Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2013 ~ М-1715/2013 от 19.09.2013

№ 2-1769/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2013 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Саттаровой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никановой Т.В. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лесной», Моляковой Т.В. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Никанова Т.В. обратилась в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к ПГСК «Лесной», Моляковой Т.В. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что она ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у Моляковой Т.В земельный участок и гараж, расположенные по адресу: город Ульяновск, ПГСК «Лесной», бокс №, что подтверждено распиской и договором. Решением собрания ПГСК «Лесной» Никанова Т.В. была принята в члены кооператива, регулярно оплачивает взносы и платежи, имеются справки. Гаражный бокс № расположен в границах территории ПГСК «Лесной». Истец фактически владеет и пользуется спорным имуществом. Однако, зарегистрировать право собственности на данный земельный участок и бокс Никановой Т.В. не представляется возможным, в связи со смертью собственника Молякова С.А. Ссылаясь на статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Никанова Т.В. просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: город Ульяновск, в ПГСК «Лесной».

В судебное заседание истец Никанова Т.В. не явилась, извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело без её участия. Представитель истца Вершинкина Е.В. просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что гаражный бокс соответствует СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеется экспертное заключение.

Представитель ответчика ПГСК «Лесной» Версегов И.И. в суд не явился, надлежаще извещался, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с исковыми требованиями соглашался.

Ответчик Молякова Т.В. также в суд не явилась, надлежаще извещалась.

Представители третьих лиц администрации города Ульяновска, он же представитель КУГИЗ администрации города Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области, в суд не явились, в письменном отзыве просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица МУП «УльГЭС» в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц МУП «Ульяновскводоканал», ОАО «РосТелеком», ООО «Газпром газораспределение», правообладатели гаражных боксов №№ и 5 ПГСК «Лесной» в суд не явились, надлежаще извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что постановлением главы администрации Ульяновской области № 281 от ДД.ММ.ГГГГ года ПГСК «Лесной» предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га для совместного пользование и 0,12 га в пожизненно-наследуемое владение для использования под гаражами (л.д. 37).

Из устава ПГСК «Лесной» следует, что кооператив создан на основании постановления главы администрации Железнодорожного района города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ 1997 года, расположен по адресу: город Ульяновск, село <адрес>.

Согласно кадастровой выписке, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет под номером №, назначение – для использования под земли общего пользования ГСК (л.д.70-73).

Из дела следует, что М*** (члену ПГСК «Лесной», бокс №) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. М***. ДД.ММ.ГГГГ года умер, наследственное дело не заводилось. В судебном заседании спора о наследственном имуществе не установлено.

Из справки о полной выплате пая видно, Молякова Т.В., являлась членом ПГСК «Лесной» на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ года. Пай в размере 2000 рублей выплачен в 1992 году, предоставлен гараж № (л.д. 12).

Согласно выписке из протокола № от 18 декабря 2011 года Молякова Т.В. (гаражный бокс №) исключена из членов ПГСК «Лесной» Никанова Т.В. принята в члены ПГСК «Лесной», с закреплением гаражного бокса № и земельного участка под ним (л.д. 10).

Данное обстоятельство подтверждено и списками ПГСК «Лесной», согласно которому за Никановой Т.В. закреплен гаражный бокс №

Из акта экспертного исследования № от 18 ноября 2013 года следует, что гаражный бокс № в ПГСК «Лесной» соответствует требованиям СНиП.

Никанова Т.В., как член потребительского гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы, задолженности не имеет.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Согласно части 2 этой же статьи при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, где говорится, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из материалов дела следует, что при возведении гаражного бокса существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности, подтверждающих обратное.

Учитывая вышеприведенные нормы права, принимая во внимание отсутствие спора об имуществе (гараже) и о границах земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования Никановой Т.В. о признании права собственности на гаражный бокс № и земельный участок, расположенный под указанным гаражом, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Никановой Т.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Лесной».

Признать за Никановой Т.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Лесной», под гаражным боксом №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кизирбозунц Т.Т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>