Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1177/2019 ~ М-1000/2019 от 18.04.2019

Дело №2-1177/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года                                                                                      г. Михайловка

Волгоградская область

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Бушминой Н.С.,

с участием представителя истцов Ашаевой Е.В., Бондаренко Г.А., третьего лица Бондаренко В.В. – Волгина В.А., действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Геннадия Алексеевича, Малахова Владимира Ефимовича, Новожиловой Любови Федоровны, Бондаревой Ольги Викторовны, Андреевой Светланы Александровны, Дадаева Александра Васильевича, Ашаевой Елены Владимировны, Киблицкого Алексея Николаевича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на задания гаражей,

установил:

истцы Бондаренко Г.А., Малахов В.Е., Новожилова Л.Ф., Бондарева О.В., Андреева С.А., Дадаев А.В., Ашаева Е.В., Киблицкий А.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками гаражей боксового типа, расположенных на земельном участке территории многоквартирного дома по Адрес. Гаражи используются истцами по прямому назначению - для хранения личного автотранспорта, их строительство осуществлялось в 1999 – 2000 годах, как участниками гаражно – строительного потребительского кооператива «Южный» на предварительно согласованном земельном участке для их проектирования. В настоящее время деятельность ГСПК «Южный» прекращена. В связи с изменениями законодательства РФ в области земельных отношений, градостроительной деятельности и государственной регистрации недвижимости, для дальнейшего владения и распоряжения гаражами боксового типа необходимо оформить на них прав собственности. С целью получения информации о порядке приобретения права собственности и государственной регистрации права на гаражи боксового типа обратились в администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области. Исходя из информации, предоставленной в письме от 19 февраля 2019 года и наличия документов, подтверждающих права на здания гаражей боксового типа зарегистрировать право собственности в досудебном порядке невозможно. Существующие гаражи на Адрес в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области (решение Михайловской городской думы от 12 апреля 2013 года Номер) находятся в зоне смешанной жилой застройки (Ж-4), в которой предусмотрено разрешенное использование земельных участков для размещения гаражей боксового типа. Регистрация ГСПК «Южный» в соответствии с действующим законодательством РФ осуществлялась Михайловской городской администрацией, на основании постановления Номер от 15 октября 1999 года, следовательно, при принятии решения о регистрации предполагалось и предоставление земельного участка, так как первым шагом, на основании заявления ГСПК «Южный», было согласовано размещение гаражей на земельном участке, что подтверждается Постановлением Номер от 22 мая 2000 года администрации города Михайловки Волгоградской области. Таким образом, действия участников ГСПК «Южный» свидетельствуют об их стремлении в получении необходимых документов для законной деятельности кооператива. Документов о непосредственном предоставлении земельного участка ГСПК «Южный», а также о правовом режиме земельного участка не сохранились. Акт технического обследования состояния гаражей боксового типа свидетельствует о том, что несущие конструкции зданий гаражей находятся в хорошем состоянии. Дефектов и неисправностей не выявлено. По терминологии СП 13-102-203 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как исправное. Общее противопожарное и санитарное состояние зданий удовлетворяет действующим нормам, соответствуют 111 степени огнестойкости. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства установленных градостроительным регламентом. Конструкции и состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Просят суд:

признать за Бондаренко Геннадием Алексеевичем право собственности на здание гаража Номер площадью 19,4 кв.м.;

признать за Малаховым Владимиром Ефимовичем право собственности на здание гаража Номер, площадью 19,0 кв.м.;

признать за Новожиловой Любовью Федоровной право собственности на гараж Номер площадью 19,2 кв.м.;

признать за Бондаревой Ольгой Викторовной право собственности на здание гаража Номер площадью 24,0 кв.м.;

признать за Андреевой Светланой Александровной право собственности на здание гаража Номер площадью 24,1 кв.м.;

признать за Дадаевым Александром Васильевичем право собственности на здание гаража Номер площадью 19,3 кв.м.;

признать за Ашаевой Еленой Владимировной право собственности на здание гаража Номер площадью 19,6 кв.м.;

признать за Киблицким Алексеем Николаевичем право собственности на здание гаража Номер площадью 19,3 кв.м.,

расположенные на земельном участке территории многоквартирного жилого дома по Адрес.

Истцы Киблицкий А.Н., Дадаев А.В., Ашаева Е.В., Малахов В.Е., Бондарева О.В., Андреева С.А., Бондаренко Г.А., Новожилова Л.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов Ашаевой Е.В., Бондаренко Г.А. – Волгин В.А. исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области по доверенности Дупак С.Г. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Третьи лица Бондарев И.В., Бондаренко В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В судебном заседании представитель третьего лица Бондаренко В.В. – Волгин В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на здание гаража за Бондаренко Г.А.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом вышеприведенных положений закона, мнения представителя истцов и третьего лица, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооператива, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ возникновение, переход, прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления Администрации города Михайловка Волгоградской области от 15 октября 1999 года зарегистрирован ГСПК «Южный», расположенный по Адрес, учрежденный физическими лицами – гражданами РФ, организационно – правовая форма юридического лица – потребительский кооператив, выдано свидетельство Номер о государственной регистрации юридического лица, 01 февраля 2013 года поставлен на учет в налоговом органе.

Согласно копии устава ГСПК «Южный», утвержденному решением собрания пайщиков от 06 апреля 1999 года, предметом и целью деятельности данного кооператива является строительство, содержание и эксплуатация гаражей.

Сведения о ГСПК «Южный» исключены их ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность 04 августа 2006 года (л.д.79-80).

При разрешении исковых требований истцов Новожиловой Л.Ф., Дадаева А.В., Киблицкого А.Н. судом установлено, что истцы являлись пайщиками кооператива ГСПК «Южный», расположенного по Адрес, уплатив первоначальный паевой взнос, что подтверждается Приложением Номер к Уставу ГСПК «Южный».

На основании указанных разрешительных документов истцами Новожиловой Л.Ф., Дадаевым А.В., Киблицким А.Н. были построены гаражи площадью 19,2 кв.м., 19,3 кв.м., 19,3 кв. м. соответственно, по Адрес в Адрес, введены в эксплуатацию.

Суду представлены технические паспорта на здания гаражей №4, который закреплен за Новожиловой Л.Ф. (л.д.36-40), № 7 – за Дадавым А.В. (л.д.57-63), №9 – за Киблицким А.Н. (л.д.71-77).

Пайщиком кооператива ГСПК «Южный», расположенного по Адрес, в списке под Номер указан Гаврильев Сергей Васильевич, что подтверждается Приложением Номер к Уставу ГСПК «Южный».

Истцом ФИО22 в соответствии с распиской от Дата выплачено ФИО4 155 000 рублей за проданный гараж в ГСК «Южный» по Адрес (л.д.21).

При разрешении исковых требований Бондаренко Г.А., о признании права собственности на здание гаража №1 площадью 19,4 кв.м. установлено, что в списке пайщиков кооператива ГСПК «Южный», расположенного по Адрес, под №3 указана - третье лицо Бондаренко Вера Викторовна, которая является супругой Бондарева Г.А., что подтверждается копией о заключении брака серии Номер от Дата.

Как следует из объяснений третьего лица Бондаренко В.В. она являлась участником ГСПК «Южный» на момент государственной регистрации и строительство гаража под №1 производились и производятся от ее имени, совместно с супругом Бондаренко Г.А., который является истцом по настоящему гражданскому делу.

Согласно представленной суду копии технического паспорта на здание гаража под №1, выполненному по состоянию на Дата, площадь гаража составляет 19,4 кв.м. (л.д.22-28).

Из пояснений третьего лица Бондаренко В.В. и представленного письменного заявления следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж под №1 площадью 19,4 кв.м. за Бондаренко Г.А.

Разрешая исковые требования Мельникова В.Е. о признании права собственности на здание гаража под №3 площадь 19,0 кв., судом установлено, что в списке пайщиков кооператива ГСПК «Южный», расположенного по Адрес, под №7 указана – Малахов Владимир Васильевич, проживающий Адрес.

Однако, как следует из объяснений истца Малахова В.Е., в приведенном выше списке неверно указано отчество истца, вместо правильного «Ефимович», указано «Васильевич».

Как следует из копии паспорта, отчество истца указано – «Ефимович», зарегистрирован по Адрес.

Согласно представленной суду копии технического паспорта на здание гаража под №3, выполненному по состоянию на 06 февраля 2019 года, площадь гаража составляет 19,0 кв.м. (л.д.29-35).

Разрешая исковые требования Бондаревой О.В. о признании права собственности на здание гаража под №5 площадь 24,0 кв.м., расположенного на земельном участке территории многоквартирного жилого дома по Адрес, судом установлено, что в списке пайщиков кооператива ГСПК «Южный», расположенного по Адрес, под №5 указана – ФИО33, проживающий Адрес.

ФИО7, приходящийся супругом истцу Бондаревой О.В., умер Дата, что подтверждено копиями свидетельства о заключении брака Номер и свидетельства о смерти ФИО7 Номер.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего Дата, наследниками, принявшим наследство, являются супруга – Бондарева Ольга Викторовна, сын – ФИО9.

Из представленного суду заявления ФИО9 не возражает против удовлетворения заявленных требованием истцом Бондаревой О.В.

Согласно представленной суду копии технического паспорта на здание гаража под №5, выполненному по состоянию на 06 февраля 2019 года, площадь гаража составляет 24,0 кв.м. (л.д.29-35).

Таким образом, судом установлено, что иных претендентов, кроме истца Бондаревой О.В., ... признание права собственности на здание гаража не имеется.

Разрешая исковые требования истца Андреевой С.А. о признании права собственности на здание гаража под №6 площадью 24,1 кв.м., расположенного на земельном участке территории многоквартирного жилого дома по Адрес, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленной суду копии договора купли – продажи от 22 февраля 2001 года следует, что Андреева С.А. приобрела у ФИО26 гараж, расположенный во дворе жилого многоквартирного дома по Адрес.

Вместе с тем, ни Беляев М.И., ни ФИО12 в списке пайщиков кооператива ГСПК «Южный», расположенного по адресу: Адрес не значатся.

Как следует из объяснений истца, ФИО26 является ее бывшим супругом. О том, что ее супруг не значится в списках пайщиков ГСПК «Южный» она не подозревала, была уверена в обратном.

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО27, ФИО28, ФИО29, пояснили, что при решении вопроса о строительстве 10 гаражей в 1999 году во дворе многоквартирного дома по Адрес участок под №6 для строительство гаража выделялся семье Беляевых. При этом ФИО26 активно участвовал во всех собраниях, и при составления предварительного списка пайщиков его фамилия была в нем указана. Однако, при утверждении списка при оформлении ГСПК «Южный» фамилия ФИО26 отсутствует. После расторжения брака с ФИО26 истец выкупила у бывшего супруга гараж, открыто владеет и пользуется им с 2001 года. Гараж располагается на территории земельного участка, выделенном под строительство ГСПК «Южный».

Из представленных суду технических характеристик здания гаража №6 (технического паспорта), расположенного по Адрес, его площадь составляет 24,1 кв.м. (л.д.50-56).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с приведенными требованиями действующего законодательства, учитывая объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что строительство гаража №6 осуществлялась в рамках членства в кооперативе ГСПК «Южный».

Истцами представлено заключение по результатам технического обследования здания гаража боксового типа по Адрес, составленного ИП ФИО30, согласно которому несущие конструкции здания гаража боксового типа находятся в хорошем состоянии, по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как исправное, несущие и ограждающие конструкции здания соответствуют III а степени огнестойкости, общее противопожарное и санитарное состояние удовлетворяет действующему законодательству, здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса, не превышает предельных параметров строительства установленных градостроительным регламентом, не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей и не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному техническому паспорту на задание гаража боксового типа, выполненного по состоянию на 15 мая 2019 года, общая площадь здания гаража составляет 220,7 кв.м.

Данные постройки располагаются на земельном участке площадью 3,5 х 6 м., отведенном ГСПК «Южный» под строительство гаражей по Адрес, что подтверждается копией постановления о согласовании размещения земельного участка и разрешении на проектирование 10 гаражей (л.д.20), заявлением на отвод земельного участка, копией акта выбора земельного участка и предварительного согласования размещения объектов строительства, утвержденного гл. архитектором, гл. врачом СЭС, председателем комитета по земельным ресурсам, председателем комитета по охране окружающее среды.

Таким образом, из представленных истцами доказательств следует, что на отведенном ГСПК «Южный» под строительство земельном участке по Адрес истцами, как членами кооператива, возведены гаражи, общая площадь которых составляет 220,7 кв.м., однако право собственности надлежащем образом не зарегистрировано, в настоящее время юридическое лицо, которому был отведен земельный участок под строительство гаражей ликвидировано, вследствие чего истцы, которые владеют и пользуются гаражами, не имеют возможности зарегистрировать свое право на объект недвижимости во внесудебном порядке.

Данный гаражи имеют статус недвижимого имущества – нежилых зданий, что подтверждается технической документацией, вследствие чего на основании ст.218 ГК РФ за Бондаренко Г.А., Малаховым В.Е., Новожиловой Л.Ф., Бондаревой О.В., Андреевой С.А., Дадаевым А.В., Ашаевой Е.В., Киблицким А.Н. подлежит признанию право собственности на указанные здания гаражей под Номер,3,4,5,6,7,8,9.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

исковые требования Бондаренко Геннадия Алексеевича, Малахова Владимира Ефимовича, Новожиловой Любови Федоровны, Бондаревой Ольги Викторовны, Андреевой Светланы Александровны, Дадаева Александра Васильевича, Ашаевой Елены Владимировны, Киблицкого Алексея Николаевича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на задания гаражей - удовлетворить.

Признать за Бондаренко Геннадием Алексеевичем, родившимся Дата в дАдрес, право собственности на здание гаража №1 площадью 19,4 кв.м., инвентарный Номер, расположенного на земельном участке территории многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес.

Признать за Малаховым Владимиром Ефимовичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на здание гаража №3, площадью 19,0 кв.м., инвентарный Номер, расположенного на земельном участке территории многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес.

Признать за Новожиловой Любовью Федоровной, родившейся Дата Адрес, право собственности на гараж №4 площадью 19,2 кв.м., инвентарный Номер, расположенного на земельном участке территории многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес.

Признать за Бондаревой Ольгой Викторовной, родившейся Дата в Адрес, право собственности на здание гаража №5 площадью 24,0 кв.м., инвентарный Номер, расположенного на земельном участке территории многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес.

Признать за Андреевой Светланой Александровной, родившейся Дата в Адрес, право собственности на здание гаража №6 площадью 24,1 кв.м., инвентарный Номер, расположенного на земельном участке территории многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес.

Признать за Дадаевым Александром Васильевичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на здание гаража №7 площадью 19,3 кв.м., инвентарный номер Номер расположенного на земельном участке территории многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес.

Признать за Ашаевой Еленой Владимировной, родившейся Дата в Адрес, право собственности на здание гаража №8 площадью 19,6 кв.м., инвентарный Номер, расположенного на земельном участке территории многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес.

Признать за Киблицким Алексеем Николаевичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на здание гаража №9 площадью 19,3 кв.м., инвентарный Номер, расположенного на земельном участке территории многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2019 года.

Судья                                                                       В.О. Данькова