Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2987/2014 ~ М-2841/2014 от 07.11.2014

                                                                                                Дело № 2-2987/2014

                            РЕШЕНИЕ ( заочное)

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               18 декабря 2014 года                                         г. Лесосибирск

          Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе :

         председательствующего судьи                                            Спириной М.Н.

         при секретаре                                                                         Диордица Т.В.

          с участием истца                                                     Шайхутдиновой Л.М.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдиновой Л.М. к ООО Строительная компания «Промстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

             Истец Шайхутдинова Л.М. свое обращение мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пунктов 1.1 и 1.5 договора, ответчик должен был построить и передать до ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру на пятом этаже общей площадью <данные изъяты> Однако ответчик своих обязательств по передаче объекта долевого строительства в эксплуатацию не выполнил, фактически квартира передана ей ДД.ММ.ГГГГ, она свои обязательства по оплате стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> выполнила в полном объеме. Просит взыскать с ответчика ООО Строительная компания «Промстрой» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> штраф в размере 50 % от цены иска.

              В судебно заседании истец Шайхутдинова Л.М. на требованиях настаивает, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель ответчика ООО Строительной компании «Промстрой» надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, замечаний и возражений относительно рассмотрения спора в его отсутствие, а также возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В нарушение указанной нормы гражданского процессуального законодательства ответчик не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не поступало.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с применением заочного порядка судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", -

застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, что отражено также в п.4.3 Договора.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «Промстрой» (Застройщик) и Шайхутдинова Л.М. заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого Общество приняло на себя обязательство по строительству для Дольщика однокомнатной квартиры строительный номер 18, общей площадью <данные изъяты>, расположенной на 5-ом этаже возводимого многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес> и передаче ее в собственность истица.

Пунктом 1.5 настоящего Договора предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру участнику долевого строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовые обязательства истец перед застройщиком ООО Строительная компания «Промстрой» выполнила в полном объеме, что подтверждено представленными платежными документами №

Передача истцу названной квартиры состоялась ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры №

        В соответствии с Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8, 25 процентов годовых.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что ответчиком нарушено принятое на себя обязательство относительно передачи объекта договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ истцу, которое фактически выполнено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленным актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, период просрочки исполнения обязательства составляет 173 дня.

Размер неустойки за данный период просрочки исполнения обязательства составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия № с требованием выплаты неустойки.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа составляет <данные изъяты> из расчета: <данные изъяты>

       На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

          При подаче иска истец освобождался от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, из расчета: <данные изъяты>

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Исковые требования Шайхутдиновой Л.М. к ООО Строительная компания «Промстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Строительная компания «Промстрой» в пользу Шахутдиновой Л.М. неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты> всего <данные изъяты>

Взыскать с ООО Строительная компания « Промстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

           Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья :                                    М.Н.Спирина