Решение по делу № 2-3058/2018 ~ М-2417/2018 от 02.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 г. №2-3058

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова ФИО6 к Денисову ФИО7 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками данного жилого помещения в равных долях, однако по вопросу оплаты жилищно-коммунальных платежей возникают разногласия, поэтому истец обратился в суд с указанным иском, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, начисление производить по отдельной квитанции на истца в размере <данные изъяты> общей суммы, на ответчика в размере <данные изъяты> от общей суммы.

Ответчик Денисов А.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель 3-го лица ООО «ЕРЦ-Деденево» в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Денисов А.Н. и Денисов А.Д. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> каждый (л.д.13-17).

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего, ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Суд приходит к выводу о том, что собственник жилого помещения вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов. Поскольку стороны являются сособственниками вышеуказанной квартиры, каждый из собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

В связи с вышеизложенным, исковые требования надлежит удовлетворить и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг <адрес>: производить начисление жилищно-коммунальных услуг на истца в размере <данные изъяты> от общей суммы начисленных платежей, на ответчика в размере <данные изъяты> от суммы начисленных платежей.

В связи с определением порядка квартплаты и коммунальных платежей по квартире начисление квартплаты и коммунальных платежей надлежит производить по отдельным квитанциям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст.153,154,155,157,158 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг <адрес>: производить начисление жилищно-коммунальных услуг на Денисова ФИО8 в размере <данные изъяты> от общей суммы подлежащих начислению платежей по отдельной квитанции, на Денисова ФИО9 в размере <данные изъяты> от общей суммы подлежащих начислению платежей по отдельной квитанции.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: