Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9133/2015 ~ М-8750/2015 от 12.10.2015

Дело №2-9133/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.
при секретаре Чеглаковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова В. С. к потребительскому обществу Гаражно-строительный кооператив «Древлянский», администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к потребительскому обществу Гаражно-строительный кооператив «Древлянский», администрации Петрозаводского городского округа, мотивируя свои требования тем, что постановлением Главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Крупнопанельное домостроение» в аренду на период строительства предоставлен земельный участок площадью № кв.м для строительства крытой стоянки легкового автотранспорта на № машино-места в коммунальной зоне жилого района «<данные изъяты>». Постановлением также предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать потребительское общество по эксплуатации стоянки. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива «Древлянский», который по настоящее время имеет статус юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в налоговом органе. Строительство гаражей было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, отведенный под строительство индивидуальных кооперативных гаражей, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый №), получен кадастровый паспорт земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью № кв.м с подвалом. Истец является членом ГСК «Древлянский», в пользование ему передан гаражный бокс №, который является достроенным объектом, пригоден для эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива индивидуальных владельцев ГСК «Древлянский». Согласно справке председателя ГСК «Древлянский» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Древлянский» и ДД.ММ.ГГГГ полностью внес паевой взнос. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости - № гаражных бокса для членов ГСК «Древлянский» ответчиком не оформлялось в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права на недвижимое имущество, а именно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Ссылаясь на ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: г<данные изъяты>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Древлянский» Кулешов Ю.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором отразил признание исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Постановлением Главы самоуправления г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Крупнопанельное домостроение» в аренду на период строительства предоставлен земельный участок площадью № кв.м для строительства крытой стоянки легкового автотранспорта на № машино-места в коммунальной зоне жилого района «Древлянка», в соответствии с которым по окончании строительства АОЗТ «Крупнопанельное домостроение» предписано организовать и зарегистрировать потребительское общество по эксплуатации стоянки.

Установлено, потребительское общество Гаражно-строительный кооператив «Древлянский» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный №).

ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив «Древлянский» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной Регистрации кадастра и картографии» по Республике Карелия, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в западной части кадастрового квартала №, площадью № кв.м., предоставлен по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Древлянский» для эксплуатации крытой стоянки автотранспорта на № машино-места.

Как следует из материалов дела, председатель ГСК «Древлянский» обращался в администрацию Петрозаводского городского округа по вопросу предоставления акта ввода в эксплуатацию гаражного кооператива «Древлянский», расположенного по адресу: <адрес>. В ответ на обращение председателя кооператива администрация Петрозаводского городского округа дала разъяснения о том, что в период времени, когда осуществлялось строительство гаражного кооператива, в соответствии с действовавшим на тот период времени порядком, ввод в эксплуатацию, а также регистрация факта ввода на гаражные боксы и иные объекты, предназначенные для потребительских нужд населения, не требовалась. Решение вопроса о признании собственности на спорный объект ответчику рекомендовано осуществить в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы потребительского общества ГСК «Древлянский» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом потребительского общества ГСК «Древлянский», полностью внес паевой взнос, что подтверждается справкой ГСК «Древлянский», представленной в материалы дела.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан кадастровый паспорт на гаражный бокс общей площадью № кв.м. с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 упомянутого Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный объект.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Тихонова В. С. удовлетворить.

Признать за Тихоновым В. С. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м. с подвалом, расположенный в потребительском обществе Гаражно-строительный кооператив «Древлянский», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2015 года.