Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2013 ~ М-886/2013 от 25.04.2013

К делу № 2-694-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 20 мая 2013 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего     Губаревой А.А.,

при секретаре     Арушанян В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинченко Людмилы Александровны к Малюженко Людмиле Яковлевне о взыскании суммы долга, обращении взыскания на имущество и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Зинченко Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Малюженко Л.Я. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на имущество и признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что 4 июля 2011 года между ней и Малюженко Л.Я. был заключен беспроцентный договор займа денежных средств, в соответствии с которым она передала Малюженко Л.Я. денежную сумму в размере 150 000 рублей. Факт передачи денег подтверждается договором займа от 4 июля 2011 года. Согласно п. 2.2 договора займа, срок погашения долга Малюженко Л.Я. истек 4 июля 2012 года. Однако данное обязательство в указанный срок исполнено не было. На ее требование о добровольной уплате долга, Малюженко Л.Я., ссылаясь на отсутствие денег и тяжелое материальное положение, предложила передать ей в качестве отступного принадлежащий ей на права собственности земельный участок в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. 18 августа 2012 года между ней и Малюженко Л.Я. было заключено соглашение об отступном, где были оговорены условия о прекращении всех обязательств Малюженко Л.Я., вытекающих из договора займа от 4 июля 2011 года, в связи с предоставлением взамен исполнения этих обязательств отступного в виде права на долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5599600 кв.м., в границах ЗАО САФ «Искра», секция 2, 1, Контур 32, 38, 22, 51, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская. Право собственности Малюженко Л.Я. на указанную долю подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17 сентября 2007 года. Согласно п. 1.6. Соглашения об отступном, переход права собственности на земельную долю в соответствии со ст. ст. 131 и 164 ГК РФ подлежал государственной регистрации в Едином государственном реестре Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако зарегистрировать право собственности на земельную долю она до настоящего времени не имеет возможности, поскольку Малюженко Л.Я. уклоняется от явки в орган, осуществляющий государственную регистрацию, на ее телефонные звонки не отвечает. Поскольку, в добровольном порядке Малюженко Л.Я. отказывается исполнять, принятые на себя обязательства, то за защитой своих нарушенных прав и законных интересов она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Зинченко Л.А. уточнила исковые требования и просила суд в счет погашения долга по договору займа от 4 июля 2011 года обратить взыскание на долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5599600 кв.м., в границах ЗАО САФ «Искра», секция 2, 1, Контур 32, 38, 22, 51, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская, а также признать за ней право собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5599600 кв.м., в границах ЗАО САФ «Искра», секция 2, 1, Контур 32, 38, 22, 51, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская, прекратив право собственности Малюженко Людмилы Яковлевны на данное недвижимое имущество.

    Представитель ответчика по доверенности Куконосов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. При этом пояснил, что действительно между Зинченко Л.А. и Малюженко Л.Я. имел место договор займа, согласно которого Малюженко Л.Я. должна возвратить 150 000 рублей. Однако, возможности выплатить указанную сумму займа его доверительница не имеет. В связи с чем, его доверительница не возражает, чтобы в счет погашения долга было обращено взыскание на принадлежащий ей земельный участок. Кроме того, его доверительница не возражает, чтобы за ней было прекращено право собственности на данный земельный участок, а за Зинченко Л.Я. зарегистрировано право собственности на него.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что 4 июля 2011 года между Зинченко Людмилой Александровной и Малюженко Людмилой Яковлевной был заключен договор беспроцентного займа, согласно которого Зинченко Л.А. передает Малюженко Л.Я. сумму беспроцентного займа в размере 150 000 рублей, а Малюженко Л.Я. обязуется вернуть указанную сумму займа в срок не позднее 4 июля 2012 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор займа между Зинченко Людмилой Александровной и Малюженко Людмилой Яковлевной заключен в письменной форме, что соответствует требованиям ст. 808 ГК РФ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.        

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свидетельством о государственной регистрации права № от 17 сентября 2007 года подтверждается, что Малюженко Людмила Яковлевна является собственником 390/55996 долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 5599600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская, в границах ЗАО САФ «Искра», секция 2, 1, контур 32, 38, 22, 51.

Как следует из ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в связи с отсутствием материальной возможности возвратить сумму займа в размере 150 000 рублей, 18 августа 2012 года между Зинченко Людмилой Александровной и Малюженко Людмилой Яковлевной заключено соглашение об отступном с условием о прекращении обязательств с момента передачи имущества, согласно которого стороны договариваются о прекращении всех обязательств Должника, вытекающих из договора займа от 4 июля 2011 года, заключенного между Зинченко Людмилой Александровной и Малюженко Людмилой Яковлевной, в связи с предоставлением Должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего соглашения.

    Согласно п. 1.2 соглашения, стороны устанавливают, что по договору займа от 4 июля 2011 года, Малюженко Л.Я. имеет задолженность перед Кредитором в размере 150 000.

    В соответствии с п. 1.3 соглашения, Малюженко Л.Я. передает Зинченко Л.А. в качестве отступного, взамен обязательств по договору займа от 4 июля 2011 года - права на общую долевую собственность на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5599600 кв.м., в границах ЗАО САФ «Искра», секция 2, 1, Контур 32, 38, 22, 51, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская.

    В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

    Согласно ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

    Как следует из п. 1.4 соглашения, стороны договариваются, что с момента передачи имущества по настоящему соглашению обязательства Должника перед Кредитором по договору займа, указанному в п. 1.1. прекращаются в полном объеме.

    Согласно п. 1.5 соглашения Должник обязан передать Кредитору указанное в п. 1.3. настоящего соглашения имущество в течение 10 дней с момента подписания соглашения, путем предоставления Кредитору правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 1.6 соглашения, в соответствии со статьями 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Между тем, судом установлено, что Малюженко Л.Я. уклоняется от явки в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

    В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Суд, оценивая представленные истцом доказательства и, учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, с учетом их уточнения, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на 390/55996 долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 5599600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская, в границах ЗАО САФ «Искра», секция 2, 1, контур 32, 38, 22, 51.

    Прекратить за Малюженко Людмилой Яковлевной право собственности на 390/55996 долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 5599600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская, в границах ЗАО САФ «Искра», секция 2, 1, контур 32, 38, 22, 51.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № 23-23-05/019/2007-197 от 21 августа 2007 года.

Признать за Зинченко Людмилой Александровной право собственности на 390/55996 долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 5599600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Новокорсунская, в границах ЗАО САФ «Искра», секция 2, 1, контур 32, 38, 22, 51.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации Зинченко Людмилой Александровной права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий     

Справка: решение не вступило в законную силу.