Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2012 ~ М-697/2012 от 01.11.2012

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года                                                                                          г. Сольцы

         Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуйковой В.М.,

с участием представителя истца Г.В.Г.,

представителя ответчика адвоката Б.Ф.Д..,

при секретаре Лимасовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Солецкого городского поселения к Шкунову М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Солецкого городского поселения обратилась в суд с иском к Шкунову М.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указав, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма специализированного жилого помещения проживали и были зарегистрированы по месту жительства Д.О.Н., Д.И.Э. Д.И.О., Д.А.О.. Совместно с ними с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован как член семьи Шкунов М.Д. - сын Д.И.Э. Седьмого марта 2012 года данное жилое помещение было повторно предоставлено нанимателю Д.О.Н. и членам его семьи по договору краткосрочного найма. Шкунов М.Д. в данный договор не включён. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Д. были зарегистрированы по указанному адресу временно. Д. ДД.ММ.ГГГГ выехали из спорного жилого помещения и сдали его в установленном порядке в Администрацию Солецкого городского поселения. Со слов Д., Шкунов М.Д. в <адрес> давно не проживает, его местонахождение им не известно. В связи с тем, что Шкунов М.Д. в настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении, Администрация Солецкого городского поселения не может предоставить это жилое помещение гражданам по договору найма служебного жилого помещения и согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг. Квартира <адрес> в настоящее время является пустующей. Оснований для законного пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется. Просит признать Шкунова М.Д. утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца Администрации Солецкого городского поселения Г.В.Г. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает длительное время, место его нахождения не известно. Спорная квартира в настоящее время освобождена прежним нанимателем, находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для проживания, но предоставить её другим гражданам на законных основаниях у истца не имеется возможности, поскольку в ней до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Ответчик Шкунов М.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела не извещён, поскольку его местонахождение неизвестно, по последнему известному месту жительства не проживает.

Адвокат Б.Ф.Д.., назначенный судом в качестве представителя ответчика Шкунова М.Д. в соответствии со ст.50 ГПК РФ, иск не признал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. ст. 103, 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения и основанием для освобождения жилых помещений, которые граждане занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, граждане подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Солецкого городского поселения (л.д.6) <адрес> относится к специализированному жилищному фонду муниципального образования «<данные изъяты>», имеет статус «служебное».

Из договора № найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) усматривается, что Д.О.Н. и членам его семьи предоставлено специализированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трёхкомнатной квартиры общей площадью 71,8 кв.м, в том числе жилой - 48,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена - Д.И.Э., сын жены - Шкунов М.Д., сын - Д.И.О., сестра - Д.А.О..

Из акта приёма-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что квартиросъёмщик Д.О.Н. и принимающая квартиру Г.А.В. произвели приёмку (передачу) <адрес>, квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для постоянного проживания.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» Шкунов М.Д. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> - один, квартира 3-х комнатная общей площадью 71,8 кв.м и жилой 48,9 кв.м. Совместно с ним были зарегистрированы постоянно и проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и временно проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: наниматель - Д.О.Н.., мать - Д.И.Э., брат - Д.И.О., сестра - Д.А.О. Нанимателем указанного жилого помещения являлся Д.О.Н.

Согласно справке отделения в Солецком районе межрайонного отдела № УФСМ России по Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) Шкунов М.Д.,<данные изъяты>, значится зарегистрированным в <адрес>

Свидетель Т.Е.В. суду показала, что является соседкой семьи Д., до их отъезда она проживала с ними в одном подъезде на одном этаже. Ей достоверно известно, что Д.О.Н. был военнослужащим, уволился из Вооружённых Сил РФ и Министерством обороны ему предоставлена квартира в <адрес> куда семья Д. выехала на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ. Также ей известно, что сын Д.И.Э. Шкунов М.Д. очень давно ушёл от Д., более семи лет он не проживает в спорном жилом помещении. Со слов Д. ей известно, что Шкунов проживает в <адрес>, у него своя семья, иногда он приезжал в гости к Д. Вещей Шкунова в квартире Д. нет. Она видела, как Д. освобождали спорную квартиру, и знает, что сейчас квартира стоит пустая, там никто не проживает.

Свидетель Г.А.В. суду показала, что была членом комиссии от администрации Солецкого городского поселения при приёме-передаче спорной квартиры. В день, когда составлялся акт приёма-передачи квартиры, Д. освобождали квартиру: выносили вещи, мебель. Также ей были переданы ключи от спорной квартиры. Д.И.Э. (мать ответчика) лично сообщила ей, что их семья в этой квартире проживать больше не будет, но в квартире остался зарегистрированным её сын Шкунов М.Д., который должен в ближайшее время сам сняться с регистрационного учёта. В настоящее время спорная квартира пустая, в ней никто не живёт, задолженности по оплате коммунальных услуг у прежних квартиросъёмщиков не было.

Таким образом, судом установлено, что, заключив договор найма специализированного жилого помещения <адрес> наниматель Д.О.Н. и члены его семьи, в состав которых входит и ответчик Шкунов М.Д., приобрели право временного пользования указанным жилым помещением на период службы нанимателя Д.О.Н. в Вооружённых Силах РФ. В настоящее время договор найма специализированного жилого помещения прекращён в связи с увольнением нанимателя с воинской службы, в связи с чем наниматель и члены его семьи утратили право пользования указанным жилым помещением.

Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, данный факт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Шкунова М.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шкунова М.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                               В.М. Зуйкова