Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2015 от 09.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Чапаевск Самарской области                                                              13 февраля 2015 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Кузьминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-357/15 по иску ООО «Гевод» к Шевяковой М.Б. о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

                                                             У С Т А Н О В И Л :

ООО «Гевод» обратились в суд с иском к Шевяковой М.Б. о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что <Дата обезличена> между индивидуальным предпринимателем Шевяковой М.Б. и ООО ВТК «Гевод» был заключен договор аренды объектов недвижимости в ТЦ по <Адрес обезличен> <Номер обезличен> в <Адрес обезличен>. По условиям договора ответчик принял в пользование за плату часть нежилого помещения площадью <Данные изъяты> кв.м. В течение срока действия договора Арендатор обязан осуществлять оплату арендной платы в размере <Данные изъяты> рублей за 1 кв.м. Оплата производится ежемесячно до <Данные изъяты> числа месяца, предшествующего отчетному. Однако ответчица в течение срока действия договора произвела лишь частичную оплату арендной платы. Согласно акту сверки взаимных расчетов от <Дата обезличена> задолженность Арендатора перед Арендодателем составила <Данные изъяты> рублей. В связи с ненадлежащим исполнением ответчицей своих обязательств, истцом начислена пеня в размере <Данные изъяты> % от просроченной суммы за каждый день просрочки (исходя из действующей ставки рефинансирования <Данные изъяты> %) годовых за период 211 дней (с <Дата обезличена> по 31.10.2014), которая составила <Данные изъяты> копеек. Просит суд взыскать с Шевяковой М.Б. в пользу ООО «Гевод» сумму задолженности в размере <Данные изъяты> рублей, проценты <Данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <Данные изъяты> рублей.

Ответчик Шевякова М.Б. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебного извещения, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав предоставленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно договору аренды объектов недвижимости в ТЦ по <Адрес обезличен> <Номер обезличен> Арендодатель (ООО ВТК «Гевод») передает в аренду арендатору (ИП Шевякова М.Б.) торговую секцию № 111, площадью <Данные изъяты>.м., при условии ежемесячной оплаты аренды в размере <Данные изъяты> кв.м. Оплата должна осуществляться до <Данные изъяты> числа месяца, предшествующего отчетному. За несвоевременную оплату арендодателем начисляется пеня в размере <Данные изъяты> % от просроченной суммы. (л.д. 11-13)

Судом установлено, что Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения, расположенного в здании Торгового центра по адресу <Адрес обезличен>, о чем предоставлен Акт приема-передачи от <Дата обезличена> (л.д.14).

Согласно Акту приема -передачи от <Дата обезличена> Арендатор Шевякова М.Б. передала ООО ВТК «Гевод» названный выше предмет аренды.

Из представленного акта сверки взаимных расчетов между ООО ВТК «Гевод» и ИП Шевяковой М.Б. следует, что задолженность ответчицы составляет <Данные изъяты> рублей (л.д. 20)

Согласно претензии ООО ВТК «Гевод» от <Дата обезличена> года, Шевякова М.Б. уведомлена о том, что у нее имеется задолженность по арендной плате помещения, оплате услуг в размере <Данные изъяты> руб. по договору аренды нежилых помещений в ТЦ «Главпродукт» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года. Ответчице предложено погасить задолженность в трехдневный срок. (л.д. 21)

Согласно требованию от <Дата обезличена> ответчик Шевякова М.Б. уведомлена об имеющейся задолженности по арендной плате, ей предложено погасить задолженность в течение 5 рабочих дней. (л.д. 22)

В силу положений ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По сведениям из ЕГРП по состоянию на <Дата обезличена> Шевякова М.Б. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в ЕГРИП внесена запись 414633019500127 от <Дата обезличена> г.

В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Определением ВАС РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Шевякова М.Б. имеет задолженность по арендной плате перед ООО ВТК «Гевод» в размере <Данные изъяты> рублей.

Договором аренды предусмотрено начисление пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы в размере <Данные изъяты>% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с даты, когда соответствующая сумма должна быть уплачена, до даты исполнения Арендатором своих обязательств по оплате ( пункт 5.1 Договора)

В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем, истцом расчет пени за ненадлежащее исполнение обязательств произведен на основании ст.330,395 ГК РФ, что является разумным и соответствует интересам ответчика.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Указанием Банка России от <Дата обезличена> № 2873-У с <Дата обезличена> установлена процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), в размере <Данные изъяты>% годовых.

Таким образом, размер процентов по договору займа за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет: <Данные изъяты> рублей х <Данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 614,395, 309 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                       Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ООО ВТК «Гевод» к Шевяковой М.Б. о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Шевяковой М.Б. в пользу ООО ВТК «Гевод»сумму долга по договору аренды объектов недвижимости от <Дата обезличена> - <Данные изъяты> копеек; проценты по договору аренды в размере <Данные изъяты>; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме - <Данные изъяты> копеек, а всего <Данные изъяты> копейки.

Копию решения суда направить ответчику, не присутствующему в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

      Судья

    Чапаевского городского суда                                                      И. А. Одайкина

Мотивированное решение составлено

<Дата обезличена> года.