Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5260/2015 ~ М-4457/2015 от 04.09.2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.10.2015 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,                                 

при секретаре                               - Сабировой А.Б.,                                                         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5260/2015 по иску ТСЖ «Виктория» к Ташлыкову С.А., Ташлыковой А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с иском к Ташлыкову С.А., Ташлыковой А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение долгого времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ташлыкова С.А., Ташлыковой А.С. составляют <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. В целях содержания и эксплуатации жилого <адрес> собственниками данного дома создано ТСЖ «Виктория», которое действует на основании Устава. Свои обязательства по оплате услуг перед организациями, снабжающими жилой дом, ТСЖ выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир. Просят взыскать со Ташлыкова С.А., Ташлыковой А.С.. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей и расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Ташлыков С.А., Ташлыкова А.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          Ташлыков С.А., Ташлыкова А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 46-47).

           Решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Виктория» и поставлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

           Предоставление услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного <адрес> осуществляет ТСЖ «Виктория».

          В связи с неисполнением Ташлыковым С.А., Ташлыковой А.С. обязательств по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ТСЖ «Виктория» составляет <данные изъяты>, согласно справке о задолженности (л.д.29-31).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что Ташлыков С.А., Ташлыкова А.С. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики, как собственники вышеназванного жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством несут бремя содержания принадлежащего им имущества, однако, коммунальные платежи не вносят, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ТСЖ «Виктория» имеют задолженность в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, оплаченных по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. года (л.д.49, 48). Суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, которую истец уплатил при подаче иска в размере <данные изъяты> (л.д. 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Взыскать с Ташлыкова С.А., Ташлыковой А.С. в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Взыскать с Ташлыкова С.А., Ташлыковой А.С. в пользу ТСЖ «Виктория» расходы по оплате государственной госпошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> с каждого и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2015г.

Председательствующий:                                              О.В. Рандина