Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2014 ~ М-594/2014 от 05.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 25 ноября 2014 года

Самарской области

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бояркиной Г. Г. к ОАО «Племенной завод «Дружба», Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, Администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

     Бояркина Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в котором указывает, что в 1998 году ГУП «Племенной завод «Дружба» ей было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м.. Спорное жилое помещение принадлежало ГУП «Племенной завод «Дружба» и стояло на его балансе. 10 ноября 1998 года между ней и ГУП «Племенной завод «Дружба» был заключен договор найма № 37. На основании пункта 1.1 указанного договора в последующем через 15 лет работы в хозяйстве, начиная с моменты устройства на работу <адрес> будет передано ей в собственность. В 1993 году она устроилась на работу в ГУП «Племенной завод «Дружба» и продолжает там работать по настоящее время. С момента выделения ей спорного жилого помещения она вселилась в дом и проживала в нем без регистрации по месту жительства, а в марте 2010 года она зарегистрировалась в данном жилом помещении. В настоящее время спорное жилое помещение не состоит ни на балансе ГУП «Племенной завод «Дружба», ни на балансе Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области. В реестре имущества имущественных отношений Самарской области не значится. С 1998 года она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным жилым помещением, как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит капитальные и текущие ремонты. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Истец Бояркина Г.Г. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме (телефонограмма на л.д. 37).

Ответчики ОАО «Племенной завод «Дружба», администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, администрация сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают, представили отзывы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего

2

представителя в судебное заседание не направило, отзыва по существу иска не представило, о дне слушания, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

        Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Бояркина Г.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> ( договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 5-6). По настоящему договору (п.1.1) ГУП «Племенной завод «Дружба» обязуется предоставить Бояркиной Г.Г. в пользование свободное изолированное служебное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату, с последующей передачей в собственность нанимателю через 15 лет работы в хозяйстве, начиная с момента устройства на работу.

Факт работы Бояркиной Г.Г. в ОАО «Племенной завод «Дружба» с 1993 года по настоящее время подтверждается записями в трудовой книжке на л.д.28-29.

Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 70,4 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м (л.д. 9), имеет кадастровый номер 63:24:1206004:230 (кадастровый паспорт на л.д. 17).

Выпиской из распоряжения главы Орловской сельской администрации подтверждается, что земельному участку и части жилого дома Бояркиной Г.Г. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 25).

Согласно справки администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области на л.д. 7 Бояркина Г.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Из материалов дела видно, что на основании приказа № 80 от 01.06.2004 года ГУП «Племенной завод «Дружба» переименовал в Федеральное государственное унитарное предприятие «Племенной завод «Дружба», с 01.02.2007 года Федеральное государственное унитарное предприятие «Племенной завод «Дружба» переименован в Открытое акционерное общество «Племенной завод «Дружба» Кошкинского района Самарской области. Основание - приказ № 13 от 3 1.01.2007 года. С 06.03.2014 года ОАО «Племенной завод «Дружба» переименован в ООО «Племенной завод «Дружба» на основании приказа №25 от 07.03.2014 года (справка ООО «Племенной завод «Дружба» от 30.10.2014 года №171 на л.д. 19).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Племзавод «Дружба», Администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области не состоит (л.д. 20, 22), в реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области не значится (выписка из реестра муниципального имущества на л.д. 21), в реестре имущества Самарской области и федерального имущества не числится (сообщение Министерства имущественных отношений Самарской области и ТУ Росимущества Самарской области на л.д. 23-24, 31-32).

    Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости является жилым помещением (часть жилого дома) с общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>.

    Истец постоянно проживает в спорном жилом доме, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие

платежи, производит капитальные и текущие ремонты.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

3

Учитывая, что прав Бояркиной Г.Г. на спорную часть жилого дома ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

        Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Бояркиной Г. Г. к ОАО «Племенной завод «Дружба», администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Бояркиной Г. Г. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьёй в совещательной комнате.

Председательствующий           Н.С. Малахова