Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2017 ~ М-321/2017 от 19.07.2017

                                                                                                                        Дело № 2-331-2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов                                                                                                          31 августа 2017 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Мухоркиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргуновой Валентины Николаевны к ФИО2 о разделе жилого дома и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Моргунова В.Н. обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и признании права собственности на <адрес>, площадью 100 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что ей принадлежат       1/2 доли спорного жилого дома с кадастровым № в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, который в установленном законом порядке зарегистрирован в БТИ МПП ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ Остальная часть жилого дома - 1/2 доли, принадлежит ответчику ФИО2 соответственно. Ответчик от заключения соглашения о реальном разделе жилого дома отказывается, ссылаясь на то, что будет оформлять квартиру позже и самостоятельно. Жилой дом фактически является двухквартирным, обе половины дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, споров и разногласий по принадлежности помещений между участниками общей долевой собственности не возникает. Порядок пользования домовладением сложился, отопление и водоснабжение в каждой части отдельное. На кадастровом учете принадлежащие им квартиры стоят как два самостоятельных объекта. Постановлениями администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым         № переведен в многоквартирный жилой дом, № от ДД.ММ.ГГГГ указанному многоквартирному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей истице квартире присвоен адрес: <адрес>. В <адрес> проживает истица с супругом, а в <адрес> проживает ответчик. Она пользуется частью жилого дома литер А, а1, состоящей из: коридора площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, ванной площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 13 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 14,1 кв.м, неотапливаемой кладовой площадью 8,4 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 3,5 кв.м. Указанные помещения она просит выделить ей в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Фактически используемые ею и ответчиком части жилого дома расположены на отдельных земельных участках. Помещения, относящиеся к <адрес>, расположены на предоставленном ей на праве собственности земельном участке площадью 2 800 кв.м на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В ином несудебном порядке разделить реально жилой дом в настоящее время не представляется возможным. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделить ей вышеуказанные помещения в <адрес>, признав за ней право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истица Моргунова В.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по тем основаниям, что в добровольном порядке произвести раздел домовладения не предоставляется возможным. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке и получить правоустанавливающие документы как на отдельный объект недвижимости. Площадь квартиры увеличилась за счет холодных коридоров, которые ранее не учитывались в соответствии с техническими требованиями в общую площадь квартиры, а также пристроенного неотапливаемого коридора литер а1 площадью 3,5 кв.м, возведение которого соответствует требованиям градостроительных норм и правил, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Представитель истицы по доверенности - Чичкарев М.А. исковые требования Моргуновой В.Н. поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям и просил его удовлетворить. Суду пояснил, что споров по разделу данного жилого дома между собственниками не имеется, однако ответчик бездействует по заключению соглашения о реальном разделе жилого дома, ссылаясь на нехватку времени и денег.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, мнение по иску либо возражений по нему суду не представил.

Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> - ФИО4 в судебном заседании считал исковые требования Моргуновой В.Н. законными и обоснованными, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - администрации Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав истца и его представителя, рассмотрев ходатайство представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 244 ГК РФ определяет общую долевую собственность как имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

В силу положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, и фактически, состоит из двухквартирного жилого дома литер А, а, а1, состоящего из: коридора площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, ванной площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 13 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 14,1 кв.м, неотапливаемой кладовой площадью      8,4 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 3,5 кв.м, а также из: коридора площадью 8,8 кв.м, ванной площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 13 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м.

Указанный жилой дом находится в общей долевой собственности и принадлежит в равных долях истице Моргуновой В.Н. и ответчику ФИО2 (по 1/2 доли каждому соответственно).

Жилой дом фактически разделен на две квартиры. Обе половины дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, споров и разногласий по принадлежности помещений между участниками общей долевой собственности не возникает. Порядок пользования домовладением сложился, отопление и водоснабжение в каждой части отдельное. На кадастровом учете принадлежащие истцу и ответчику квартиры стоят как два самостоятельных объекта. Фактически используемые истицей Моргуновой В.Н. и ответчиком ФИО2 части жилого дома расположены на отдельных земельных участках.

Постановлением администрации Марицкого сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей истице ФИО1 квартире присвоен адрес: <адрес>. Помещения, относящиеся к <адрес>, расположены на предоставленном истице ФИО1 на праве собственности земельном участке площадью 2 800 кв.м на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> проживает истица Моргунова В.Н. с супругом, а в <адрес> проживает ответчик ФИО2 Семья Моргуновых пользуется частью жилого дома площадью 100 кв.м, литер А, а1, состоящей из: коридора площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, ванной площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 13 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 14,1 кв.м, неотапливаемой кладовой площадью      8,4 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 3,5 кв.м.

Ответчик ФИО2 пользуется частью жилого дома площадью 74 кв.м, литер А, а, состоящей из: коридора площадью 8,8 кв.м, ванной площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 13 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты площадью       14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м.

Возражений относительно реального раздела жилого дома в порядке и на условиях предложенных истицей Моргуновой В.Н. от ответчика ФИО2 не поступило, правом на обращение к суду со встречным иском ответчик не воспользовался, правоустанавливающую и техническую документацию на часть жилого дома площадью 74 кв.м суду не представил. В силу чего при разделе жилого дома в натуре между собственниками суд исходит из доказательств представленных стороной истца и копии подлинного инвентарного дела на жилой <адрес> кадастровым №, расположенный по <адрес>.

В настоящее время у Моргуновой В.Н. возникла необходимость зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке и получить правоустанавливающие документы.

Однако оформить свое право собственности на часть спорного жилого дома для Моргуновой В.Н. во внесудебном порядке не представляется возможным, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истицей Моргуновой В.Н. представлены суду доказательства того, что её исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик по делу возражений по иску не представил.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что исковые требования Моргуновой В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Моргуновой Валентины Николаевны удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двухквартирного жилого дома литер А, пристройки литер а, пристройки литер а1.

Выделить Моргуновой Валентине Николаевне <адрес>, площадью 100 кв.м, в <адрес> в жилом доме литер А, а1 состоящую из: коридора площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, ванной площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 13 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 14,1 кв.м, неотапливаемой кладовой площадью 8,4 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 3,5 кв.м.

Выделить ФИО2 <адрес>, площадью 74 кв.м, в <адрес> в жилом доме литер А, а состоящую из: коридора площадью 8,8 кв.м, ванной площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 13 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м.

Признать за Моргуновой Валентиной Николаевной право собственности на: <адрес>, площадью 100 кв.м, в <адрес> в жилом доме литер А, а1 состоящую из: коридора площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, ванной площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 13 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 14,1 кв.м, неотапливаемой кладовой площадью 8,4 кв.м, неотапливаемого коридора площадью 3,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на: <адрес>, площадью 74 кв.м, в <адрес> в жилом доме литер А, а состоящую из: коридора площадью 8,8 кв.м, ванной площадью 3,8 кв.м, кухни площадью 13 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 20,6 кв.м.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности Моргуновой Валентины Николаевны, ФИО2 (на 1/2 доли за каждым) на жилой <адрес> кадастровым № по <адрес> (записи в реестре БТИ № от 20/IХ-93 г. и № от 20/IХ-93 г.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                          Н.А. Денисова