Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7112/2016 ~ М-5224/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-7112/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Ушаневой С.А.,

с участием: истца Гридюшко П.С., представителя истца Гридюшко П.С. – адвоката Галкиной О.И., представителя третьего лица Управление Росреестра по СК Ищенко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Григорян И. Г., Тимошенко А. Г., Гридюшко П. С., Акопян Ю. А., Азановой В. А., Саваскул Т. В., Громовой Н. Н.евны, Губанова И. С., Поповой Л. Н., Карпуниной Т. И., Юдина А. А., Середа М. Т. к администрации города Ставрополя, третье лицо Управление Росреестра по СК, о присвоении части жилого дома статуса квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят: присвоить помещениям №№ 2.3.4.5.общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 20.2 кв.м, расположенных по адресу :г. Ставрополь, <адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Григорян И. Г.. статус однокомнатной <адрес обезличен>; присвоить помещениям №№ 6.7.8.9.10. общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 27.1 кв.м, расположенных по адресу :г. <адрес обезличен> принадлежащим на праве собственности Тимошенко А. Г., статус двухкомнатной <адрес обезличен>; присвоить помещениям №№ 11.12.13.14.15. общей площадью 53.3 кв.м., жилой площадью 27.4 кв.м, расположенных по адресу :г. <адрес обезличен>, принадлежащим на праве собственности Гридюшко П. С., статус двухкомнатной квартиры № 3; присвоить помещениям №№ 16,17.18.19. общей площадью 43.7 кв.м., жилой площадью 20 кв.м, расположенных по адресу :г. <адрес обезличен>, принадлежащим на праве собственности Акопян Ю. А.. статус однокомнатной квартиры № 4; присвоить помещениям №<номер обезличен>.22.23,24. общей площадью 43.8 кв.м., жилой площадью 19.6 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, принадлежащим на праве собственности Азановой В. А.. статус однокомнатной <адрес обезличен>; присвоить помещениям №<номер обезличен>.26,27.28.29. общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 26.6 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Саваскул Т. В. статус двухкомнатной <адрес обезличен>; присвоить помещениям №<номер обезличен>.31.32.33.34. общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 26.6 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, <адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Гулевской С. В.. статус двухкомнатной <адрес обезличен>; присвоить помещениям №<номер обезличен>.36.37.38. общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, пер. <адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Алехину В. И.. статус однокомнатной <адрес обезличен>; присвоить помещениям №<номер обезличен>,41,42,43, общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 19.7 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, пер. <адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Поповой Л. Н.. статус однокомнатной <адрес обезличен>; присвоить помещениям №<номер обезличен>.45,46.47.48. общей площадью 52.9 кв.м., жилой площадью 26.5 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, пер. <адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Карпуниной Т. И., статус двухкомнатной <адрес обезличен>; присвоить помещениям №<номер обезличен>,50,51,52.53. общей площадью 53.1 кв.м., жилой площадью 26.4 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, пер. <адрес обезличен> принадлежащим на праве собственности Мокроусову С. В., статус двухкомнатной <адрес обезличен>; присвоить помещениям №<номер обезличен>.55,56.57. общей площадью 43.8 кв.м., жилой площадью 19.6 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, пер. <адрес обезличен>, принадлежащим на праве собственности Середа М. Т., статус однокомнатной <адрес обезличен>

В обоснование своих требований в иске указано, что Григорян И.Г., Тимошенко А.Г.. Гридюшко 11.С.. Акопян Ю.А., Азанова В. А.. Саваскул Т.В., Громова Н.Н.. Губанов И.С.. Попова Л.11.. Карпунина Т.И., Юдин А.А., Середа М.Т., являются собственниками помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу : <адрес обезличен>. Право собственности Григорян И.Г. на помещения №<номер обезличен>. установлено на основании договора купли-продажи недвижимости от 21.02.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 26-АЗ <номер обезличен> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2011 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Григорян И.Г. помещения общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 20.2 кв.м, фактически является однокомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного Григорян И.Г. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>). санузла ( помещение <номер обезличен>), кухни (помещение <номер обезличен>). жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>). оборудованы отдельным входом. Право собственности Тимошенко А.Г. на помещения №<номер обезличен>, установлено на основании договора купли-продажи недвижимости от 10.09.2010. подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 26-АЗ 113442 о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.09.2010 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Тимошенко А.Г. помещения общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 27.1 кв.м, фактически является двухкомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>), санузла ( помещение <номер обезличен>), кухни (помещение <номер обезличен>). жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>). жилой комнаты ( помещения <номер обезличен>), оборудованы отдельным входом. Право собственности Гридюшко П.С. на помещения №<номер обезличен>, установлено на основании договора купли-продажи недвижимости от 03.08.2011, подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 26-АЗ 520391 о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.08.2011 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Гридюшко П.С. помещения общей площадью 53.3 кв.м., жилой площадью 27.4 кв.м, фактически является двухкомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>). санузла ( помещение <номер обезличен>). кухни (помещение <номер обезличен>). жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>), жилой комнаты (помещения <номер обезличен>), оборудованы отдельным входом. Право собственности Акопян Ю.А. на помещения №<номер обезличен>. установлено на основании договора купли-продажи недвижимости от 05.03.201 Г. подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 26-АЗ 331830, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.03.2011 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Акопян Ю.А. помещения общей площадью 43.7 кв.м., жилой площадью 20.0 кв.м, фактически является однокомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного Акопян Ю.А. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>). санузла ( помещение <номер обезличен>). кухни (помещение <номер обезличен>), жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>), оборудованы отдельным входом. Право собственности Азановой В.А. на помещения №<номер обезличен>. установлено на основании договора купли-продажи недвижимости ог 28.12.2010. подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 26-АЗ <номер обезличен> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.01.2011 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Азановой В.А. помещения общей площадью 43.8 кв.м., жилой площадью 19.6 кв.м, фактически является однокомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>). санузла ( помещение <номер обезличен>). кухни (помещение <номер обезличен>). жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>). оборудованы отдельным входом. Право собственности Саваскул Т.В. на помещения №<номер обезличен>. установлено на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.12.2010, подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 26-АЗ 264592 о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2010 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Саваскул Т.В. помещения общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 26.6 кв.м, фактически является двухкомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного Саваскул Т.В. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>). санузла ( помещение <номер обезличен>), кухни (помещение <номер обезличен>). жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>), жилой комнаты ( помещения <номер обезличен>), оборудованы отдельным входом. Право собственности Громовой Н.Н. на помещения №<номер обезличен>, установлено на основании договора купли-продажи недвижимости от 04.09.2015., подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 26-26/<номер обезличен> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.2015 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Громовой Н.Н. помещения общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 26.6 кв.м, фактически является двухкомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного Громовой Н.Н. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>). санузла ( помещение <номер обезличен>). кухни (помещение <номер обезличен>), жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>). жилой комнаты ( помещения <номер обезличен>). оборудованы отдельным входом. Право собственности Губанова И.С. на помещения №<номер обезличен>, установлено на основании договора купли-продажи недвижимости от 30.10.2013. подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 26-АИ <номер обезличен> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2013 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Губанову И.С. помещения общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 20.0 кв.м, фактически является однокомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного Губанову И.С. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>). санузла ( помещение <номер обезличен>). кухни (помещение <номер обезличен>), жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>), оборудованы отдельным входом. Право собственности Поповой Л.Н. на помещения №№ 40-43, установлено на основании договора купли-продажи недвижимости от 09.10.2010.. подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 26-АЗ <номер обезличен> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.10.2010 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Поповой Л.Н. помещения общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 19.7 кв.м, фактически является однокомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного Поповой Л.Н. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>), санузла ( помещение <номер обезличен>). кухни (помещение <номер обезличен>). жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>), оборудованы отдельным входом. Право собственности Карпуниной Т. И. на помещения №<номер обезличен>. установлено на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.07.2012. подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 26-АИ <номер обезличен> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.07.2012 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Карпуниной Т.И. помещения общей площадью 52.9 кв.м., жилой площадью 26.5 кв.м, фактически является двухкомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного Карпуниной Т.И. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>), санузла ( помещение <номер обезличен>), кухни (помещение <номер обезличен>). жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>), жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>). оборудованы отдельным входом. право собственности Юдина А.А. на помещения №<номер обезличен>, установлено на основании договора купли-продажи недвижимости от 22.04.2014., подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 26-АИ 745453 о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.04.2014 сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Юдина А.А. помещения общей площадью 53.1 кв.м., жилой площадью 26.4 кв.м, фактически является однокомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного Юдину А.А. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю. помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>), санузла ( помещение <номер обезличен>), кухни (помещение <номер обезличен>). жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>). жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>) оборудованы отдельным входом. Право собственности Середа М.Т. на помещения №<номер обезличен>, установлено на основании договора купли-продажи недвижимости от 17.10.2012 г., подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 26-АИ 218457, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2012г. сделана запись регистрации <номер обезличен>. Принадлежащие Санакаеву А.С. помещения общей площадью 43.8 кв.м., жилой площадью 19.6 кв.м, фактически является однокомнатной квартирой. Согласно технического паспорта части жилого дома, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, помещения состоят из: коридора ( помещение <номер обезличен>), санузла ( помещение <номер обезличен>), кухни (помещение <номер обезличен>), жилой комнаты ( помещение <номер обезличен>). оборудованы отдельным входом. Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 03.03.2016 года по адресу <адрес обезличен>,5 постановлен на учет многоквартирный дом. Согласно кадастрового паспорта. выданного Филиалом ФГБУ «ФКГ1 Росреестра» по Ставропольскому краю, земельный участок на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 848 кв.м, имеет разрешенное использование- под 3-этажный многоквартирный дом. Несмотря на то, что кадастровый учет произведен в отношении многоквартирного дома, нам на праве собственности принадлежат части жилого дома. Каждому собственнику принадлежат помещения, которые имеют отдельную систему электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения. Из технического паспорта на жилой дом. следует, каждая часть помещений принадлежащих одному собственнику является структурно обособленным помещением, обеспечено прямым выходом на лестничную площадку. Каждая часть помещений состоит из жилых комнат, кухни, коридора, санузла и фактически представляет собой квартиру. В соответствии со ст. 131 ГК РФ. право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Григорян И.Г., Тимошенко А.Г., Гридюшко П.С., Акопян Ю.А., Азанова В.А., Саваскул Т.В., Громова Н.Н., Губанов И.С., Попова Л. Н., Карпунина Т.И., Юдина А. А., Середа М. Т. В суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Гридюшко П.С. и его представитель – адвокат Галкина О.И. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по СК Ищенко Е.И. в судебном заседании возражала относительно исковых требований, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель администрации города Ставрополя извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд на с согласия истца и его представителя на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Гражданское и жилищное законодательство (ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ) запрещает размещение в жилых домах промышленных производств. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Однако при этом законодатель допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.

Положения ст. 14 ЖК РФ четко определяют полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений, в том числе к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (п. 6 ч. 1).

Кроме того, п. 5 ч. 2 ст. 23 ЖК РФ предусмотрено, что для перевода нежилого помещения в жилое собственник соответствующего помещения обращается в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения и представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого). Перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует техническая возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Для случаев, касающихся реконструкции многоквартирных домов, в результате которой образуются новые многоквартирные дома, необходимо отметить следующие особенности.

В силу части 4 статьи 24 Закона о кадастре сведениям государственного кадастра недвижимости об образованном многоквартирном доме присваивается временный статус. При этом правило об изменении временного статуса сведений об объекте недвижимости на учтенный со дня государственной регистрации прав на образованный объект недвижимости в отношении многоквартирных домов неприменимо в силу того, что многоквартирные дома объектами государственной регистрации прав не являются.

Учитывая изложенное, по мнению Росреестра, в отношении образованных в результате реконструкции многоквартирных домов временный статус присваиваться не должен.

В соответствии с частью 11 статьи 41 Закона о кадастре технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 44 требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 (в редакции приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 86, зарегистрированного в Минюсте России, вступающего в силу с 30.06.2014), в случае если государственный кадастровый учет квартиры в многоквартирном доме осуществлен в установленном Законом о кадастре порядке, в строке "1" раздела "Характеристики помещений в многоквартирном доме" указывается кадастровый номер помещения, иные строки в указанном случае не заполняются.

Таким образом, если образование (в результате реконструкции) многоквартирного дома не сопровождалось образованием новых квартир в таком доме и государственный кадастровый учет таких квартир осуществлен в установленном Законом о кадастре порядке, сведения о кадастровых номерах таких квартир должны быть указаны в соответствующем разделе технического плана здания (многоквартирного дома).

При постановке на государственный кадастровый учет образованного многоквартирного дома в рассматриваемой ситуации органу кадастрового учета следует также внести изменения в сведения о помещениях, указанные в пункте 5 части 1 статьи 7 Закона о кадастре, в части изменения кадастрового номера здания, в котором расположены помещения, и, при необходимости, в сведения об адресе помещений (в случае, если образованному многоквартирному дому присвоен новый адрес).

Образование многоквартирного дома может сопровождаться созданием или образованием (путем преобразования (объединения, раздела) других помещений) новых помещений в таком доме, сведения о которых также должны быть воспроизведены в соответствующем разделе технического плана здания (многоквартирного дома). Исходя из части 4.1 статьи 25 Закона о кадастре при постановке на учет многоквартирного дома орган кадастрового учета осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).

Учитывая изложенное, по мнению Росреестра, в орган кадастрового учета для постановки на государственный кадастровый учет образованного в результате реконструкции многоквартирного дома, а также расположенных в нем помещений (в том числе образованных и (или) созданных) с соответствующим заявлением должен быть представлен технический план многоквартирного дома, содержащий в том числе разделы в отношении всех расположенных в многоквартирном доме помещений (государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном Законом о кадастре порядке и которые не были преобразованы в результате реконструкции, а также образованных и (или) созданных в результате реконструкции многоквартирного дома).

При этом в разделе "Заключение кадастрового инженера" технического плана здания в отношении образованных помещений должна содержаться информация (кадастровые либо ранее присвоенные государственные учетные номера помещений) о том, из каких помещений образованы новые помещения в многоквартирном доме.

В отношении помещений, которые не были преобразованы в результате реконструкции и государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном Законом о кадастре порядке, в соответствующем разделе технического плана здания указываются только их кадастровые номера.

Выполнение учетных процедур в отношении многоквартирного дома и расположенных в нем помещений должно осуществляться в следующей последовательности:

постановка на государственный кадастровый учет образованного многоквартирного дома и всех расположенных в нем помещений;

учет изменений помещений, государственный кадастровый учет которых ранее был осуществлен в установленном Законом о кадастре порядке (в части изменения сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом номере здания, в котором они расположены, и, при необходимости, в сведения об адресе помещений (в случае, если образованному многоквартирному дому присвоен новый адрес).

В судебном заседании установлено, что за Григорян И.Г. на основании договора купли-продажи недвижимости от 28.02.2011г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 43,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажно плане: помещения №№2,3,4,5, распложены по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ <номер обезличен> от 28.02.2011г.

За Тимошенко А.Г. на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.09.2010г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 53,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажно плане: помещения №№6,7,8,9,10, распложены по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ <номер обезличен> от 16.09.2010г.

За Гридюшко П.С. на основании договора купли-продажи недвижимости от 03.08.2011г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 53,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажно плане: помещения №№11,12,13,14,15, распложены по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ <номер обезличен> от 09.08.2011г.

За Акопян Ю.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от 05.03.2011г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 43,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажно плане: помещения №№16,17,18,19, распложены по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ <номер обезличен> от 14.03.2011г.

За Губановым И.С. на основании договора купли-продажи недвижимости от 30.10.2013г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 43,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажно плане: помещения №№35,36,37,38, распложены по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ <номер обезличен> от 11.11.2013г.

За Карпуниной Т.И. на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.07.2012г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 52,9 кв.м., этаж 3, номера на поэтажно плане: помещения №№44,45,46,47,48, распложены по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ <номер обезличен> от 27.07.2012г.

За Азановой В.Н. на основании договора купли-продажи недвижимости от 28.12.2010г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 43,8 кв.м., этаж 2, номера на поэтажно плане: помещения №№21,22,23,24, распложены по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 268709 от 17.01.2011г.

За Саваскул Т.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.12.2010г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 53,2 кв.м., этаж 2, номера на поэтажно плане: помещения №№25,26,27,28,29, распложены по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 264592 от 28.12.2010г.

За Горомовой Н.Н. на основании договора купли-продажи недвижимости от 04.09.2015г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 53,2 кв.м., этаж 2, номера на поэтажно плане: помещения №№30,31,32,33,34, распложены по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2015г.

За Поповой Л.Н. на основании договора купли-продажи недвижимости от 09.10.2010г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 43,9 кв.м., этаж 3, номера на поэтажно плане: помещения №№40,41,42,43 распложены по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ <номер обезличен> от 18.10.2010г.

За Юдиным А.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.04.2014г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 53,1 кв.м., этаж 3, номера на поэтажно плане: помещения №№49,50,51.52,53, распложены по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ <номер обезличен> от 22.04.2014г.

За Середа М.Т. на основании договора купли-продажи недвижимости от 17.10.2012г., признано право собственности на часть жилого дома, назначение жилое помещение, площадь 43,8 кв.м., этаж 3, номера на поэтажно плане: помещения №№54,55,56,57 распложены по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ <номер обезличен> от 13.11.2012г.

Согласно заключению <номер обезличен> по обследованию технического состояния объекта недвижимости: жилых строений и о возможности присвоения им статуса квартир в многоквартирном жилом доме (литер «Б»), по <адрес обезличен> в г. Ставрополе выданном МУП «Земельная палата» Несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома (литер «Б») по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе, находятся в хорошем техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения принятые строительстве многоквартирного жилого дома (литер «Б») по переулку Рубежный, 5, в городе Ставрополе соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

К многоквартирному жилому дому (литер «Б») подключены наружные инженерные сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализа­ции; отопление в жилых помещениях автономное - от газовых котлов-колонок, установленных в кухнях. Каждое жилое помещение структурно обособленное, состоит из одной или двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного назначения - коридор, кухня, санузел, балкон. В каждом структурно обособленном жилом помещении смонтированы внутренние инженерные сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации и индивидуально установлены приборы учета электроэнергии, газа, воды.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 16 ЖК РФ обследуемым жилым помещениям расположенных в многоквартирном жилом доме (литер «Б») по адресу: г. Ставрополь, пер. Рубежный, 5, возможно присвоить статус квартир: помещениям №№ 2,3,4,5, общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 20.2 кв.м., принадлежащим на праве собственности Григорян И. Г.- не, однокомнатной <адрес обезличен>; помещениям №№ 6,7,8,9,10, общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 27.1 кв.м., принадлежащим на праве собственности Тимошенко А. Г., двухкомнатной квартиры № 2; помещениям №№ 11,12,13,14,15, общей площадью 53.3 кв.м., жилой площадью 27.4 кв.м., принадлежащим на праве собственности Гридюшко П. С., двухкомнатной квартиры № 3; помещениям №№ 16,17,18,19, общей площадью 43.7 кв.м., жилой площадью 20.0 кв.м., принадлежащим на праве собственности Акопян Ю. А., однокомнатной квартиры № 4; помещениям №№ 21,22,23,24, общей площадью 43.8 кв.м., жилой площадью 19.6 кв.м., принадлежащим на праве собственности Азановой В. А., однокомнатной квартиры № 5; помещениям №№ 25,26,27,28,29, общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 26.6 кв.м., принадлежащим на праве собственности Саваскул Т. В., двухкомнатной квартиры № 6; помещениям №№ 30,31,32,33,34, общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 26.6 кв.м., принадлежащим на праве собственности Громовой Н. Н.евне, двухкомнатной квартиры № 7; помещениям №№ 35,36,37,38, общей площадью 43.9 кв.м., жилой пло­щадью 20.0 кв.м., принадлежащим на праве собственности Губанову И. С., однокомнатной квартиры № 8; помещениям №№ 40,41,42,43, общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 19.7 кв.м., принадлежащим на праве собственности Поповой Л. Н., однокомнатной квартиры № 9; помещениям №№ 44.45,46,47,48, общей площадью 52.9 кв.м., жилой площадью 26.5 кв.м., принадлежащим на праве собственности Карпуниной Т. И., двухкомнатной квартиры № 10; помещениям №№ 49,50,51,52,53, общей площадью 53.1 кв.м., жилой площадью 26.4 кв.м., принадлежащим на праве собственности Юдину А. А., двухкомнатной квартиры №11; помещениям №№ 54,55,56,57, общей площадью 43.8 кв.м., жилой площадью 19.6 кв.м., принадлежащим на праве собственности Середа М. Т., однокомнатной квартиры № 12.

Таким образом, суд приходит к выводу, о возможности удовлетворения исковых требований истцов и присвоения жилым помещениям статуса квартир.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорян И. Г., Тимошенко А. Г., Гридюшко П. С., Акопян Ю. А., Азановой В. А., Саваскул Т. В., Громовой Н. Н.евны, Губанова И. С., Поповой Л. Н., Карпуниной Т. И., Юдина А. А., Середа М. Т. удовлетворить.

Присвоить помещениям №№ 2.3.4.5.общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 20.2 кв.м, расположенных по адресу :г. Ставрополь, <адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Григорян И. Г. - статус однокомнатной квартиры № 1.

Присвоить помещениям №№ 6.7.8.9.10. общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 27.1 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, принадлежащим на праве собственности Тимошенко А. Г. - статус двухкомнатной квартиры № 2.

Присвоить помещениям №№ 11.12.13.14.15. общей площадью 53.3 кв.м., жилой площадью 27.4 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, принадлежащим на праве собственности Гридюшко П. С. - статус двухкомнатной квартиры №3.

Присвоить помещениям №№ 16,17.18.19. общей площадью 43.7 кв.м., жилой площадью 20 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, принадлежащим на праве собственности Акопян Ю. А. - статус однокомнатной квартиры № 4.

Присвоить помещениям №№ 21.22.23,24. общей площадью 43.8 кв.м., жилой площадью 19.6 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, принадлежащим на праве собственности Азановой В. А. - статус однокомнатной квартиры № 5.

Присвоить помещениям №№ 25.26,27.28.29. общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 26.6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Саваскул Т. В. - статус двухкомнатной квартиры № 6.

Присвоить помещениям №№ 30.31.32.33.34. общей площадью 53.2 кв.м., жилой площадью 26.6 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Гулевской С. В. - статус двухкомнатной квартиры № 7.

Присвоить помещениям №№ 35.36.37.38. общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Алехину В. И. - статус однокомнатной квартиры №8.

Присвоить помещениям №№ 40,41,42,43, общей площадью 43.9 кв.м., жилой площадью 19.7 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Поповой Л. Н. - статус однокомнатной квартиры № 9.

Присвоить помещениям №№ 44.45,46.47.48. общей площадью 52.9 кв.м., жилой площадью 26.5 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Карпуниной Т. И. - статус двухкомнатной квартиры №10.

Присвоить помещениям №№ 49,50,51,52.53. общей площадью 53.1 кв.м., жилой площадью 26.4 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>. принадлежащим на праве собственности Мокроусову С. В. - статус двухкомнатной квартиры №11.

Присвоить помещениям №№ 54.55,56.57. общей площадью 43.8 кв.м., жилой площадью 19.6 кв.м, расположенных по адресу :<адрес обезличен>, принадлежащим на праве собственности Середа М. Т. - статус однокомнатной квартиры №12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Данилова