Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2017 ~ М-288/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-1458/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                 «23» августа 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Баталовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Натальи Анатольевны к Администрации Мининского сельсовета Емельяновского района, Администрации Емельяновского района, МКУ «Управление земельно-имущественых отношений и архитектуры» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края и Администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, с требованием включить в состав наследства, открывшегося 01 августа 2004 г. после смерти Трушиной Т.В., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>м., относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, №, признать за ней право собственности на указанный земельный участок; признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Емельяновский, уч.№; признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. от ориентира оп направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Емельяновский, уч.№; установить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, по координатам точек поворота границы, указанным в плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером Салимонович Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ: точка 1 –координата <данные изъяты>, координата Y <данные изъяты>; точка 2 – координата Х <данные изъяты>, координата <данные изъяты>; точка 3 – координата <данные изъяты>, координата <данные изъяты>; точка 4 – координата Х <данные изъяты>, координата Y <данные изъяты>точка 5 – координата Х <данные изъяты>, координата Y <данные изъяты>; точка 6 – координата <данные изъяты>, координата <данные изъяты>; точка 7 – координата Х <данные изъяты>, координата Y <данные изъяты>; точка 8 – координата Х <данные изъяты>, координата Y <данные изъяты>; точка 9 – координата <данные изъяты>, координата <данные изъяты>; точка 10 – координата Х <данные изъяты>, координата Y <данные изъяты>; точка 11 – координата Х <данные изъяты> координата Y <данные изъяты>; точка 12 – координата <данные изъяты>, координата Y <данные изъяты>; точка 13 – координата Х <данные изъяты>, координата Y <данные изъяты>; точка 14 – координата Х <данные изъяты>, координата Y <данные изъяты>; точка 15 – координата <данные изъяты>, координата <данные изъяты>; точка 1 – координата Х <данные изъяты>, координата Y <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца Трофимовой Н.А. – Трушина Т.В., которая при жизни в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ завещала Трофимовой Н.А. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе <адрес> в <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 2 398 кв.м. После смерти Трушиной Т.В. Трофимова Н.А. приняла наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Емельяновского нотариального округа <адрес> ФИО7 ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу. Кроме квартиры Трушина Т.В. имела в своей собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности Трушиной Т.В. на земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге № л/сч.743 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.12.2004 г., от 01.06.1995 г., в соответствии с которой 20 декабря 2016 г. администрацией Мининского сельсовета была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН со статусом «ранее учтенные», участку присвоен кадастровый №. Фактическое местоположение границ земельного участка закреплено на местности деревянным забором, границы согласованы со всеми смежными землепользователями, спора по местоположению границ не имеется. Трофимова Н.А. после смерти Трушиной Т.В. фактически приняла наследство, состоящее из данного земельного участка, осуществляла на нем посадку и сбор урожая, ухаживает за земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии. Однако в связи с тем, что наследодатель Трушина Т.В. свое право собственности на земельный участок при жизни не оформила, истец в настоящее время лишена возможности реализовать право наследования на данный земельный участок. Кроме того, Трофимова Н.А. не имеет возможности внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, так как его фактические границы налагаются на границы двух земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты>, находящихся в собственности муниципального образования <адрес>. Площадь наложения составляет <данные изъяты>м. соответственно. При этом, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> внесены в ЕГРН гораздо позднее возникновения права собственности наследодателя Трушиной Т.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с чем, истец указывает на наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В судебном заседании истица Трофимова Н.А. и её представитель по доверенности Чащина Т.П. (полномочия по доверенности от 08.122016 г.) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края и администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания не ходатайствовали. С согласия истца, судебное заседание рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – Емельянова С.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Трофимовой Н.А. не возражала.

Третьи лица – правообладатели смежных земельных участков: Федченко Л.В., Чилыбашева О.Г., Кононова И.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В представленных ранее заявлениях Федченко Л.В., Чилыгбашева О.Г. и Конова И.М. просили рассмотреть дело без их участия, указав, что спора по смежным границам принадлежащих им земельных участков и земельного участка Трофимовой Н.А. не имеется.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены.

    Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно п.1 ст.1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Согласно п.1 ст.1120 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно ст.1132 Гражданского кодекса РФ, при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и возражений.

Согласно п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона №122 от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции применительно к спорным правоотношениям), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 01.01.1999 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абз.4 п.2. ст.25.2 Федерального закона №122 от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции применительно к спорным правоотношениям), выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является одним из оснований государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001г.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Трушина Т.В. приобрела в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 11).

Как следует из завещания, составленного Трушиной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 2 398 кв.м., она завещала Трофимовой Н.А. ( т. 1, л.д. 9).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 01 марта 2005 г. нотариусом Емельяновского нотариального округа Красноярского края Черняевой Н.Ф., Трофимова Н.А. приняла наследство по завещанию после смерти Трушиной Т.В., состоящее из указанной квартиры (л.д. 12).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 20 декабря 2016 г. администрацией Мининского сельсовета <адрес>, Трушиной Т.В. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты>., относящийся к категории земель населенных пунктов с назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, №, о чем администрацией Мининского сельсовета в похозяйственной книге № лицевой счет 743 дата начала ведения книги ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания ведения книги ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись ДД.ММ.ГГГГ на основании того, что земельный участок используется с 1994 года (л.д. 18).

Сведения об указанном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости со статусом "ранее учтенные", земельному участку присвоен кадастровый № (т.1, л.д. 19-20).

Из справки, выданной администрацией Мининского сельсовета 28.12.2016 г. №195, следует, что Трушина Т.В. 21.08.1931 г. рождения, до дня смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>1. После её смерти земельным участком пользуется внучка Трофимова Н.А., которая сажает огород, собирает урожай и содержит его в надлежащем виде.

Из справки Межмуниципального Емельяновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно государственному фонду данных, в архиве Отдела на имя Трушиной Т.В. свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, отсутствует (л.д. 21).

Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Салимонович Е.А., следует, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>м. При этом, границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м., а также с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь наложения составляет 420 кв.м. Также из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № и заключения кадастрового инженера ФИО5, подготовленных ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.м., приведен каталог координат характерных точек поворота границы данного земельного участка. По сведениям ГКН местоположение уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> частично налагается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложения <данные изъяты> кв.м. (наложение 1) и частично налагается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложения <данные изъяты>.м. (наложение 2). В связи с чем, выполнение комплекса геодезических работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и постановка данного земельного участка на государственный кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в том числе внесение сведений о его границах, не представляются возможными (л.д. 23-27).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Геосеть» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.м., также приведен каталог координат характерных точек поворота границы данного земельного участка, совпадающий с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ При формировании границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> следует, что он территориально располагается в кадастровом квартале <данные изъяты>. Выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадь наложения <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> площадь наложения <данные изъяты>. (т. 2, л.д. 156-189).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок образован в результате разделения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ Однако, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Мининского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, находился в пользовании Трушиной Т.В. с 1994 года. Следовательно, при формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, при анализе границ данного земельного участка, анализе его наложения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, установлено, что при формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> также была допущена реестровая ошибка.

При таких данных, оценив изложенные доказательства в совокупности, суд признает исковые требования, заявленные Трофимовой Н.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Трофимовой Натальи Анатольевны к Администрации Мининского сельсовета <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти Трушиной
Татьяны Васильевны, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Признать за Трофимовой Натальей Анатольевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Емельяновский, уч. №.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Емельяновский, уч. №.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, №, по координатам точек поворота границы, указанным в плане границ земельного участка,составленном кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в границах точкек координат 1 <данные изъяты>).

Ответчики вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об
отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой
суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 28.08.2017 г.).

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                             Е.А. Лукашенок