Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33852/2016 от 01.12.2016

Судья Адаманова Э.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Зубовой Л.М.

судей: Алибердовой Н.А., Мирошкина В.В.

при секретаре Трофимове М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 декабря 2016 года апелляционные жалобы ответчиков ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» и ФГБУ «ФКП Росреестра по <данные изъяты> на решение Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Смирновой М. С., Смирновой О. Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Национальный парк «Лосиный остров», Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения представителя истицы Смирновой М.С. по доверенности Голенко Р.И.,

УСТАНОВИЛА:

Смирнова М.С., Смирнова О.Н. обратились в суд с уточненным иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Национальный парк «Лосиный остров», Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки путем исключения его координат из ГКН., а именно в описании местоположения границ земельного участка, площадью 9745000 кв.м. с кадастровым номером 50:14:0000000:62, по адресу: <данные изъяты>, земли национального парка "Лосиный остров".

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 у каждого), принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:14:070413:55, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4135 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <данные изъяты> на имя Смирновой О.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>; и свидетельством о государственной регистрации права, выданным <данные изъяты> на имя Смирновой М.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>.

С целью раздела земельного участка с кадастровым номером 50:14:070413:55 истцы обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана земельного участка.

<данные изъяты> истцами подано заявление <данные изъяты> о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости (земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070413:55).

<данные изъяты> Щелковским отделом Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <данные изъяты> принято решение № МО-15/РКФ-389038 о приостановлении осуществления постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 26 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на три месяца до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Основанием для принятия решения о приостановлении явилось то обстоятельство, что границы земельных участков, о которых представлено заявление, пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:62.

Для исправления кадастровой ошибки они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов поддержал уточненные исковые требования, представитель ответчика Щ. отдела Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" <данные изъяты> возражал против удовлетворения иска.

Решением Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционных жалобах ответчики Федеральное государственное бюджетное учреждение «Национальный парк «Лосиный остров» и ФГБУ «ФКП Росреестра по <данные изъяты> просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела по доводам апелляционных жалоб в соответствии с правилами, установленными ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что решением суда исковые требования об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:070413:55 удовлетворены на основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и в соответствии с положениями п.п. 2 п. 1, п. 4 ст. 28, п. 9 ст. 38 Федерального закона от <данные изъяты> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Судом установлено, что Смирновой О.Н. и Смирновой М.С. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:14:070413:55, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 4135 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В 2015 г. истцы провели межевание земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070413:55с целью раздела и оформили межевой план.

<данные изъяты> истцами подано заявление <данные изъяты> о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости - земельных участков, образуемых в результате радела земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070413:55.

В кадастровом учете изменений объекта истцам отказано, поскольку выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровыми номером 50:14:0000000:62.

Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:62 принадлежит на праве собственности Федеральному государственному бюджетному учреждению «Национальный парк «Лосиный остров».

Заключением судебной землеустроительной экспертизы (л.д.210-225) установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070413:55 по адресу: <данные изъяты>, были определены по существующему на момент проведения экспертизы фактическому ограждению и предоставлен каталог координат границ этого земельного участка в системе координат МСК-50. Зона 2.

Экспертным путём выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070413:55 отличаются от их фактического положения со смещением на север в среднем на 0,85 м.. Согласно выводам эксперта указанное свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070413:55, экспертом предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Основания не согласиться с выводом эксперта у суда первой инстанции, исходя из материалов дела, отсутствовали.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы также установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070413:55 и кадастровые, а также границы с учетом исправления кадастровой ошибки полностью попадают в границы земельного участка национального парка «Лосиный остров» с кадастровым номером 50:14:0000000:62 по сведениям ГКН, что явилось следствием проведения процедуры межевания земельного участка национальным парком “Лосиный остров” без учёта границы всех земельных участков постороннего пользования, в т.ч. земель поселка Загорянский, обозначенных в Постановлении Главы А. Щ. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> «Об утверждении границ земельных участков ГПНП «Лосиный остров» в Щ. <данные изъяты>». Согласно указанному постановлению в границах плана ГПНП «Лоситный остров» находятся участки постороннего пользования общей площадью 19,5 га, в том числе земли А. посёлка <данные изъяты>ю 11,5 га.

Из плана границ исследуемого земельного участка по состоянию на 2007 г. видно, что земельный участок расположен на внутренней территории городского поселения Загорянский. Также в деле имеется план земельного участка по <данные изъяты> по состоянию на 1998 г., из которого видно, что на земельном участке имеются жилые и хозяйственные строения.

С учётом исправления кадастровой ошибки в решении в системе координат МСК-50. Зона 2. описаны границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:62 по адресу: <данные изъяты>, земли национального парка «Лосиный остров», что влечёт изменение площади земельного участка на 4074 кв.м..

Экспертному заключению судом первой инстанции дана оценка в соответствии с требованием ст. 67 ГПК РФ, ответчиками в установленном порядке экспертное заключение не опровергнуто, и доводы апелляционных жалоб, их которых следует несогласие ответчиков с выводами эксперта, не содержат оснований для признания экспертного заключения недопустимым доказательством по делу.

Исходя из установленных доказательств, суд первой инстанции правомерно указал, что в силу действующего законодательства на момент формирования земельного участка ответчика границы, находящегося в его пользовании и владении земельного участка, должны были учитываться по фактическому землепользованию, то есть с учетом существующих на местности натурных границ (забора).

Наличие в данных государственного кадастра недвижимости сведений о наложении контура кадастровых границ земельного участка ответчика–Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный парк «Лосиный остров» с кадастровым номером <данные изъяты> соответствующих контуру фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070413:55 истцов, определенных в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы, препятствует истцам осуществить раздел земельного участка в установленных границах и постановку вновь образуемых земельных участков на государственный кадастровый учёт.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости исправления кадастровой ошибки путем исправления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070413:55 и исключения из границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:62.

Доводы апелляционных жалоб ответчиков в указанной части не содержат правовых оснований для отмены решения суда.

Суд также пришёл к обоснованному выводу о необходимости взыскания в пользу истцов судебных расходов, предусмотренных ст. 94 ГПК РФ и ст. 100 ГПК РФ и частично удовлетворил требования Смирновой М.С. и Смирновой О.Н. в этой части, с чем ответчицы согласились.

В то же время, судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в той части, что возложение на учреждение судебных расходов, связанных с установлением кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка, принадлежащего ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров», нельзя признать обоснованным, поскольку Росреестр является лишь регистрирующим органом кадастрового учёта, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:62 вносились на основании документов, предоставленных ФГУ«Национальный парк «Лосиный остров».

В связи с этим, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части взыскания с Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в пользу Смирновой М. С., Смирновой О. Н. расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей каждому, расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в сумме 35 000 рублей, а всего 55300 (пятьдесят пять тысяч триста) рублей, по 27650 (двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей каждому, с принятием в этой части нового решения о взыскании указанных сумм с ответчика ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров».

Основания для изменения размера взысканных сумм по доводам апелляционных жалоб судебная коллегия не усматривает, расходы на представителя судом первой инстанции взысканы с учётом сложности дела, объема оказанных услуг.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части взыскания с Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в пользу Смирновой М. С., Смирновой О. Н. расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей каждому, расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в сумме 35 000 рублей, а всего 55300 (пятьдесят пять тысяч триста) рублей, по 27650 (двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей каждому, принять в этой части новое решение, которым взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный парк «Лосиный остров» в пользу Смирновой М. С., Смирновой О. Н. расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей каждому, расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в сумме 35 000 рублей, а всего 55300 (пятьдесят пять тысяч триста) рублей, по 27650 (двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей каждому.

В остальной части решение суда оставить ьез изменения, апелляционные жалобы ответчиков ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» и ФГБУ «ФКП Росреестра по <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: