Решение по делу № 2-2302/2014 ~ М-1940/2014 от 03.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>.

Дзержинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Лист» к Авериной <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и охрану,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Лист» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Авериной Т.В., ссылаясь на то, что ответчик является владельцем квартиры <данные изъяты> Данная квартира передана ей от застройщика по акту приема-передачи квартиры. Факт владения ответчиком этой квартирой подтверждается также договором на обслуживание <данные изъяты>. Однако в настоящее время право собственности на указанную квартиру Авериной Т.В. не зарегистрировано.

Как указывает истец, Аверина Т.В. несвоевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги и охрану – вносила платежи частично. Период недоплаты составляет с <данные изъяты>, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Пеня за несвоевременное внесение названной платы составляет <данные изъяты>. Истец просит суд взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, не явился. Сведениями об уважительности причин его неявки суд не располагает. В материалах дела имеется письменное обращение к суду с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Аверина Т.В. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Поскольку ответчица не явилась в судебное заседание, истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно уведомлению <данные изъяты> сведения о регистрации права собственности на <...> не имеется.

Однако как указано в иске и следует из материалов гражданского дела, <...> предоставлена во владение ответчику на основании акта приема-передачи квартиры от застройщика от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> между ТСЖ <данные изъяты> и Авериной <данные изъяты> как собственником указанной квартирой заключен договор <Номер обезличен> на обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества в многоквартирном доме, а именно квартиры <данные изъяты>. Как следует из материалов дела, свои обязанности по исполнению данного договора ответчик выполняет ненадлежащим образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 201 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ч. 1, ч. 2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно п. 14 ст. 154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному ООО «УО «Лист», за ответчиком с <данные изъяты> образовалась задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и охрану в размере <данные изъяты>. Правильность расчета размера данной задолженности подтверждена материалами дела.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений по расчету истца не представил и не представил доказательства о наличии задолженности в меньшем размере, чем указал истец, суд удовлетворяет иск и взыскивает с ответчика задолженность в заявленном истцом размере, а именно за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и охрану в сумме <данные изъяты>, начисленную пеню в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Поскольку исковые требования ООО «УО «Лист» судом удовлетворены, суд взыскивает с Авериной Т.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 237, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Лист» к Авериной <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать Авериной <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Лист» задолженность по состоянию на <Дата обезличена> за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и охрану в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Ф. Васильев

     Текст мотивированного решения изготовлен <Дата обезличена>