Решение по делу № 2-1290/2014 ~ М-1226/2014 от 21.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-1290/2014

26 августа 2014 года                                                                город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Черных А.Ю.,

при секретаре Авериной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьева И.В. к Администрации МО г. Саянгогорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, при участии:

истца Игнатьева И.В.,

от ответчика - отсутствуют,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьев И.В. обратился в суд с иском к Администрации МО г. Саянгогорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивирует свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он выполнил перепланировку указанной квартиры, включающую в себя, согласно проектной документации: пробивку дверного проема и установку дверного блока между помещениями № и № №; установку гипсокартонных перегородок в помещении №, образовалось помещение № №; демонтаж гипсокартонной перегородки между помещениями № и № №; демонтаж унитаза в помещении № №; демонтаж дверного блока, заделка дверного проема между помещениями № и № № установка унитаза к существующей проводке в помещении № №. Просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил исковые требования и просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Игнатьев И.В. исковые требования с учетом увеличения поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саянгогорск по доверенности Климова И.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представила отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункта 3 пункта 1 статьи 27 Жилищного Кодекса РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1.7.2., п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года) не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Игнатьев И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>», акта от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведены перепланировка и переустройство, а именно: между помещениями № пробивка дверного проема, установка дверного блока. В помещении № установка гипсокартонных перегородок. Образовалось помещение № Между помещениями №- демонтаж гипсобетонной перегородки. В помещении №- демонтаж унитаза. Между помещениями № демонтаж дверного блока, заделка дверного проема. В помещении №- установка унитаза к существующей проводке.

Данная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>отвечает требованиям действующего законодательства, что подтверждается заключением <данные изъяты>, согласно которому перепланировка и переустройство жилого помещения отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры. Конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии. Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство не повлияли на законные интересы граждан, и жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает требования Игнатьева И.В. к Администрации МО г. Саянгогорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатьева И.В. к Администрации МО г. Саянгогорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, включая: пробивку дверного проема, установку дверного блока между помещениями № и №; установку гипсокартонных перегородок в помещении №, образование помещения № демонтаж гипсобетонной перегородки между помещениями № и №; демонтаж унитаза в помещении №; демонтаж дверного блока, заделку дверного проема между помещениями № и №; установку унитаза к существующей проводке в помещении №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                  Черных А.Ю.

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2014 г.

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2014г.