Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2016 (2-5998/2015;) ~ М-5059/2015 от 26.10.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Красноярск    12 мая 2016г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Клевлиной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой ФИО12 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Авдеева Г.А. обратилась с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,5 кв.м., в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что ее мать Пьянкова Д.В. являлась собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании завещания, выданного Пьянковой Д.В. на имя Авдеевой Г.А. выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на жилой дом, жилой площадью 34,3 кв.м. Вместе с тем, при жизни Пьянкова Д.В. реконструировала дом, площадь дома составила 89,5 кв.м., однако документы оформить не успела. 22 октября 2007г. Пьянкова Д.В. умерла.

В судебное заседание истица Авдеева Г.А. и ее представитель по нотариальной доверенности Бабкина Т.В. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причин неявки не представил.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Наследство открывается со смертью гражданина (ч. 1 ст. 1113 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Спорное имущество представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1957 года постройки, реконструирован в 1998г. (Лит. А,А1,А2), является одноэтажным каркасно-засыпным домом, лит. А.,А1,А2,а1), общей площадью с холодным пристроем 89,5 кв.м., общей площадью дома 86,5 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., кадастровый №, расположен в пределах границ земельного участка, что подтверждается данными кадастрового паспорта здания.

Согласно технического заключения от 14 июля 2015г. № ООО «Институт «Красноярскпромгражданпроект», жилой дом является капитальным строением, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормами правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию спорного дома и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам. Частный жилой дом соответствует санитарным правилам и нормативам, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 29 июля 2015г., а также противопожарным требованиям действующих норм и правил в соответствии с заключением ООО «Систем Эксперт».

Согласно сведениям, предоставленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 31 декабря 1998г. жилой <адрес>, зарегистрирован на основании договора купли-продажи за Пьянковой ФИО13, на основании договора купли-продажи от 08 апреля 1969г. По сведениям, предоставленным Управление Росреестра по Красноярскому краю, жилой дом за физическими и юридическими лицами не зарегистрирован.

На основании договора № 9 от 20 июня 1956г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома Лютенковой ФИО14 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м. под строительство жилого деревянного одноэтажного дома из трех комнат с надворными постройками, в соответствии с утвержденным проектом от 30 сентября 1946г. №.

08 мая 1958г. заключен договор купли-продажи вышеуказанного домовладения, состоящего из жилого дома и надворных построек между Лютенковой B.C. и Средних А.Е.

08 апреля 1969г. договор купли-продажи домовладения, состоящего из одноэтажного, брусчатого жилого дома из 3-х комнат, площадью 34,3 кв.м., и надворной постройки, расположенного по адресу: <адрес>, заключен между Средних А.Е. и Пьянковой Д.В (покупатель).

Владея и распоряжаясь принадлежащим ей имуществом, в 1998г. Пьянкова Д.В. произвела реконструкцию жилого дома, 01 апреля 2003г. составила завещание, в котором дала распоряжение о завещании своей дочери Авдеевой Г.А. (истице) принадлежащего ей жилого дома, находящегося в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. Пьянкова Д.В. умерла.

В настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете в жилом доме Авдеева Г.А. и члены ее семьи - Авдеев В.П. Ахраменко О.В., Авдеев А.В., Ахраменко Е.А., что подтверждается домовой книгой, а также штампом о регистрации в паспорте истца.

В соответствии с действовавшим до 22 февраля 1988 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01 марта 1949г. № 152 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01 февраля 1949 года» (действовавшего до 21 августа 1989г.), передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу действовавшего до 21 августа 1989г. п. 2 Постановления Совмина СССР от 26 августа 1948г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> в 1956г. выделялся в установленном законом порядке гражданам под индивидуальное жилищное строительство на праве бессрочного пользования, принадлежал Пьянковой Д.В., сведений о том, ее право постоянного и бессрочного владения домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, кем - либо оспаривалось, не имеется. В настоящее время. Авдеева Г.А. является законным владельцем земельного участка и жилого дома, расположенном на нем, в связи с чем, фактически постоянно пользуется этим земельным

участком в соответствии с его целевым назначением, постоянно и беспрерывно проживает в указанном жилом доме и несет бремя его содержания.

В связи с изложенным, жилой дом, общей площадью расположенный по вышеуказанному адресу подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя Пьянковой Д.В.

Стороной ответчика данные обстоятельства в ходе настоящего судебного разбирательства не оспаривались.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, установленной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения (ст. 1119ГКРФ).

После смерти Пьянковой Д.В. свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес>, кадастровый №, жилой площадью 34,3 кв.м., выдано 25 сентября 2014г. истице Авдеевой Г.А.

Споров между наследниками Пьянковой Д.В. не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела №г. и №г.

Таким образом, суд считает возможным признать за Авдеевой Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (лит. А.,А1,А2,а1), общей площадью с холодным пристроем 89,5 кв.м., общей площадью дома 86.5 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Авдеевой ФИО15 удовлетворить.

Признать за Авдеевой ФИО16 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. (А.,А1,А2,а1), общей площадью с холодным пристроем 89,5 кв.м., общей площадью дома 86,5 кв.м., жилой площадью 50.4 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

: Е.С. Снежинская