, что в соответствии с решением Административного отдела п\я № № от ДД.ММ.ГГГГ застройщику П предоставляется земельный участок под № по <адрес>, «по правой меже 32 метров, по левой меже 32 метров, общей площадью 8.60 кв.метров» Таким образом, документ содержит неточности в общей площади земельного участка. Исправить данную ошибку иным способом, кроме обращения в суд она не может. Просила признать техническую ошибку в правоустанавливающем документе - Договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в п.1 в общей площади земельного участка «8.60 кв.метров», указав «860 кв.метров», с установленным местоположением: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> и признать за Власовой Н.В. право собственности на земельный участок общей площадью 860 (восемьсот шестьдесят) кв. метра, под кадастровым номером 24:58:0305014:26 земли насе­ленных пунктов, разрешенное использование: размещение индивидуального жилого дома, по адресу (ме­стонахождение): Россия, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

Истец Власова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени уведомлялась надлежащим образом, направила в суд своего представителя Генову В.В.

В судебном заседании представитель истца Власовой Н.В.- Генова В.В. (полномочия подтверждены доверенностью) исковые требования с учетом их уточнений поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г. Железногорск Бизюкова М.Г. (полномочия подтверждены доверенностью) в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований с учетом их уточнения. Пояснила, что в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, действительно была допущена техническая ошибка в указании площади земельного участка, указано «8.60 кв.м.», вместо 860 кв.м, что следует из содержания самого договора и фактических обстоятельств. Право собственности Попокина И.Ф. возникло на основании законодательства, действующего до введения в действие Земельного Кодекса РФ, в связи с чем, ошибка подлежит исправлению. Требования истица о признании права собственности на земельный участок площадью 860 кв.м. полагала обоснованными.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Храмов Д.Г. (полномочия подтверждены доверенностью) заявленные требования с учетом их уточнения полагал обоснованными.

Пояснив, что для проведения государственной регистрации права собственности истицы на земельный участок истицей были представлены правоустанавливающие документы, в том числе и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 15.06.1954, удостоверенный нотариусом В.В. Нагорных 28.02.1958, реестровый номер 634, согласно которому Попокину И.Ф. для жилищного строительства предоставлялся земельный участок по адресу: <адрес>, № 26, общей площадью 8,60 кв.м.В порядке внутриведомственного взаимодействия Филиалом в Управление был направлен кадастровый паспорт, в котором содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:58:0305014:26, расположенном по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, площадью 8,60 кв.м., то есть характеристики земельного участка в правоустанавливающем документе - договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 15.06.1954, и в документе государственного кадастра недвижимости идентичны. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности Власовой Н.В. и В.И.Попокина на данный земельный участок. В дальнейшем после обращения в филиал ДД.ММ.ГГГГ Власовой Н.В. и Попокина В.И. с заявлением о регистрации перехода права и права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:58:0305014:26 расположенный по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен договор дарения доли земельного участка ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Попокин В.И. передает в качестве дара Власовой Н.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8,6 кв. метров и ДД.ММ.ГГГГ право собственности за истицей было зарегистрировано.

Третье лицо Попокин В.И. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полагал обоснованными.

Третье лицо - Управление Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и.о. директора Кацер Л.В. направил в суд отзыв по уточненным исковым требования указав, что ранее заявленное требование о признании кадастровой ошибки не обоснованно, по требованию о признании технической ошибки в правоустанавливающем документе Управления является не надлежащим ответчиком, не имеет материально-правовой заинтересованности в предмете спора – площади земельного участка.

Изучив доводы сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав или законных интересов. Выбор способы защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

Из представленных суду документов, выписки из решения Административного отдела почтового ящика 20 от ДД.ММ.ГГГГ № 74, следует, что по заявлению П о выделении ему участка под индивидуальное строительство, принято решение о выделении ему участка под индивидуальное строительство в пункте «Л» кв. XII-дом в размере 30*32.

Согласно договору о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ Попокину И.Ф. предоставлено на право бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес> имеющей по фасаду 26 метров, по задней меже 26 метров, по правой и левой меже 32 метра, общей площадью 8,60 кв. метров.

Согласно сведениям Железногорского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> являлись П на основании Решения Административного отдела почтового ящика 20 от ДД.ММ.ГГГГ № 74; П договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением Администрации ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 24:58:0305014:26, местоположение: № по <адрес> на основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 24/13-424520; на пункте «Л» кв. Х11–<адрес> на основании выписки из решения административного отдела почтового ящика 20 от ДД.ММ.ГГГГ № – 26 по <адрес> на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, а в настоящее время расположенному под индивидуальным жилым домом принадлежащих Попокину В.И. и Власовой Н.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и 24 ЕК 74335 от ДД.ММ.ГГГГ года, установить новое местоположение: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 24:58:0305014:26 – размещение индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора дарения доли, равной 1/2 в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцом Власовой Н.В. зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 53,4 кв.м, инв. № 1042,24:58:0000000:25624, лит. А, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «05» декабря 2013 года сделана запись акта регистрации № 24-24-12/018/2013-429.

ДД.ММ.ГГГГ истице Власовой Н.В Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии выдано свидетельство <адрес> о праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение индивидуального жилого дома площадь 8,6 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

В силу статей 128,130 Гражданского Кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что Попокину И.Ф. договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено на право бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес> имеющей по фасаду 26 метров, по задней меже 26 метров, по правой ми левой меже 32 метра, на котором был расположен жилой дом.

На данном земельном участке расположен жилой <адрес>-этажный, общей площадью 53,4 кв.м., который в настоящее время принадлежит на праве собственности истице Власовой Н.В. на основании договора дарения доли, равной 1/2 в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая представленные в суд доказательства суд соглашается с наличием технической ошибки в правоустанавливающем документе - договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ общей площади земельного участка равной «8,60 кв.м».

На основании статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании представитель ответчика Бизюкова М.Г. (полномочия на основании доверенности) не оспаривала факт технической ошибки в правоустанавливающем документе - договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ общей площади земельного участка равной 8,60 кв.м и правильным ее указание как 860 кв.м., а также в части признания права собственности истицы Власовой Н.В. на указанный земельный участок, указав, что право собственности на данный земельный участок возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Исходя из содержания и анализа, представленных истцом документов, положений ч.2 ст. 68 ГПК РЙ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования В удовлетворить.

Признать указание в пункте 1 договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома на право личной собственности земельного участка, находящегося по <адрес> общей площади земельного участка как «8.60 кв. метров» технической ошибкой.

Признать за В право собственности на земельный участок общей площадью (...)) кв. метра, под кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение индивидуального жилого дома, по адресу (местонахождение): <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. 28.10.2014 года

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова