Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-5/2012 от 10.07.2012

Мировой судья Сущевская Е.А.                                             Дело № 11-5/2012г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Лахденпохья Республика Карелия                                               27 июля 2012 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Герасимове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Копаневой Надежды Николаевны, Кудряшовой Айли Андреевны, Багрецовой Любови Павловны на решение мирового судьи судебного участка Лахденпохского района от ДД.ММ.ГГГГ по искам Копаневой Н.Н., Кудряшовой А.А. и Багрецовой Л.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

Копанева Н.Н., Кудряшова А.А. и Багрецова Л.П. обратились в судебный участок Лахденпохского района с названными исками к ООО «Петербургтеплоэнерго» о защите прав потребителей по тем основаниям, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Ответчик предъявляет счета по услуге теплоснабжения, исходя из всей площади квартир, включая неотапливаемые лестницы, хотя система теплоснабжения на лестнице отсутствует. Багрецова Л.П. в исковом заявлении также указала, что кроме лестницы ей предъявляются счета по услуге теплоснабжения за неотапливаемый тамбур. На основании изложенного истицы просили суд обязать ответчика: Копанева Н.Н. произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по услуге за отопление, исходя из фактически отапливаемой площади - 60,9 кв.м., исключив площадь лестницы - 5,5 кв.м.; Кудряшова А.А. произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по услуге за отопление, исходя из фактически отапливаемой площади - 65,5 кв.м., исключив площадь лестницы - 6 кв.м.; Багрецова Л.П. произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по услуге за отопление, исходя из фактически отапливаемой площади - 65 кв.м., исключив площадь лестницы и тамбура - всего 6,9 кв.м.

В судебном заседании судебного участка истцы иски поддержали в полном объеме по мотивам, изложенным в исках. Также пояснили, что, действительно, спорные помещения находятся в их собственности, включены в общую жилую площадь квартир согласно техническим паспортам. Однако данные помещения никогда не отапливались и не отапливаются, радиаторы отопления в данных помещениях отсутствуют, в них всегда холодно, без этих помещений в свои квартиры им не попасть, но они не должны включаться в жилую площадь. Домовые либо личные счетчики на отопление не установлены. До ДД.ММ.ГГГГ счета за отопление выставлялись из фактически отапливаемой площади, после - со всей. По их мнению, ответчик нарушает их права, как потребителей, услуга по отоплению этих помещений не оказывается, а плата за них взимается, что является несправедливым. Истец Багрецова Л.П. указала, что оформляя квартиру в собственность, включила в общую площадь тамбур и лестницу, поскольку не хотела, чтобы данными помещениями мог еще кто-либо пользоваться. Истец Копанева Н.Н. сослалась на положения Свода правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004, которым определено, что в отапливаемую площадь здания не включается площадь неотапливаемых лестничных клеток. Указанный свод правил свидетельствует о незаконности действий ответчика по начислению оплаты за отопление неотапливаемой лестницы.

Представитель ответчика ООО «Петербургтеплоэнерго», по доверенности - Черемовский А.А. иски не признал по следующим основаниям. Указал, что ООО «Петербургтеплоэнерго» оказывает услугу по отоплению не с ДД.ММ.ГГГГ, как указывают истицы, а с ДД.ММ.ГГГГ, ранее данную услугу предоставлял ЗАО «Карелтеплоэнерго». Сославшись на п. 5 ст. 15, ч. 2 ст. 154, ст. 156, ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, полагал, что размер платы за отопление определяется, исходя из общей площади квартиры, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Ответчик начисляет истцам плату за отопление, исходя из общей площади их жилых помещений, согласно техническим паспортам.

Представитель третьего лица - ОАО «ЕИРЦ РК» по доверенности Иванова М.В. полагала иски не подлежащими удовлетворению, поддержала доводы представителя ООО «Петербургтеплоэнерго».

Представитель третьего лица - ЗАО «Карелтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано.

С решением мирового судьи не согласны истцы Копанева Н.Н., Багрецова Л.П. и Кудряшова А.А. В апелляционных жалобах просят отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В жалобах, сославшись на ч.ч. 1,2 ст. 539, ч. 1 ст. 423 ГК РФ, указали, что судом не учтено, что фактически услуга по теплоснабжению указанных помещений (лестниц всех истцов и тамбура истца Багрецовой Л.П.) ООО «Петербургтелоэнеро» не оказывается в связи с отсутствием в указанных помещениях отопительных приборов, как не предусмотренных проектом. По мнению заявителей, тот факт, что дома истцов не оборудованы коллективными, общими и индивидуальными приборами учета тепловой энергии сам по себе не может служить основанием для начисления платы за услуги по теплоснабжению, исходя из общей площади жилого помещения, без оказания самой услуги по отоплению всего жилого помещения, как обязательства, вытекающего из договора энергоснабжения. В рассматриваемом споре судом было установлено, что приборы отопления в помещениях лестниц всех истцов и тамбура истца Багрецовой Л.П. отсутствуют, указанные помещения не отапливаются. Следовательно, площадь указанных помещений не может учитываться при определении платы за услуги по теплоснабжению.

В возражениях на апелляционную жалобу ЗАО «Карелтеплоэнерго» считает решение мирового судьи законным и обоснованным, ссылаясь при этом на Приказ Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 г. № 531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», разъясняющие, что площадь жилых помещений рассчитывается, исходя из общей площади жилых помещений. В общую площадь квартир истцов включена площадь лестниц согласно техническим паспортам.

В суде апелляционной инстанции истцы Копанева Н.Н., Багрецова Л.П. и Кудряшова А.А. апелляционные жалобы поддержали по основаниям, изложенным в жалобах и в исковых заявлениях.

Представитель ответчика - ООО «Петербургтеплоэнерго» по доверенности Черемовский А.А. полагал жалобы не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в возражениях на исковые заявления, поддержал доводы, озвученные им в судебном заседании у мирового судьи. Также указал, что истцы имеют возможность установить в помещениях, где расположены лестницы, обогревательные приборы. Не смог пояснить суду, каким образом обеспечивается надлежащий температурный режим в помещениях, в которых находятся лестницы, полагая, что данный факт не имеет отношения к рассматриваемому спору.

Третьи лица - ОАО «ЕИРЦ РК», ЗАО «Карелтеплоэнерго» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционных жалоб, суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильным применением норм материального права.

Мировой судья отказал в удовлетворении заявлений истцов, обосновав свое решение тем, что лестницы включены в общую площадь квартир всех истиц, являются помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в квартире. Однако с таким выводом суд апелляционной инстанции согласиться не может.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии с ч.1 ст.539 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Частью 2 ст.539 ГК РФ определено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ч.1 ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Из анализа указанных норм следует, что оплате подлежит лишь тепловая энергия, фактически принятая абонентом с пользованием необходимого оборудования.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе прочего, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156, ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила), при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится изменение размера платы за услуги.

Согласно п. 15 Приложения № 1 Правил гражданам в жилых помещениях должна обеспечиваться температура воздуха не ниже +18 градусов, а в угловых помещениях не ниже +20 градусов, отклонение температуры воздуха в жилых помещениях не допускается.

В силу п. 19 Правил при отсутствии коллективных, общих и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде отопления определяется в соответствии с подп. 1 п. 1 Приложения 2 к настоящим Правилам по формуле, в которой размер платы за отопление равен произведению общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленному в соответствии с законодательством РФ.

Из положений п. 5 ст. 15 ЖК РФ, главы 3 Приказа Минэкономразвития общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

В пункте 5.4.1 Свода правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» указано, что в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток.

Судом апелляционной инстанции установлено следующее.

Истица Копанева Н.Н. проживает и является собственником 1/2 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>-а, <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., переданной истцу по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Истица Кудряшова А.А. проживает и является собственником 1/4 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, общей площадью 73,9 кв.м., переданной истцу по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Истица Багрецова Л.П. проживает и является собственником 1/3 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., переданной истцу по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81).

Квартиры истиц оснащены системой центрального отопления. Плата за услуги по теплоснабжению вносится истцами ответчику - ООО «Петербургтеплоэнерго», которое оказывает услуги по теплоснабжению потребителям ЛГП с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114).

Согласно техническому паспорту <адрес>, ул.<адрес>, (истица Копанева Н.Н.), общая площадь квартиры, в которую включена площадь лестницы - 5,6 кв.м., составляет 66,5 кв.м. (л.д.31-32).

Согласно техническому паспорту <адрес>, ул.<адрес>, (истица Кудряшова А.А.), общая площадь квартиры, в которую включена площадь лестницы - 6 кв.м., составляет 71,5 кв.м. (л.д.31-32).

Согласно техническому паспорту <адрес>, ул.<адрес>, (истица Багрецова Л.П.), общая площадь квартиры, в которую включены площадь лестницы - 5,8 кв.м. и площадь тамбура - 1,1 кв.м., составляет 71,9 кв.м. (л.д.31-32).

В ходе проведенного судом осмотра квартир истиц было установлено следующее. Лестницы в квартире Копаневой Н.Н., Кудряшовой А.А., Багрецовой Л.П. и тамбур в квартире Багрецовой Л.П. расположены в помещениях, необорудованных отопительными приборами. Стена между квартирой и лестницами является капитальной. Указанные лестницы не соединяют внутриквартирные помещения. Технических устройств, отверстий, через которые теплый воздух из отапливаемых помещений квартиры попадал бы в помещения, где расположены лестницы, не имеется. Тамбур в квартире Багрецовой Л.П. фактически является продолжением коридора квартиры, отделенный от него неутепленной дверью, стена между тамбуром и коридором не капитальная. Лестница, ведущая в подвал в квартире Багрецовой Л.П. отопительными приборами не оборудована, отделена от отапливаемых помещений в квартире двумя дверями (между коридором и тамбуром и между тамбуром и лестницей).

Специалист Конищева Е.П. в судебном заседании показала, что помещения, где расположены лестницы в квартире истцов и тамбур в квартире Багрецовой Л.П., не отапливаются, лестницы не являются внутриквартирными лестницами, технических приспособлений, устройств, которые позволяли бы поддерживать в помещениях, где расположены лестничные клетки, такой же температурный режим, как и в квартирах, не имеется. Стена между лестницами и квартирами является капитальной. Также пояснила, что ранее, когда теплоснабжающими организациями являлись организации, расположенные в городе Лахденпохья, за оспариваемые помещения плата за отопление не взыскивалась. Составлялся соответствующий акт, и площадь данных помещений исключалась из общей площади отапливаемых помещений.

При таких обстоятельствах суд полагает решение мирового судьи подлежащим отмене. В настоящем судебном заседании установлено, что приборы отопления в помещениях лестниц всех истцов отсутствуют, кроме того, указанные помещения не отапливаются, в том числе, за счет приборов отопления, установленных в квартире.

Данные лестницы внутриквартирными не являются, так как не соединяют помещения внутри квартиры. Фактически лестница в квартире истца Багрецовой Л.П. является лестницей, ведущей в подвал, отделена от помещений квартиры, оборудованными отопительными приборами, двумя дверями. У остальных истцов, лестницы являются лестницами, ведущими от входа в дом к площадке, расположенной перед входом в квартиру (по конструктивным параметрам фактически аналогичны лестничным клеткам подъездов многоквартирных домов). Согласно положениям СП 23-101-2004 в отапливаемую площадь здания не включаются площади неотапливаемых лестничных клеток.

Проведенным судом с участием специалиста осмотром квартир истцов установлено, что стены между лестницами и квартирами являются капитальными, каких либо технических устройств, с помощью которых тепло от установленных в квартире теплоносителей попадало бы в помещения, где расположены лестницы, не имеется.

Из изложенного следует, что услуга по теплоснабжению помещений, где находятся лестницы в квартире истцов, не оказывается, температурный режим, установленный п. 15 приложения к Правилам в данных помещениях не поддерживается и не может поддерживаться по конструктивным параметрам здания. Следовательно, площадь указанных помещений не может учитываться при расчете платы за услуги по теплоснабжению.

Взимание платы за отопление помещения, без оказания самой услуги по отоплению, действующим законодательством не предусмотрено и является незаконным.

При установленных обстоятельствах суд не принимает во внимание ссылки ответчика на п. 19 Правил, устанавливающий, что размер платы за отопление равен произведению общей площади помещения (квартиры), норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию. Действительно, согласно техническому паспорту площадь лестниц включена в общую площадь квартиры, однако начисление платы за отопление только по одному этому основанию неправомерно, учитывая, что фактически указанные помещения в квартире истцов не отапливаются, коммунальная услуга потребителям не оказывается.

При принятии решения суд также учитывает, что в соответствии с п. 28 Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Ответчику было предложено представить доказательства того, что оспариваемые помещения отапливаются (услуга по теплоснабжению данных помещений оказывается, температурный режим в них соблюдается), однако он таких доказательств не представил.

Несостоятельными полагает суд ссылки представителя ответчика на п. 5 ст. 15 ЖК РФ и главу 3 Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 г. № 531. В данном приказе разъяснено, из каких помещений состоит общая площадь жилого помещения, и какие помещения исключаются из этой площади при расчете платы за отопление. Между тем лестничные марши, ведущие в подвальные помещения, и лестницы от входа в дом до лестничной площадки перед входной дверью в квартиру ни в один из этих перечней не входит. В связи с чем суд полагает, что данный вопрос подлежит разрешению, исходя из фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что истцы могут установить в помещениях, где расположены лестницы, отопительные приборы. В настоящее время таких приборов в этих помещениях не установлено, следовательно, взыскание платы за отопление данных помещений неправомерно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком необоснованно выставляются истцам счета за отопление помещений, в которых расположены лестницы. В связи с чем, полагает необходимым удовлетворить требования Копаневой Н.Н., Кудряшовой А.А. Багрецовой Л.П. частично и обязать ответчика с ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет платы за отопление, исключив из площади отапливаемых помещений истцов лестницы общей площадью: Копаневой Н.Н. - 5,5 кв.м.; Кудряшовой А.А. - 6 кв.м.; Багрецовой Л.П. - 5.8 м.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований Багрецовой Л.П. об исключении из площади отапливаемого помещения тамбура. Из технической документации на квартиру, а также проведенного судом осмотра можно сделать однозначный вывод, что данный тамбур является подсобным (вспомогательным) помещением квартиры, продолжением коридора, предназначенным для удовлетворения жильцами квартиры бытовых нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Стена между коридором и тамбуром капитальной не является. Поддержание в тамбуре температурного режима производится за счет отапливаемых помещений квартиры.

Требования истцов об обязании произвести перерасчет платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, учитывая, что ответчик стал оказывать услуги по теплоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ Правовых оснований для возложения на ответчика обязанности перерасчета платы за отопление до этой даты, не имеется.

В связи с чем в удовлетворении остальных требований Копаневой Н.Н., Кудряшовой А.А., Багрецовой Л.П. суд полагает необходимым отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Лахденпохского района РК, от которой истцы были освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса РФ,

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу отменить.

Принять новое решение. Иски Копаневой Надежды Николаевны, Кудряшовой Айли Андреевны, Багрецовой Любови Павловны удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго»:

- исключить из площади отапливаемых помещений квартир истцов лестницы общей площадью: у Копаневой Надежды Николаевны, в квартире по адресу <адрес>, ул. <адрес> - 5,6 (пять целых шесть десятых) квадратных метра; у Кудряшовой Айли Андреевны, в квартире по адресу <адрес>, ул. <адрес> - 6 (шесть) квадратных метров; у Багрецовой Любови Павловны, в квартире по адресу <адрес>, ул. <адрес> - 5,8 (пять целых восемь десятых) квадратных метра;

- с ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет платы за отопление Копаневой Надежде Николаевне, Кудряшовой Айли Андреевне и Багрецовой Любови Павловне, с учетом площади лестниц квартир, исключенных из площади отапливаемых помещений.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» государственную пошлину в доход бюджета Лахденпохского района РК в размере хх.хх.хх рублей.

Определение вступает в силу со дня его принятия.

Председательствующий:       А. Б. Каменев

Определение в окончательной форме составлено: 31 июля 2012 года.

Председательствующий:                                                    А.Б.Каменев