Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2018 ~ М-934/2018 от 04.05.2018

№2-1124/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Кошевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Зеркалиной Н.В. к Гатилину В.М. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Зеркалина Н.В. обратилась в суд с иском к Гатилину В.М. о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГ между Зеркалиной Н.В. и Гатилиным В.М. был заключен договор купли-продажи гаража. В соответствии с условиями заключенного договора, Гатилин В.М. продал Зеркалиной Н.В принадлежащий ему на праве собственности гараж №***, расположенный в автогаражном кооперативе «Транзистор» г. Орла (в настоящее время - ПГК «Транзистор»), на земельном участке площадью 18,00 кв.м., состоящий из кирпичного строения. Данный гараж принадлежал Гатилину В.М. на основании регистрационного удостоверения №*** от ДД.ММ.ГГ, выданного Орловским областным центром «Недвижимость».

Денежные средства в размере 5 000 000 рублей были переданы Гатилину В.М. до подписания договора. На момент подписания договора неисполненных обязательств стороны между собой не имели. Договор был составлен в двух экземплярах и подписан сторонами. ДД.ММ.ГГ договор купли-продажи гаража был удостоверен нотариусом г. Орла Орловской области ФИО5

На момент заключения договора купли-продажи, гараж подлежал государственной регистрации, функции которого в то время осуществлял Орловский областной центр «Недвижимость», однако договор передан на регистрацию не был, в связи с чем переход права собственности на гараж к Зеркалиной Н.В. надлежащим образом не зарегистрирован до настоящего времени.

В связи с чем просит суд признать за Зеркалиной Н.В. право собственности на гараж №***, расположенный в ПГК «Транзистор» по адресу: <...>., площадью 18 кв.м.

В судебном заседании истица Зеркалина Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гатилин В.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ПГК «Транзистор», Амелин А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Зеркалиной Н.В. и Гатилиным В.М. был заключен договор купли-продажи гаража.

В соответствии с условиями заключенного договора, Гатилин В.М. продал Зеркалиной Н.В принадлежащий ему на праве собственности гараж №***, расположенный в автогаражном кооперативе «Транзистор» г. Орла (в настоящее время - ПГК «Транзистор»), на земельном участке площадью 18,00 кв.м., состоящий из кирпичного строения.

Данный гараж принадлежал Гатилину В.М. на основании регистрационного удостоверения №*** от ДД.ММ.ГГ, выданного Орловским областным центром «Недвижимость».

Денежные средства в размере 5 000 000 рублей были переданы Гатилину В.М. до подписания договора. На момент подписания договора неисполненных обязательств стороны между собой не имели.

Договор был составлен в двух экземплярах и подписан сторонами. ДД.ММ.ГГ договор купли-продажи гаража был удостоверен нотариусом г. Орла Орловской области ФИО5

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На момент заключения договора купли-продажи, гараж подлежал государственной регистрации, функции которого в то время осуществлял Орловский областной центр «Недвижимость», однако договор передан на регистрацию не был, в связи с чем переход права собственности на гараж к Зеркалиной Н.В. надлежащим образом не зарегистрирован до настоящего времени.

В связи с чем судом делается вывод об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Зеркалиной Н.В. к Гатилину В.М. о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Зеркалиной Н.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на гараж №***, расположенный в ПГК «Транзистор» по адресу <...>, площадью 18,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд в месячный срок со дня вынесения.

Председательствующий: