Мотивированное решение от 28.10.2022 по делу № 02-5340/2022 от 31.08.2022

УИД 77RS0019-02-2022-011613-10

Дело № 2-5340/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5340/2022 по иску Броварец Александры Леонидовны к Кудаеву Вахе Вахитовичу о выселении, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Броварец А.Л. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Кудаеву В.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире, в отсутствие на то законных оснований, проживает ответчик фио фио требование истца об освобождении спорной квартиры, ответчик не реагирует, в связи с чем, истец просит выселить Кудаева В.В. из спорного жилого помещения.

Истец Броварец А.Л. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, заявление об отложении рассмотрения дела.

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает, что неявка ответчика не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 13.07.2021.

В указанной квартире лиц, зарегистрированных по месту жительства, не значится, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).

Судом также установлено, что в спорной квартире проживает ответчик фио, что следует из объяснений представителя истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, права пользования квартирой на момент рассмотрения дела не имеет, собственник квартиры против проживания в ней ответчика Кудаева В.В. возражает, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца, в связи с чем, он подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Также, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Кудаева Ваху Вахитовича из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с Кудаева Вахи Вахитовича в пользу Броварец Александры Леонидовны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░