Решение по делу № 2-584/2017 ~ М-319/2017 от 01.03.2017

Гражданское дело №2-584/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Лялиной В.А.,

с участием истца Елисеева А.С.,

представителя ответчика Кочегаровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева А.С к Администрации г.о.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Еслисеев С.А. просит суд сохранить квартиру №<адрес> в г.Жуковский Московской области в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом кадастрового инженера Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» Кабалиной А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Елисеев А.С. заявленные требования поддержал и пояснил, что является собственником вышеуказанной квартиры, в котором предшественником истца с целью улучшения его потребительских свойств жилого помещения была произведена перепланировка: осуществлен перенос перегородки между комнатой площадью 10,6 м² и кладовой для организации двух жилых комнат с двумя дверными проемами из комнаты площадью 17,4 м², возведена перегородка между комнатой площадью 17,4 м² и коридором, в комнате площадью 17,4 м² возведены перегородки с целью организации шкафов и кладовой. Инженерные коммуникации затронуты не были. Произведенная перепланировка не противоречат строительным, пожарным и санитарным нормам, не нарушают несущую способность конструкций здания и не угрожают безопасности жизни и здоровья людей. В установленном порядке разрешение на перепланировку получено не было.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский Кочегарова Л.В. оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира №<адрес> в г. Жуковский Московской области принадлежит на праве собственности Елисееву А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.5, 35, 3653-54). В квартире зарегистрированы Елисеев А.С. и Елисеева М.А., лицевой счет открыт на истца (л.д.30, 31).

Из технического плана кадастрового инженера Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» Кабалиной А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в квартире произведена перепланировка: осуществлен перенос перегородки между комнатой площадью 10,6 м² и кладовой для организации двух жилых комнат с двумя дверными проемами из комнаты площадью 17,4 м², возведена перегородка между комнатой площадью 17,4 м² и коридором, в комнате площадью 17,4 м² возведены перегородки с целью организации шкафов и кладовой (л.д.47, 55-73).

Согласие органа местного самоуправления на перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

По смыслу ст.29 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные в отсутствие такого документа, являются самовольными.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению ООО «Институт специального проектирования» произведенные мероприятия по перепланировке квартиры истца соответствуют действующим нормам и правилам и не создают угрозу безопасности жизни и здоровья людей (л.д.47).

Ответчик Администрация г.о.Жуковский (орган местного самоуправления) мотивированных возражений против иска не представил.

При таких обстоятельствах суд находит возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Елисеева А.с к Администрации г.о.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в г.Жуковский Московской области в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом кадастрового инженера Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» Кабалиной А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ г

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: