Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6798/2014 ~ М-6507/2014 от 21.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.12.2014 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Орловой Т.А.

при секретаре              Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6798/14 по иску ООО «Управляющая компания «Надежда» к В.1, В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Надежда» обратилось в суд с указанным заявлением к ответчику В.1, ссылаясь на то, что В.1 на основании акта приема-передачи от 21.05.2013г. является владельцем квартиры № *** находящейся по адресу: адрес. Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Надежда» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 02.07.2013г. Между ответчиком и истцом 21.05.2013г. был заключен договор № 9.2К/94 на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома. Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет и за период с 01.06.2013г. по 30.09.2014г. задолженность по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет *** руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. Несмотря на направленное в адрес ответчиков письмо от 24.09.2014г. с просьбой о погашении задолженности перед истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента ответчиком не погашена. Просрочка на сегодняшний день составляет 439 дней (с 11.07.2013г. по 30.09.2014г.). Размер пени составляет *** руб. *** коп. Просит суд взыскать с В.1 в пользу ООО «Управляющая Компания «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2013г. по 30.09.2014г. в размере *** руб. *** коп.; пени в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп..

В предварительном судебном заседании представитель истца по доверенности ООО «Управляющая компания «Надежда» Б. уточнила исковые требования, заявив их также к В., просила взыскать солидарно с В.1, В. в пользу ООО «Управляющая Компания «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2013г. по 30.09.2014г. в размере *** руб. *** коп.; пени в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп..

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Надежда» не явился, извещался надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики В.1, В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, мнение представителя истца и что ответчики надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (абз. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что В.1 на основании договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости № 46/9К/21-32-59-77-79-01/188/2012-780 от 02.10.2012г. и акта приема-передачи от 21.05.2013г. является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.10.2014г..

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ***, входящем в жилой комплекс «Надежда», расположенном по адресу: адрес проведенного в форме заочного голосования от 02.07.2013г. управляющей организацией по управлению многоквартирным домом выбрана ООО «Управляющая Компания «Надежда».

Между В.1 и ООО «Управляющая компания «Надежда» 21.05.2013г. был заключен договор № 9.2К/94 на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Надежда» обязалось оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома и содержанию общего имущества, обеспечивать получение ответчиком коммунальных услуг надлежащего качества, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь В.1 обязался оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Надежда» исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. В.1 в соответствии п. 2.2.2. и п. 2.2.3. Договора обязан оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных Договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки ООО «УК «Надежда» от 11.11.2014г. следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрированы В.1, В. – жена, ФИО2, дата г.р., – сын, ФИО, 05.02.2014г.р., – сын.

Согласно ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; платы за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Вышеуказанные обязательства и требования закона ответчик не исполняет.

По акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2014г., свои обязанности ответчики не исполняют и за период с 01.06.2013г. по 30.09.2014г. задолженность по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет 71801 руб. 09 коп..

Несмотря на направленное в адрес ответчика письмо от 24.09.2014г. с просьбой о погашении задолженности перед истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента ответчиками не погашена.

Согласно ст.207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Суд считает, что расчет задолженности является верным, подготовлен с учетом требований ЖК РФ, возраста членов семьи собственника, и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, суд полагает, что ответчиками обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, с В.1, В. подлежит солидарному взысканию в пользу ООО «УК «Надежда» задолженность в размере *** руб..

Истцом представлен расчет суммы пени за просрочку оплаты ответчиком платежей, согласно которого за период с 11.07.2013г. по 30.09.2014г. сумма пеней составляет *** руб..

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

    На основании указанной нормы закона, суд полагает, что требование истца о солидарном взыскании с ответчиков пени в размере 3350,88 руб. заявлено правомерно, подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает период просрочки, сумму задолженности, степень вины со стороны ответчика.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд. г. Самары истцом оплачена государственная пошлина в размере 2454,56 руб., что подтверждается платежными поручениями №... от дата года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков В.1, В. подлежит взысканию в равных долях госпошлина в размере *** руб., то есть по *** руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Надежда» удовлетворить.

Взыскать солидарно с В.1, В. в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2013г. по 30.09.2014г. в размере *** руб. *** коп., пени за период с 11.07.2013г. по 30.09.2014г. в размере *** руб. *** коп., всего взыскать *** руб. (***).

Взыскать с В.1 в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда» расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. (***).

Взыскать с В. в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда» расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. (***).

Решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в Октябрьский районный суд г.Самары заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 03.12.2014 года.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь