Решение по делу № 2-675/2018 ~ М-452/2018 от 08.02.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик                                                            28 марта 2018г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Раковой Елизавете Федоровне,

с участием:

истца и ответчика по встречному иску – Рябковой Т. С.,

ответчика и истца по встречному иску – Хазинс С. В.,

представителя ответчика и истца по встречному иску: Хазинс С. В. - Полуянова Д. В., действующего на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ    представителя ответчика и истца по встречному иску: Момотова В. В. - Хазинс С. В., действующей на основании доверенности 76 А Б № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – Спирина К. Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябковой Т. С. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, Хазинс С. В. и Момотову В. В. о признании права на предоставление, путем перераспределения, в собственность земельного участка за плату, установлению сервитута и встречному иску Хазинс С. В. и Момотова В. В. к Рябковой Т. С. и администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление, путем перераспределения, в общую долевую собственность земельного участка за плату,

У С Т А Н О В И Л:

Рябкова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 227 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в    <адрес>, в порядке перераспределения с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком площадью 194 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли

населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и установить сервитут на часть испрашиваемого земельного участка площадью 34 кв.м, для обеспечения прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащего Хазинс С.В. и Момотову В.В. согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 194 кв.м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, также принадлежащий ей на праве собственности.

К принадлежащему ей земельному участку прилегает земельный участок площадью 227 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в    <адрес>.

Ранее администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик были проведены работы по формированию спорного земельного участка площадью 227 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет, установлен вид разрешенного использования - «земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №, ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка путем перераспределения в собственность за плату.

Считая такой отказ необоснованным, просит признать за ней право на предоставление испрашиваемого участка за плату в порядке перераспределения с установлением сервитута Хазинс С.В. и Момотову В.В. для прохода (проезда) к принадлежащему им земельному участку.

Хазинс С.В. и Момотов В.В. обратились в суд со встречным иском к Рябковой Т.С. и администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление путем перераспределения в общую долевую собственность за плату земельного участка площадью 227 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по              <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности (в равных долях - по ? доле) принадлежит земельный участок площадью 394 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, также принадлежащий им на праве общей долевой собственности.

Спорный земельный участок общей площадью 227 кв.м, с кадастровым номером №, прилегает к земельному участку, принадлежащему им на праве общей долевой собственности, поэтому просят признать за ними и Рябковой Т.С. право на предоставление в общую долевую собственность за плату путем перераспределения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом квартале территории, изготовленной ООО ЗФ «Фактор» от 23.03.2018г., при этом Рябковой Т.С. предоставить на вышеуказанных условиях из земельного участка с кадастровым номером 23№ земельный участок обозначенный как ЗУ2, площадью 131 кв.м; им в общую долевую собственность, по ? доле, из земельного участка с кадастровым номером 23:№ земельный участок обозначенный как ЗУ1, площадью 96 кв.м.

В судебном заседании Рябкова Т.С. не возражала против предоставления испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность ей и Хазинс С.В. и Момотову В.В.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Рябковой Т.С. подлежат удовлетворению частично, исковые требования Хазинс С.В. и Момотова В.В. подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Рябковой Т.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 194 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, на котором расположен жилой дом, также принадлежащий Рябковой Т.С. на праве собственности.

Хазинс С.В. и Момотову В.В. на праве общей долевой собственности (в равных долях - по ? доле) принадлежит земельный участок площадью 394 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, также принадлежащий Хазинс С.В. и Момотову В.В. на праве общей долевой собственности (в равных долях - по ? доле).

К принадлежащим сторонам земельным участкам прилегает земельный участок площадью 227 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Проход и проезд на земельные участки Рябковой Т.С., Хазинс С.В. и Момотова В.В. возможен только через земельный участок площадью 227 кв.м, с кадастровым номером №, что не опровергается сторонами и подтверждается представленными в дело документами, в том числе схемой расположения земельного участка №, на кадастровом квартале территории, изготовленной ООО ЗФ «Фактор» от 23.03.2018г.

В соответствии с п.3 ст. 11.7 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьями 39.27 – 39.29 ЗК РФ.

На основании п.2 ст.39.28, п.п. 1.8 ст.39.29 ЗК РФ, перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

Согласно пп.3 п.1 ст.39.28 ЗК РФ, допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для предоставления в общую долевую собственность         Рябковой Т.С., Хазинс С.В., Момотову В.В. испрашиваемый земельный участок, в долях: у Рябковой Т.С. – 131/227 долей, у Хазинс С.В. и    Момотова В.В. – по 48/227 долей, в связи с чем исковые требования Рябковой Т.С. об установлении сервитута удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рябковой Т. С. удовлетворить частично.

Исковые требования Хазинс С. В. и Момотова В. В. удовлетворить.

Признать за Рябковой Т. С., Хазинс С. В., Момотовым В. В. право на предоставление в общую долевую собственность за плату путем перераспределения земельного участка общей площадью 227 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с установлением долей: Рябковой Т. С. - 131/227 долей, Хазинс С. В. и Момотову В. Валериевичу - по 48/227 долей каждому.

В остальной части исковых требований Рябковой Т. С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

         Судья