Мотивированное решение по делу № 02-1956/2017 от 04.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1956/17 по иску Плешакова Михаила Викторовича, Винокуровой Галины Валерьевны, Черникова Алексея Сергеевича, Трегубова Бориса Михайловича, Петрашова Виктора Львовича, Бирюкова Эдуарда Александровича, Алейникова Олега Алексеевича, Колчанова Анатолия Алексеевича, Евдокимова Виктора Васильевича, Терентьева Анатолия Викторовича к ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» в лице конкурсного управляющего Харитонова Михаила Владимировича о признании права собственности, об обязании передать документы, прекращении права собственности, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

02 мая 2017 г. истец Плешаков М.В. обратился в суд к ответчику ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № ... по адресу: ... и обязать ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» передать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве необходимые документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № ... по адресу: .... Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 14 марта 2006 г. между истцом и ответчиком ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» было заключено инвестиционное соглашение № ... согласно которого, истец как Инвестор осуществил в полном объеме и в срок инвестиции, в целях строительства многоместного гаражного комплекса по адресу: .... Уплаченная сумма составляет согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от 14 марта 2006 г. 364.000 рублей, что соответствует условиям Инвестиционного соглашения и является 100% оплатой, данная сумма соответствует стоимости одного гаражного бокса № ..., что предусмотрено соглашением и протоколом. Согласно Распоряжения Префекта САО Москвы от 30.12.2006 г. № 10507 был утвержден Акт приемки законченного строительством объекта. Ответчик зарегистрировал свое право собственности на все объекты указанного выше гаражного комплекса, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 октября 2012 г. До настоящего времени ответчик уклоняется от подписания акта приема передачи законченного строительством объекта и оформления перехода права собственности на имя Инвестора. В настоящее время создан ГСК «Коровино-2», членом которого истец является, постоянно пользуется гаражом, производит необходимые платежи. Ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по оформлению необходимых документов и регистрации перехода права собственности на спорное имущество. В досудебном порядке ответчик не желает урегулировать возникший спор (л.д.3 т.1 гр.дела № 2-1956/17).

04 мая 2017 г. Винокурова Г.В. обратилась с аналогичными исковыми требованиями в отношении гаражного бокса № ..., расположенного по адресу: ..., мотивируя свои исковые требования тем, что 19 февраля 2006 г. между истцом и ответчиком ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» было заключено инвестиционное соглашение № ... согласно которого, истец как Инвестор осуществил в полном объеме и в срок инвестиции, в целях строительства многоместного гаражного комплекса по адресу: .... Уплаченная сумма составляет 12.000 долларов США и согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от 19 февраля 2006 г. составляет в рублевом эквиваленте 338.400 рублей, что соответствует условиям Инвестиционного соглашения и является 100% оплатой, данная сумма соответствует стоимости одного гаражного бокса № ..., размером 3,5 х 6.0, на 1 этаже, что предусмотрено соглашением и протоколом (л.д. 2-3). Исковое заявление было принято судом к производству и гражданскому делу был присвоен № 2-1957/17.

05 мая 2017 г. Черников А.С. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ООО «Люкс Р.О. Строй» и просил признать за ним право собственности на машиноместо № ..., расположенное в гараже по адресу: ..., указать, что решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности Черникова А.С. на машиноместо № ..., расположенное в гараже по адресу: ... в Единый государственный реестр недвижимости, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 27.000 рублей и по оплате госпошлины в размере  5.980 рублей. Свои исковые требования истец мотивировала тем, что 21 апреля 2006 года между истцом и ответчиком ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно которого, истец как Инвестор осуществил в полном объеме и в срок инвестиции, в целях строительства многоместного гаражного комплекса по адресу: .... Уплачиваемая сумма составляет 10.000 долларов США и согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от 21 апреля 2007 г.  211.000 рублей в рублевом эквиваленте, что соответствует условиям Инвестиционного соглашения и является 100% оплатой, данная сумма соответствует стоимости одного гаражного бокса № ..., на 1 этаже, что предусмотрено соглашением и протоколом (л.д.2-3). Исковое заявление было принято судом к производству и гражданскому делу был присвоен № 2-2006/17.

10 мая 2017 г. Трегубов Б.М. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ООО «Люкс Р.О. Строй» и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: ..., обязать ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» передать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве необходимые документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № ... по адресу: .... Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 14 февраля 2009 г. между истцом и ответчиком ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно которого, истец как Инвестор осуществил в полном объеме и в срок инвестиции, в целях строительства многоместного гаражного комплекса по адресу: .... Инвестируемая сумма составляет 900.000 рублей и оплачена в полном объеме согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от 14 февраля 2009 г., что соответствует условиям Инвестиционного соглашения и является 100% оплатой, данная сумма соответствует стоимости одного гаражного бокса № ..., что предусмотрено соглашением и протоколом (л.д. 4-5). Исковое заявление было принято судом к производству и гражданскому делу был присвоен № 2-2169/17.

29 мая 2017 г. Петрашов В.Л. обратился в суд с аналогичными исковыми требованиями и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., обязать ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» передать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве необходимые документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс ... по адресу: .... Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 29 августа 2005 г. между истцом и ответчиком ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» было заключено инвестиционное соглашение ..., согласно которого, истец как Инвестор осуществил в полном объеме и в срок инвестиции, в целях строительства многоместного гаражного комплекса по адресу: .... Инвестируемая сумма составляет 8.000 долларов США, оплата по соглашению производится в рассрочку, в течение 6 месяцев, с учетом 25% годовых, предоплата составляет 1.000 долларов США Из представленной истцом квитанции к приходно-кассовому ордеру следует, что оплата произведена в полном объеме, что соответствует условиям Инвестиционного соглашения и является 100% оплатой, данная сумма соответствует стоимости одного гаражного бокса ... на 1 этаже, размером 3,0 × 6,0, что предусмотрено соглашением и протоколом (л.д.4-8). Исковое заявление было принято судом к производству и гражданскому делу был присвоен № 2-2719/17.

22 мая 2017 г. Бирюков Э.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ООО «Люкс Р.О. Строй» и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: ..., обязать ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» передать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве необходимые документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № ... по адресу: .... Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 26 сентября 2005 г. между истцом и ответчиком ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно которого, истец как Инвестор осуществил в полном объеме и в срок инвестиции, в целях строительства многоместного гаражного комплекса по адресу: .... Инвестируемая сумма составляет 12.000 долларов США и оплачена в полном объеме в рублевом эквиваленте 341.400 рублей согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от 26 сентября 2005 г., что соответствует условиям Инвестиционного соглашения и является 100% оплатой, данная сумма соответствует стоимости одного гаражного бокса № ..., на 1 этаже, размером 3,5 × 6,0, что предусмотрено соглашением и протоколом. Исковое заявление было принято судом к производству и гражданскому делу был присвоен № 2-2312/17.

23.05.2017 г. Алейников О.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ООО «Люкс Р.О. Строй» и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: ..., обязать ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» передать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве необходимые документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № ... по адресу: .... Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 20 марта 2005 г. между истцом и ответчиком ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно которого, истец как Инвестор осуществил в полном объеме и в срок инвестиции, в целях строительства многоместного гаражного комплекса по адресу: .... Инвестируемая сумма составляет 8.000 долларов США, и должна была быть оплачена следующим образом: 1.000 долларов США до 25 марта 2005 г., оставшаяся сумма до 30 мая 2005 г., указанные суммы были оплачены, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам, и что соответствует условиям Инвестиционного соглашения и является 100% оплатой. Данная сумма соответствует стоимости одного гаражного бокса № 20 на 1 этаже, что предусмотрено соглашением и протоколом. Исковое заявление было принято судом к производству и гражданскому делу был присвоен № 2-2313/17.

22 мая 2017 г. Колчанов А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ООО «Люкс Р.О. Строй» и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: ..., обязать ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» передать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве необходимые документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № ... по адресу: .... Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 29 марта 2005 г. между истцом и ответчиком ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно которого, истец как Инвестор осуществил в полном объеме и в срок инвестиции, в целях строительства многоместного гаражного комплекса по адресу: .... Инвестируемая сумма составляет 8.000 долларов США и оплачена в полном объеме в рублевом эквиваленте 222.400 рублей согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от 29 марта 2005 г., что соответствует условиям Инвестиционного соглашения и является 100% оплатой, данная сумма соответствует стоимости одного гаражного бокса № ..., на 1 этаже, что предусмотрено соглашением и протоколом. Исковое заявление было принято судом к производству и гражданскому делу был присвоен № 2-2325/17.

13 июня 2017 г. Евдокимов В.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ООО «Люкс Р.О. Строй» и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., обязать ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» передать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве необходимые документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс ... по адресу: .... Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 02 октября 2007 г. между истцом и ответчиком ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» было заключено инвестиционное соглашение ..., согласно которого, истец как Инвестор осуществил в полном объеме и в срок инвестиции, в целях строительства многоместного гаражного комплекса по адресу: .... Инвестируемая сумма составляет 550.000 рублей и оплачена в полном объеме согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от 2 октября 2007 г., что соответствует условиям Инвестиционного соглашения и является 100% оплатой, данная сумма соответствует стоимости одного гаражного бокса ..., на 2 этаже, что предусмотрено соглашением и протоколом. Исковое заявление было принято судом к производству и гражданскому делу был присвоен № 2-2493/17.

01 июня 2017 г. Терентьев А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ООО «Люкс Р.О. Строй» и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: ..., обязать ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» передать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве необходимые документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № ... по адресу: .... Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 26 декабря 2005 г. между истцом и ответчиком ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно которого, истец как Инвестор осуществил в полном объеме и в срок инвестиции, в целях строительства многоместного гаражного комплекса по адресу: .... Инвестируемая сумма составляет 13.000 долларов США и оплачена в полном объеме в рублевом эквиваленте в размере 374.400 рублей согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от 26 декабря 2005 г., что соответствует условиям Инвестиционного соглашения и является 100% оплатой, данная сумма соответствует стоимости одного гаражного бокса № ..., на 1 этаже, размером 3,5 × 6,0 м., что предусмотрено соглашением и протоколом. Исковое заявление было принято судом к производству и гражданскому делу был присвоен № 2-2422/17.

Определением Тимирязевского районного суда г.Москвы от 18 сентября 2017 г. указанные выше гражданские дела были соединены в одно производство с присвоением номера 2-1956/2017.

После неоднократного уточнения и изменения свои исковых требований в окончательной редакции истцы Плешаков М.В., Винокурова Г.В., Черников А.С., Трегубов Б.М., Петрашов В.Л., Бирюкова Э.А., Алейников О.А., Колчанов А.А., Евдокимов В.В., Терентьев А.В. обратились в суд с исковыми требованиями к ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» в лице конкурсного управляющего Харитонова М.В., и просили каждый признать за ним право собственности на указанные выше гаражные боксы, прекратить право собственности ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» на нежилое помещение площадью ... с кадастровым номером ..., расположенное на этаже …, этаже …, этаже … по адресу: ..., реестровая запись ... от 17.07.2013 г. и исправить реестровую ошибку: выделить (исключить ) указанные гаражные боксы из состава другого объекта недвижимого имущества - нежилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; обязании ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» в лице конкурсного управляющего Харитонова М.В. передать необходимые документы в Управление Росреестра по г.Москве для проведения государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс.

Кроме того, истец Черников А.С. просил взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 27000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере  5980 рублей.

Истец Плешаков М.В. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Бирулёву О.А., которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Бирюков Э.А. в судебное заседание не явился, направил в суд своих представителей Бирюкова А.А, Котюкова С.И., которые в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истец Винокурова Г.В., Евдокимов В.В., Алейников О.А., Трегубов Б.М. и их представитель Костюков С.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истцы Колчанов А.А., Петрашов В.Л. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истец Черников А.С. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Литвиченко Е.Н., которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец Терентьев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил отложить дело слушанием, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» в лице конкурсного управляющего Харионова М.В. по доверенности Гущин А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что истцам следует отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. залогодержатель ОАО АБ «Пушкино» не давало согласие на отчуждение залогового имущества, истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в иске, а кроме того, указал, что районный суд не вправе рассматривать данные споры, т.к. ответчик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Представитель третьего лица ГСК «Коровино-2» Костюков С.И. в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ОАО «АБ «ПУШКИНО» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, в ранее поданных возражениях на исковое заявление исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, также просил применить к требованиям истца срок исковой давности.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по г.Москве, ООО «Риск Инвест», ООО «ВТ Шина» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, возражений против иска не представили, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли –продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ч.3 Федерального закона от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» «Объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со ст.24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом распределения долей, предусмотренных договором.

Из статьи 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» усматривается, что инвесторы имеют равные права на:

владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений;

передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 14 мая 1998 г. между Правительством г.Москвы в лице Префекта САО г.Москвы Демина М.Т. и ЗАО «Управления гидромеханизированных работ», в дальнейшем именуемый «Заказчик-Инвестор» был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки на 400 машино-мест, расположенного на территории Северного административного округа г.Москвы, по адресу: ..., регистрационный номер контракта №179/98. Предметом договора, согласно п.1.1 договора, является строительство многоэтажного гаража на территории Северного округа по указанному адресу, предполагаемый объем инвестиций 9,75 млн. рублей. Согласно п.3 контракта при 100% инвестировании распределение полученного количества машино-мест будет осуществлено в следующей пропорции: 90% Заказчику, 10% резервируется по льготной цене (по себестоимости) для предоставления очередникам Префектуры САО. Согласно п.4 строительство ведется как долевое, с момента начала проектирования участники инвестиционного проекта создают ГСК, который осуществляет привлечение пайщиков и эксплуатирует гараж. Согласно п.4.5 после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию предметом собственности каждого партнера становятся конкретные машино-места (л.д.70-71 т.1).

14 декабря 2004 г. между Правительством Москвы в лице Префекта САО г.Москвы и ЗАО «Управление гидромеханизированных работ» был подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно контракту № 079/98 от 14 мая 1998 г. на объекте первой очереди строительства, расположенном по адресу: ..., согласно которому во исполнение условий Контракта и дополнительного соглашения к нему Заказчик-Инвестор произвел работу по строительству первой очереди Объекта. Первая очередь Объекта принята в эксплуатацию на основании Акта приемки законченного строительством Объекта приемочной комиссией от 18.12.2002 г. № .... (л.д.32-38) и распоряжения Префекта САО от 26.12.2002 г. № 9610 об утверждении акта «О приемке в эксплуатацию первой очереди трехэтажного гаража-стоянки по адресу: ... на 189 машино-мест. Администрации в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы передается в собственность 10% боксов, машино-мест, площадей общего пользования и инженерного назначения, таким образом, доля администрации составила 14 боксов, и 6 машино-мест (приложение 1,2), а заказчику-инвестору и привлеченным им к инвестированию третьим лицам передается в собственность  90% от общего количества боксов, машино-мест и площадей общего пользования, что составляет 113 боксов и 56 машино-мест (приложение 1,2).

Тогда же 14 декабря 2004 г. действие указанного выше контракта было продлено дополнительным соглашением, зарегистрированным в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы. (л.д.72-75 т.1) .

12 августа 2005 г. между Правительством Москвы в лице Первого заместителя Мэра Москвы, в дальнейшем «Администрация» и ЗАО «Управление гидромеханизированных работ» в дальнейшем «Заказчик-Инвестор», и ООО «ЛЮКС Р.О.Строй» с третьей стороны, в дальнейшем «Новый Заказчик-Инвестор», заключено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 14.05.1998 г. № 079/98 на реализацию инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки на 400 машино-мест, расположенного на территории САО г.Москвы, по адресу: … (…), согласно п.1.1. которого «Заказчик-Инвестор» передает «Новому Заказчику-Инвестору» в полном объеме свои права и обязанности, вытекающие из инвестиционного контракта от 14.05.1998 года за № 079/98 «на реализацию инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки на 400 машино-мест, расположенного на территории САО г.Москвы, по адресу: ... и дополнительных соглашений к инвестиционному контракту, имеющиеся у него на момент заключения настоящего соглашения, за вычетом прав и обязанностей, имеющихся у «Заказчика-Инвестора» согласно указанного контракта на уже построенную и сданную в первую очередь многоэтажного гаража-стоянки согласно Акта приемочной комиссии № ... от 18 декабря 2002 г., Акта от 29.04.2003 г. о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части первой очереди строительства Объекта. А также все права и обязанности, вытекающие из договора аренды земельного участка площадью 5.500 кв.м. по Проектируемому проезду, 210, с целью строительства и последующей эксплуатации многоэтажного гаража-стоянки № М-09-011103 от 02.04.1998 г., а также за вычетом прав и обязанностей, имеющихся у «Заказчика-Инвестора» согласно данного договора аренды на уже построенную и сданную в первую очередь гаража-стоянки согласно Акта приемочной комиссии № ... от 18 декабря 2002 г. Согласно п.1.3 Дополнительного соглашения, стороны договорились о том, что в связи с заключением указанного дополнительного соглашения, условий контракта от 14 мая 1998 г. № 079/98 и дополнительных соглашений к нему, касающихся сроков сдачи объекта (второго Пускового комплекса) в эксплуатацию и объемов инвестирования пересматриваться не будут (л.д.76-78 т.1) .

Таким образом, был заключен договор уступки и стороной контракта  14 мая 1998 г. № 079/98 и дополнительных соглашений стал ООО «ЛЮКС Р.О.Строй», и ответчик имел право для реализации указанного выше строительства на привлечение инвесторов, в том числе физических лиц.

Во исполнение указанных выше контракта № 079/98 и дополнительных соглашений:

Между Плешаковым М.В. и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» 14 марта 2006 г. было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно условиям которого «Инвестор» (Плешаков М.В.) осуществляет инвестиции в сумме 13.000 (тринадцать тысяч долларов США) в инвестиционный проект, реализуемый ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ», предоплата по данному договору составляет 100 % от инвестируемой суммы. Инвестируемая сумма соответствует одному гаражному боксу, расположенному на 2 этаже. Согласно Протоколу от этой же даты, являющемуся приложением к инвестиционному соглашению, стороны условились, что Инвестору принадлежит 1 (один) гаражный бокс на 2 этаже многоэтажного гаража, именуемый в дальнейшем «Гараж», обозначенному на экспликации гаража номером ..., размером 3,5 × 6,0 м.

Как следует из квитанции к приходному ордеру № ... от 14 марта 2006 г. Плешаковым М.И. уплачена сумма в размере 364.000 рублей, что соответствовало 13.000 долларов США, по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Между Винокуровой Г.В. и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» 19 февраля 2006 г. было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно условиям которого «Инвестор» (Винокурова Г.В.) осуществляет инвестиции в сумме 12.000 (двенадцать тысяч долларов США) в инвестиционный проект, реализуемый ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ», предоплата по данному договору составляет 100 % от инвестируемой суммы. Инвестируемая сумма соответствует одному гаражному боксу, расположенному на 1 этаже. Согласно Протокола от этой же даты, являющемуся приложением к инвестиционному соглашению, стороны условились, что Инвестору принадлежит 1 (один) гаражный бокс на 1 этаже многоэтажного гаража, именуемый в дальнейшем «Гараж», обозначенному на экспликации гаража номером ..., размером 3,5 ×6,0 м.

Как следует из квитанции к приходному ордеру № ... от 19 февраля 2006 г. Винокуровой Г.В. уплачена сумма в размере 338.400 рублей, что соответствовало 12.000 долларов США, по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Как следует из членской книжки ГСК «Коровино-2» Винокурова Г.В. является членом ГСК на гараж № ... с апреля 2006 г. и ею оплачивались членские взносы.

Между Черниковым А.С. и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» 21 апреля 2006 г. было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно условиям которого «Инвестор» (Черников А.С.) осуществляет инвестиции в сумме 10.000 (десять тысяч долларов США) в инвестиционный проект, реализуемый ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ», предоплата по данному договору составляет 100 % от инвестируемой суммы. Инвестируемая сумма соответствует одному гаражному боксу, расположенному на 1 этаже. Согласно Протокола от этой же даты, являющемуся приложением к инвестиционному соглашению, стороны условились, что Инвестору принадлежит 1 (один) гаражный бокс на 1 этаже многоэтажного гаража, именуемый в дальнейшем «Гараж», обозначенный на экспликации гаража номером ..., размеры соответствуют поэтажному плану гаража.

Как следует из квитанции к приходному ордеру № ... от 21 апреля 2006 г. Черниковым А.С. уплачена сумма в размере 278.000 рублей, что соответствовало 10.000 долларов США, по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Между Трегубовым Б.М. и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» 14 февраля 2009 г. было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно условиям которого «Инвестор» (Трегубов Б.М.) осуществляет инвестиции в сумме 900.000 (девятьсот тысяч) рублей в инвестиционный проект, реализуемый ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ», предоплата по данному договору составляет 100 % от инвестируемой суммы. Инвестируемая сумма соответствует одному гаражному боксу, расположенному на 2 этаже. Согласно Протокола от этой же даты, являющемуся приложением к инвестиционному соглашению, стороны условились, что Инвестору принадлежит 1 (один) гаражный бокс на 2 этаже многоэтажного гаража, именуемый в дальнейшем «Гараж», обозначенному на экспликации гаража номером ....

Как следует из квитанции к приходному ордеру № ... от 14 февраля 2009 г. Трегубовым Б.М. уплачена сумма в размере  900.000 рублей.

Как следует из членской книжки ГСК «Коровино-2» Трегубов Б.М. является членом ГСК на гараж № ... с марта 2009 г. и им оплачивались членские взносы.

Между Петрашовым В.Л. и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» 29 августа 2005 г. было заключено инвестиционное соглашение ..., согласно условиям которого «Инвестор» (Петрашов В.Л. осуществляет инвестиции в сумме 8.000 (восемь тысяч) долларов США в инвестиционный проект, реализуемый ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ», оплата по настоящему соглашению производится в рассрочку в течение 6-ти месяцев с учетом 25% годовых, предоплата составляет 1.000 долларов США. Инвестируемая сумма соответствует одному гаражному боксу, расположенному на 1 этаже. Согласно Протокола от этой же даты, являющемуся приложением к инвестиционному соглашению, стороны условились, что Инвестору принадлежит 1 (один) гаражный бокс на 1 этаже многоэтажного гаража, именуемый в дальнейшем «Гараж», обозначенному на экспликации гаража номером 201, размером 3,0 × 6,0 м.

Как следует из квитанций к приходному ордеру ... на общую сумму  247.517 рублей Петрашовым В.Л. уплачена сумма, указанная в инвестиционном соглашении.

Как следует из членской книжки ГСК «Коровино-2» Петрашов В.Л. является членом ГСК на гараж ... с декабря 2005 г. и им оплачивались членские взносы.

Между Бирюковым Э.А. и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» 26 сентября 2005 г. было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно условиям которого «Инвестор» (Бирюков Э.А.) осуществляет инвестиции в сумме 12.000 (двенадцать тысяч) долларов США в инвестиционный проект, реализуемый ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ», предоплата составляет 100%. Инвестируемая сумма соответствует одному гаражному боксу, расположенному на 1 этаже. Согласно Протокола от этой же даты, являющемуся приложением к инвестиционному соглашению, стороны условились, что Инвестору принадлежит 1 (один) гаражный бокс на 1 этаже многоэтажного гаража, именуемый в дальнейшем «Гараж», обозначенному на экспликации гаража номером ..., размером 3,0 × 6,0 м.

Как следует из квитанций к приходному ордеру № ... Бирюковым Э.А. уплачена сумма 341.400 рублей.

Как следует из членской книжки ГСК «Коровино-2» Бирюков Э.А. является членом ГСК на гараж № ... с января 2006 г. и им оплачивались членские взносы.

Между Алейниковым О.А. и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» 20 марта 2005 г. было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно условиям которого «Инвестор» (Алейников О.А.) осуществляет инвестиции в сумме 8.000 (восемь тысяч) долларов США в инвестиционный проект, реализуемый ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ», оплата производится следующим образом: 1.000 долларов США в срок до 25.03.2005 г., оставшаяся сумма в срок до 30 мая 2005 г. Инвестируемая сумма соответствует одному гаражному боксу, расположенному на 1 этаже. Согласно Протокола от этой же даты, являющемуся приложением к инвестиционному соглашению, стороны условились, что Инвестору принадлежит 1 (один) гаражный бокс на 1 этаже многоэтажного гаража, именуемый в дальнейшем «Гараж», обозначенному на экспликации гаража номером ..., размеры гаража соответствуют поэтажному плану и экспликации гаража.

Как следует из квитанций к приходному ордеру № ... Алейниковым О.А. оплачено всего 227.690 рублей, что соответствует указанной выше сумме в долларах США на день оплаты.

Как следует из членской книжки ГСК «Коровино-2» Алейников О.А. является членом ГСК на гараж № ... с марта 2006 г. и им оплачивались членские взносы.

Между Колчановым А.А. и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» 29 марта 2005 г. было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно условиям которого «Инвестор» (Колчанов А.А.) осуществляет инвестиции в сумме 8.000 (восемь тысяч) долларов США в инвестиционный проект, реализуемый ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ», предоплата по соглашению составляет 100%. Инвестируемая сумма соответствует одному гаражному боксу, расположенному на 1 этаже. Согласно Протокола от этой же даты, являющемуся приложением к инвестиционному соглашению, стороны условились, что Инвестору принадлежит 1 (один) гаражный бокс на 1 этаже многоэтажного гаража, именуемый в дальнейшем «Гараж», обозначенному на экспликации гаража номером ..., размеры гаража соответствуют поэтажному плану и экспликации гаража.

Как следует из квитанций к приходному ордеру № ... Колчановым А.А. оплачено всего 222.400 рублей, что соответствует указанной выше сумме в долларах США на день оплаты.

Как следует из членской книжки ГСК «Коровино-2» Колчанов А.А. является членом ГСК на гараж № ... с июля 2006 г. и им оплачивались членские взносы.

Между Евдокимовым В.В. и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» 02 октября 2007 г. было заключено инвестиционное соглашение ..., согласно условиям которого «Инвестор» (Евдокимовым В.В.) осуществляет инвестиции в сумме 550.000 рублей в инвестиционный проект, реализуемый ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ», предоплата по соглашению составляет 100%. Инвестируемая сумма соответствует одному гаражному боксу, расположенному на 2 этаже. Согласно Протокола от этой же даты, являющемуся приложением к инвестиционному соглашению, стороны условились, что Инвестору принадлежит 1 (один) гаражный бокс на 2 этаже многоэтажного гаража, именуемый в дальнейшем «Гараж», обозначенному на экспликации гаража номером ....

Как следует из квитанций к приходному ордеру ... от 02 октября 2007 г. Евдокимовым В.В. оплачено всего 550.000 рублей, что соответствует условиям.

Как следует из членской книжки ГСК «Коровино-2» Евдокимов В.В. является членом ГСК на гараж ....

Между Терентьевым А.В. и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» 26 декабря 2005 г. было заключено инвестиционное соглашение № ..., согласно условиям которого «Инвестор» (Терентьев А.В.) осуществляет инвестиции в сумме 13.000 (тринадцать тысяч) долларов США в инвестиционный проект, реализуемый ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ», предоплата по соглашению составляет 100%. Инвестируемая сумма соответствует одному гаражному боксу, расположенному на 1 этаже. Согласно Протокола от этой же даты, являющемуся приложением к инвестиционному соглашению, стороны условились, что Инвестору принадлежит 1 (один) гаражный бокс на 1 этаже многоэтажного гаража, именуемый в дальнейшем «Гараж», обозначенному на экспликации гаража номером ....

Как следует из квитанций к приходному ордеру № ... от 26 декабря 2005 г. Терентьевым А.В. оплачено всего 374.400 рублей, что соответствует сумме указанной в соглашении в долларовом эквиваленте.

Как следует из членской книжки ГСК «Коровино-2» Терентьев А.В. является членом ГСК на гараж № ... с января 2006 г. и оплачивает членские взносы.

Указанные выше инвестиционные соглашения, протоколы, платежные документы, членские книжки ГСК на имя истцов, а также имеющиеся акты приема передачи ответчиком по делу или третьими лицами в установленном законом порядке не оспаривались.

29 декабря 2006 г. был подписан акт приемки законченного строительством объекта за № .., второй очереди гаража по адресу: ....

Согласно экспликации и поэтажного плана Северного ТБТИ г.Москвы по состоянию на 15 марта 2007 г. имеются: гаражный бокс ..., общей площадью ..., расположенный на втором этаже помещения IV по адресу: ...; гаражный бокс ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...; гаражный бокс ..., общей площадью ... расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...; гаражный бокс ..., общей площадью ..., расположенный на втором этаже помещения IV по адресу: ...; гаражный бокс …, общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...; гаражный бокс ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...; гаражный бокс ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...; гаражный бокс ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...; гаражный бокс …, общей площадью ..., расположенный на втором этаже помещения IV по адресу: ...; гаражный бокс ..., общей площадью ..., расположенный на втором этаже помещения IV по адресу: ....

05 февраля 2008 г. между Правительством Москвы и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» был подписан протокол распределения площади многоэтажного гаража-стоянки (вторая очередь) по адресу: ... в соответствии с инвестиционным контрактом от 14.05.1998 г. за № … в редакции дополнительных соглашений от 14.12.2004 г. и 12.08.2005 г., согласно которому в собственность инвестору переходит 90% машиномест и площади общего пользования, 10% машиномест и площадей общего пользования переходит в собственность Администрации в лице ДГИ г.Москвы, и указан конкретный список с указанием номеров боксов. Количество боксов, передаваемых Инвестору составляет ..., Администрации 26, в том числе боксы за № ..., размером ..., № ..., размером ..., № ..., размером ..., № ..., размером ..., ..., размером ..., № ..., размером ..., № ... размером ..., № ..., размером..., ..., размером ..., № ... размером ... переходит инвестору, а именно ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ».

Согласно п.5 Протокола окончательное распределение площади многоэтажного гаража-стоянки между Администрацией и Инвестором производится после сдачи объекта в эксплуатацию по экспликациям и техническому паспорту МосгорБТИ. Принятое решение оформляется Актом о результатах реализации инвестиционного контракта.

24 октября 2008 г. между Правительством Москвы и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» был подписан Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Контракту от 14.05.1998 г. № 079/98 (регистрационный № ...) на объект второй очереди строительства, расположенного по адресу: г.Москва, Северный административный округ города Москвы) .... В п.1 Акта указано, что во исполнение условий контракта и дополнительных соглашений Инвестор произвел работу по строительству второй очереди Объекта, сметная стоимость второй очереди составила 18.250.000 рублей в ценах 2004 г. Вторая очередь Объекта принята в эксплуатацию на основании Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 29 декабря 2006 г. № … и Распоряжения Префекта САО г.Москвы от 31.12.2006 г. № 10507 об утверждении акта «О приемке в эксплуатацию второй очереди гаража-стоянки по адресу: .... Распоряжением Префекта САО г.Москвы от 31 мая 2002 года № … Объекту присвоен адрес: .... Всего площадь боксов (…) – …., площади общего пользования и инженерного назначения – …. Итого по зданию: …. Согласно п.2 Акта Инвестору переходит 90% машиномест и площади общего пользования. Таким образом, доля Инвестора и привлеченных им к инвестированию третьих лиц составляет ... бокса общей площадью …. и …. площадей общего пользования и инженерного назначения, а 10% машино-мест и площадей общего пользования гаража-стоянки передается в собственность Администрации, что составляет 26 боксов. В приложении к Акту указаны боксы за № ..., размером ..., № ..., размером ..., № ..., размером ..., № ..., размером ..., ..., размером ..., № ..., размером ..., № ... размером ..., № ..., размером..., ..., размером ..., № ... размером ... (л.д.93-103 т.1).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, 22 мая 2009 г. была произведена регистрация права собственности ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» на нежилое помещение площадью ...., расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ..., на обороте свидетельства указан перечень помещений, в том числе и спорные гаражи.

01 февраля 2011 г. между ОАО КБ «АБ «Финанс» (Банк) и ответчиком ООО «ЛЮКС Р.О.Строй» был заключен кредитный договор № ... от 01.02.2011 г., согласно условиям которого, банк представил заемщику 35.000.000 рублей в срок до 30 июня 2014 г., в редакции Дополнительного соглашения от 28.06.2013 г. Для обеспечения исполнения условий данного договора между теми же лицами был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) № … от 01 февраля 2011 г. согласно условий которого п.п.1,2,5,3 объектами залога являются: доля в размере ... в праве общей собственности помещений назначение нежилое, общей площадью ..., кадастровый номер ..., находящийся по адресу: ..., помещение (назначение нежилое), общей площадью …., кадастровый номер ..., вид права: собственность по тому же адресу; и право аренды земельного участка (л.д.138 т.1). Согласно п.1.4.2 Договора принадлежащие залогодателю на праве собственности Помещения (назначение нежилое, общая площадь ...), кадастровый номер: ..., вид права: собственность, перечень помещений: …, находящиеся по адресу: ... (Далее помещение 2). Право собственности залогодателя на помещение 2 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АМ № 27814 (выданным 05 марта 2010 г. Управлением Росреестра по г.Москве, запись о регистрации внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером ... от 05 марта 2010 г. (л.д.140 т.1).

Т.е. в указанный договор ипотеки от 01 февраля 2011 г. входили в том числе и гаражи, право на которые просят признать истцы по данному делу, а именно: №№ …

Но 07 февраля 2012 г. к указанному выше договору ипотеки (залога недвижимости) № … 1 от 01 февраля 2011 г. было подписано теми же сторонами дополнительное соглашение, согласно условиям которого, изменялось содержания п.1.4.2, и конкретизировался объект залога и было указано: Помещение (назначение нежилое), общей площадью …, этаж … номера на поэтажном плане: этаж …, помещение … - …, помещение III - боксы с …. по …; этаж …, помещение IV- боксы …, с … по … с … по …, с … по …, с … по …; этаж …, помещение V - боксы с … по …, с … по …, с кадастровым (или условным) номером: ..., находящееся по адресу: ... (далее - Помещение 2.4). Право собственности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ на Помещение 2.4 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия …, выданным «31» января 2012 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Запись о регистрации внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № … от «31» января 2012 г.(л.д.147 т.1)

Т.е. указанные выше гаражи за №№ ... уже не являлись объектами залога.

01 февраля 2011 г. между ОАО КБ «АБ Финанс» и ЗАО «Управление гидромеханизированных работ» был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) за № …, где указанным договором предусматривалось обеспечения залогодателем ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» обязательств перед залогодержателем по кредитному договору № ... от 01 февраля 2011 г. на сумму 35.000.000 рублей, и также имелась ссылка на заключение договора поручительства между Залогодержателем и ЗАО «Управление Гидромеханизированных работ», указаны как предмет залога в том числе: доля в размере … в праве общей собственности помещений назначение нежилое, общей площадью ..., кадастровый номер ..., находящийся по адресу: ..., помещение (назначение нежилое), общей площадью ..., кадастровый номер ..., вид права: собственность по тому же адресу; и право аренды земельного участка, но в данном договоре не указаны спорные гаражи.

06 мая 2011 г. между ОАО КБ «АБ Финанс» и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) № ... от 06 мая 2011 г., в обеспечение залогодателем исполнения ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» обязательств перед залогодержателем по договору кредитной линии … от 28 апреля 2011 г. и Дополнительному соглашению № 1 от 06 мая 2011 г. о предоставлении кредита на сумму 87.000.000 рублей сроком до 12 марта 2012 г. и предметом залога также являлось указанное выше имущество, где указаны как предмет залога (п.п.1.2.6.1.3.) доля в размере ... в праве общей собственности помещений назначение нежилое, общей площадью ..., кадастровый номер ..., находящееся по адресу: ..., помещение (назначение нежилое), общей площадью ..., кадастровый номер ..., вид права: собственность по тому же адресу; а также в п.1.4.2 указан как объект залога доля в праве …и перечень помещений, и право аренды земельного участка, в том числе в предмет залога входили и спорные гаражные боксы.

07 февраля 2012 г. между теми же лицами было заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки от 06 мая 2011 г., где в п.п.4 п.1.4.2 были конкретизированы объекты залога и спорные гаражные боксы в указанном дополнительном соглашении отсутствуют.

06 мая 2011 г. между ОАО КБ «АБ Финанс» и ЗАО «Управление гидромеханизированных работ» был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) № ... от 06 мая 2011 г., где указаны как предмет залога (п.п.1.2.6.1.3.) доля в размере ... в праве общей собственности помещений назначение нежилое, общей площадью ..., кадастровый номер ..., находящийся по адресу: ..., помещение (назначение нежилое), общей площадью ..., кадастровый номер ..., вид права: собственность по тому же адресу; а также в п.1.4.2 указан как объект залога доля в праве ... и перечень помещений, и право аренды земельного участка (л.д.173,175 т.1). Но конкретный перечень гаражей, куда бы входили спорные гаражные боксы, указан не был.

Как следует из решения Арбитражного суда г.Москвы от 01 сентября 2014 г. по гражданскому делу № А40-76023/14, между ОАО КБ «АБ «Финанс» (Банк) и ответчиком ООО «ЛЮКС Р.О.Строй» был заключен кредитный договор № ... от 01.02.2011 г., согласно условиям которого банк представил заемщику 35.000.000 рублей в срок до 30 июня 2014 г., в редакции Дополнительного соглашения от 28.06.2013 г. Согласно указанного решения взыскана солидарно с ООО «ЛЮКС Р.О, СТРОЙ» «ЗАО «Управление Гидромеханизированных работ» в пользу ОАО «АБ Пушкино» задолженность по указанному выше кредитному договору № ... от 01.02.2011 г. в размере 5.859.2712 рублей. И обращено взыскание в пределах удовлетворенных требований на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «ЛЮКС Р.О.Строй» по договору ипотеки (залога недвижимости) № ...-31от 01.02.2011 г.: доля в размере ... в праве общей собственности помещений назначение нежилое, общей площадью ..., кадастровый номер ..., находящийся по адресу: ..., помещение (назначение нежилое), общей площадью ...., кадастровый номер ..., по тому же адресу; помещение (назначение нежилое), общей площадью …., кадастровый номер: ..., по тому же адресу: помещение (назначение нежилое), общей площадью ...., кадастровый номер: ...; по тому же адресу: по помещение (назначение нежилое), общей площадью ..., кадастровый номер ..., а также право аренды земельного участка. И еще обращено взыскание в пределах удовлетворенных требований на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «ЛЮКС Р.О.Строй» по договору ипотеки (залога недвижимости) № ...-… от 01.02.2011 г.: помещение (назначение нежилое), общей площадью ...., кадастровый номер ..., по адресу: ..., на долю в размере ... в праве общей собственности помещения, назначение нежилое, общей площадью ..., кадастровый номер ..., находящуюся по адресу: ..., и право аренды земельного участка общей площадью ....

Постановлением девятого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2014 г. решение Арбитражного суда г. Москвы от 01 сентября 2014 г. было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения( л.д.33 т.1).

Решением арбитражного суда г. Москвы от 11 апреля 2017 г. по делу № А40-5820/16-101-17 ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» (должник) признано несостоятельным банкротом), и в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, прекращены полномочия органов управления должника, сняты ранее наложенные аресты и иные ограничений на имущество должника, конкурсным управляющим должника утвержден Харитонов Михаил Владимирович.

Как следует из выписки из ЕГРП, полученной по запросу от 18.01.2017 г. и иных документов, в период на протяжении нескольких лет, в период с 2009 по 2017 год включительно изменялись кадастровые номера и размеры объекта, куда были включены спорные гаражные боксы.

В том числе было зарегистрировано право собственности на объект размером ... по адресу: ..., номер государственной регистрации ..., кадастровый номер ... и одновременно на объект размером ... по вышеуказанному адресу, номер государственной регистрации ..., кадастровый номер ..., а всего на объекты размером ... (л.д.139-140). Как указано в выписке из ЕГРН на нежилое помещение, общей площадью ...., кадастровый номер ... наложен арест, номер государственной регистрации ареста .... А также на указанный объект наложено запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, номер государственной регистрации ....

 03.03.2017 г. судебным приставом-исполнителем Дорогомиловского ОСП УФССП России по г.Москве было вынесено постановление о снятии ареста с имущества, в том числе и с помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ..., в связи с тем, что Арбитражным судом в отношении должника введена процедура банкротства.

Как следует из выписки из ЕГРН полученной 15.08.2017 г., на объект с кадастровым номером ... в указанный объект по адресу: ... 1,2,3 этаж входят в том числе гаражи-боксы ... (л.д.243) и собственником, в том числе указанных гаражей-боксов указан ООО «ЛЮКС Р.О.Строй»», какие либо обременения и аресты на указанное имущество отсутствуют.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями относимости и допустимости доказательств, суд считает, что исковые требования в части признания за истцами права собственности на нежилое помещение - гаражные боксы, расположенные по адресу: ..., подлежат удовлетворению, т.к. у ООО «ЛЮКС Р.О.Строй» в соответствии с контрактом от 14 мая 1998 г. и дополнительными соглашениями к нему имелось право на привлечение в качестве соинвесторов как юридических, так и физических лиц, и обязанность по оформлению имущества в собственность, в том числе привлеченных им инвесторов. Между ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» и истцами были заключены инвестиционные соглашения, результатом которых с учетом буквального толкования контракта от 14 мая 1998 г., дополнительных соглашений к контакту, Акта частичной реализации инвестиционного контракта и инвестиционных соглашений должно быть получение в собственность истцов указанных выше гаражных боксов, обозначенных на поэтажном плане ТБТИ. Обязательства истцов, указанные в инвестиционных соглашениях, в части оплаты выполнены в полном объеме. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено, а судом не добыто. Ответчиком и третьими лицами в установленном законом порядке не оспаривались документы, представленные истцами.

Удовлетворяя исковые требования в части признания за истцами права собственности на указанные выше гаражные боксы, суд исходит из требований ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», требований ГК РФ, как ст.ст.218,219, так и норм ГК РФ об исполнении обязательств, предусмотренных ст.ст.309, 310 ГК РФ, согласно которых обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд принимает во внимание, что обязательства по оформлению права собственности истцов на имущество возникли из соглашений, а 29 декабря 2006 г. был подписан акт приемки законченного строительством объекта за № 0...72, второй очереди гаража по адресу: ..., а 24 октября 2008 г. между Правительством Москвы и ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» был подписан Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Контракту от 14.05.1998 г. № … на объект второй очереди строительства, расположенного по вышеуказанному адресу, таким образом, регистрация права собственности как на истца, так и на ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» могла быть произведена только после ввода объекта в эксплуатацию и подписания Акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 24 октября 2008 года в разумные сроки, а как следует из свидетельства о государственной регистрации права, 22 мая 2009 г. была произведена регистрация права собственности ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» на нежилое помещение площадью …., расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ..., на обороте свидетельства указан перечень помещений, в том числе и спорные гаражные боксы и также имеется ссылка в договоре ипотеки (залога недвижимости) за № ...-31 от 01 февраля 2011 г. и договор ипотеки от 06 мая 2011 г., на принадлежащие Залогодателю (в данном случае ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» помещения нежилое, общая площадь 6....,9, кадастровый номер: ..., и в перечень помещений входят в том числе и спорные гаражные боксы. При этом, в связи с заключением дополнительных соглашений к договору ипотеки (залога недвижимости)№...-.. от 07 февраля 2012 г. и к договору ипотеки № ... от 06 мая 2011 г., указанные гаражные боксы были исключены из предмета залога.

Таким образом, ответчик ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» заведомо зная о своих обязательствах перед инвесторами Плешаковым М.В., Винокуровой Г.В., Черниковым А.С.,Трегубовым Б.М.,Петрашовым В.Л., Бирюковым Э.А., Алейниковым О.А.,Колчановым А.А.,Евдокимовым В.В.,Терентьевым А.В., после оформления в 2009 г. права собственности на свое имя на объект, в который входили и гаражные боксы № ... 01 февраля 2011 г. и 06 мая 2011 г. заключил как кредитный договор, так и договор ипотеки (залога недвижимости), куда входили как часть объекта и указанные гаражные боксы. Но права истцов возникли ранее прав ОАО коммерческого банка «АБ «Финанс», с кем был заключен договор ипотеки от 01 февраля 2011 г. и договор ипотеки от 06 мая 2011 г., и тем более ранее ОАО «АБ «Пушкино», в пользу которого взыскана с ответчика задолженность по кредитному договору от 01.02.2011 г. и по кредитному договору от 06 мая 2011 г. и обращено взыскание на имущество, принадлежащее ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» Решением Арбитражного суда г.Москвы от 01 сентября 2014 г. Кроме того, гаражные боксы истцов в связи с заключением дополнительных соглашений к договору ипотеки (залога недвижимости) №...-… от 07 февраля 2012 г. и к договору ипотеки (залога недвижимости) № ... от 06 мая 2011 г., были исключены из предмета залога, а в связи со введением процедуры банкротства постановлением судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ОСП УФССП России по г.Москвы отменен арест и иные ограничения с указанного имущества в виде объекта размером общей площадью ..., кадастровый номер ..., по адресу: ....

Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика и третьих лиц, о невозможности идентифицировать, и соответственно признать право собственности истцов на конкретные гаражные боксы, т.к. они не выделены в отдельный объект, поскольку указанные доводы противоречат копии экспликации и поэтажного плана Северного ТБТИ г.Москвы, где указано, что по состоянию на 15 марта 2007 г. имеются указанные конкретные боксы с указанием их номеров, размеров и месторасположения в помещении по адресу: ... и как следует из выписок из ЕГРН гаражные боксы имеют кадастровые номера, ранее учтенные.

Как указано выше, спорные гаражные боксы входят в настоящее время в объект размером общей площадью ..., кадастровый номер ..., по адресу: ....

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за истцами права собственности на указанные гаражные боксы, при этом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности истцов на данный гаражный бокс и погашения записи о праве собственности ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» в части указанного объекта недвижимости, входящего в состав нежилого помещения с кадастровым номером ..., общей площадью ..., расположенного по адресу: ..., прекращения права собственности ответчика в части указанных гаражей-боксов.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов к конкурсному управляющему ООО «ЛЮКС Р.О.СТРОЙ» о прекращении права собственности на все нежилое помещение площадью ... с кадастровым номером 77-09-0002013:5761, расположенном на 1,2,3 этажах по адресу: ..., реестровая запись ... от 17.07.2013 г., поскольку, не являясь собственником указанного объекта в целом, не имея на него каких-либо прав в целом, не претендуя на него, требования истца в этой части являются необоснованными.

В удовлетворении требований истца об исправлении кадастровой ошибки следует также отказать, так как исправление реестровой ошибки, или ошибки в кадастре осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, согласно ст.61 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а по данному делу спор идет именно о возникновении и прекращении права.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» в лице конкурсного управляющего Харитонова М.В. передать необходимые документы в Управление Росреестра по г.Москве для проведения государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс, поскольку указанным решением суда признано право собственности истцов на гаражные боксы.

Представителем ответчика и третьего лица заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, что в силу ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, но суд считает, что истцом не пропущен срок исковой давности в силу следующего:

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указывают истцы, им стало известно о нарушении своего права ответчиком ООО «ЛЮКС P.O. СТРОЙ» только после получения копии приказа от 04.04.2017 г. конкурсного управляющего об отстранении руководителя ответчика и приказ был доведен до сведения руководства ГСК «Коровино-2» в этот же день, поэтому срок исковой давности начинает течь с этой даты, и на момент обращения истца с настоящим иском в суд не истек.

Также суд принимает во внимание, что в период с 2006 – 2009 годов и по настоящее время истцы пользовались и владели указанными выше гаражными боксами, каких либо претензий со стороны ответчика или третьих лиц к ним в отношении данного имущества не было, оснований полагать, что гаражный бокс у каждого из истцов будет изъят не имелось.

Согласно п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права (п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Кроме того, суд также учитывает, что при запросе выписки из реестра Управления Росреестра г.Москвы на конкретный гаражный бокс по адресу: ..., в которой отсутствует собственник, у истца не было оснований полагать, что его права нарушены.

Отказывая в применении срока исковой давности, суд учитывает, что согласно ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не является препятствием в удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности на гаражный бокс.

Ссылки представителя ответчика и третьих лиц на иные решения, вынесенные судами об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на боксы, суд не может принять во внимание, т.к. в силу ст.ст.67,196,198 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела.

Доводы представителя ответчика и третьих лиц, о том, что исковые требования истца подлежат оставлению без рассмотрения, т.к. все споры об имуществе ООО «ЛЮКС Р.О.Строй», признаного банкротом, подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве в Арбитражном суде г.Москвы, суд не может принять во внимание в силу следующего.

В соответствии со ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:

- прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

- все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, сказанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Таким образом, требования о признании права собственности в отношении имущества должника рассматриваются вне рамок дела о банкротстве, по общим правилам подсудности, установленным процессуальным законодательством, т.е. в данном случае - в суде общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества в силу ст.30 ГПК РФ.

Из представленной в материалы дела выписки ЕГРН на объект недвижимого имущества с кадастровым номером ..., в состав которого оказались включены гаражные боксы истцов, принадлежит на праве собственности ответчику, однако, никаких ограничений (обременений) в отношении данного объекта (в частности, ипотеки) не зарегистрировано.

Таким образом, доводы ОАО «АБ «ПУШКИНО» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» относительно своих прав на объект недвижимого имущества с кадастровым номером ... как на имущество, находящееся в залоге, объективно ничем не подтверждается, опровергается собранными по делу доказательствами.

Кроме того, в связи со введением конкурсного производства решением Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-35820/16-101-17 были сняты ранее наложенные аресты имущества должника иные ограничения распоряжения имущества, т.е. в том числе и сняты аресты на имущество и ограничения на распоряжение имуществом, наложенные ни как на предметы залога, а на иное имущество должника.

Истцом Черниковым А.С. подано заявление о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 27.000 рублей и по оплате госпошлины в размере 5.980 рублей, понесенные истцом расходы подтверждаются квитанцией на оплату по договору юридических услуг на участие в деле и квитанцией по оплате госпошлины. В соответствии с требованиями ст.ст.98,100 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, а также длительность, сложность дела и объем работы оказанной представителем истца, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, и в полном объеме расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Плешакова Михаила Викторовича, Винокуровой Галины Валерьевны, Черникова Алексея Сергеевича, Трегубова Бориса Михайловича, Петрашова Виктора Львовича, Бирюкова Эдуарда Александровича, Алейникова Олега Алексеевича, Колчанова Анатолия Алексеевича, Евдокимова Виктора Васильевича, Терентьева Анатолия Викторовича к ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» в лице конкурсного управляющего Харитонова Михаила Владимировича о признании права собственности, об обязании передать документы, прекращении права собственности, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Признать за Плешаковым Михаилом Викторовичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., кадастровый номер …, общей площадью ..., расположенный на втором этаже помещения IV по адресу: ...

Признать за Винокуровой Галиной Валерьевной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., кадастровый номер …, общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...

Признать за Черниковым Алексеем Сергеевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ....

Признать за Трегубовым Борисом Михайловичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., кадастровый номер …, общей площадью ..., расположенный на втором этаже помещения IV по адресу: ....

Признать за Петрашовым Виктором Львовичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс 201, кадастровый номер …, общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ....

Признать за Бирюковым Эдуардом Александровичем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., кадастровый номер …, общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ....

Признать за Алейниковым Олегом Алексеевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., кадастровый номер …, общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ....

Признать за Колчановым Анатолием Алексеевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., кадастровый номер …, общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ....

Признать за Евдокимовым Виктором Васильевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., кадастровый номер …, общей площадью ..., расположенный на втором этаже помещения IV по адресу: ....

Признать за Терентьевым Анатолием Викторовичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ....

Прекратить право собственности ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» на нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей площадью ..., расположенное по адресу: ...,

в части гаражного бокса ..., кадастровый номер …, общей площадью ..., расположенного на втором этаже помещения IV по адресу: ...;

в части гаражного бокса ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенного на первом этаже помещения III по адресу: ...;

в части гаражного бокса ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...;

в части гаражного бокса ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на втором этаже помещения IV по адресу: ...;

в части гаражного бокса …, кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...;

в части гаражного бокса ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...;

в части гаражного бокса ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...;

в части гаражного бокса ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...;

в части гаражного бокса …, кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на втором этаже помещения IV по адресу: ...;

в части гаражного бокса ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ....

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи:

- о праве собственности Плешакова Михаила Викторовича на объект недвижимости в виде гаражного бокса ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенного на втором этаже помещения IV по адресу: ...,

- о праве собственности Винокуровой Галины Валерьевны на объект недвижимости в виде гаражного бокса ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенного на первом этаже помещения III по адресу: ...,

- о праве собственности Черникова Алексея Сергеевича на объект недвижимости в виде гаражного бокса ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...,

- о праве собственности Трегубова Бориса Михайловича на объект недвижимости в виде гаражного бокса ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на втором этаже помещения IV по адресу: ...,

- о праве собственности Петрашова Виктора Львовича на объект недвижимости в виде гаражного бокса 201, кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...,

- о праве собственности Бирюкова Эдуарда Александровича на объект недвижимости в виде гаражного бокса ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...,

- о праве собственности Алейникова Олега Алексеевича на объект недвижимости в виде гаражного бокса ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...,

- о праве собственности Колчанова Анатолия Алексеевича на объект недвижимости в виде гаражного бокса ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...,

- о праве собственности Евдокимова Виктора Васильевича на объект недвижимости в виде гаражный бокс ..., кадастровый номер ..., общей площадью ..., расположенный на втором этаже помещения IV по адресу: ...,

- о праве собственности Терентьева Анатолия Викторовича на объект недвижимости в виде гаражного бокса ..., общей площадью ..., расположенный на первом этаже помещения III по адресу: ...,

и погашения записи о праве собственности ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» в части указанных объектов недвижимости, входящих в состав нежилого помещения с кадастровым номером ..., общей площадью ..., расположенного по адресу: ....

Взыскать с ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» в лице конкурсного управляющего Харитонова Михаила Владимировича в пользу Черникова Алексея Сергеевича расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5980 рублей, а всего 15980 (пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований Плешакова Михаила Викторовича, Винокуровой Галины Валерьевны, Черникова Алексея Сергеевича, Трегубова Бориса Михайловича, Петрашова Виктора Львовича, Бирюкова Эдуарда Александровича, Алейникова Олега Алексеевича, Колчанова Анатолия Алексеевича, Евдокимова Виктора Васильевича, Терентьева Анатолия Викторовича к ООО «ЛЮКС Р.О. СТРОЙ» в лице конкурсного управляющего Харитонова Михаила Владимировича в части обязания передать документы, прекращения права собственности, исправлении реестровой ошибки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья: