Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2436/2017 ~ М-1813/2017 от 12.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чербаковой Надежды Андреевны к Администрации Знаменского сельсовета, государственному предприятию Красноярского края «ДРСУ-10» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чербакова Н.А. обратилась в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к Администрации Знаменского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 13.07.2017 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ГПКК «ДРСУ-10», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Чербакова Т.В. и Чербаков В.В..

Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании истица мотивировала следующим. 01.01.1991 года истица во владение от своего работодателя ГПКК «ДРСУ-10» получила жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. <адрес> С указанного времени истица непрерывно, открыто владеет указанной квартирой. Во время передачи квартир предприятием оформлялись договора передачи жилого помещения в собственность граждан, как представленный ей договор от 21.10.93г.; однако, во время оформления этих договоров она и ее муж находились в больнице. Позднее, в связи со сменой руководства предприятия, такой договор с ними составлять отказались, в связи с отсутствием квартиры на балансе предприятия. В течение всего срока владения спорным имуществом, притязаний со стороны третьих лиц не высказывалось. Как было установлено истцом, согласно справке, выданной ГП КК «ДРСУ-10» спорное жилое помещение на балансе предприятия не состоит. В связи с тем, что истица на протяжении более 26 лет открыто, непрерывно владеет спорным имуществом, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Знаменского сельсовета в зал суда не явился, ранее представил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГПКК «ДРСУ-10» в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела суду не представил, возражений относительно заявленных требований также не заявил.

Третье лицо Чербаков В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что на право собственности на квартиру не претендует.

Третье лицо Чербакова Т.В. в зал суда не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, от Чербаковой Т.В. ранее поступило заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: технический паспорт жилого помещения; выписка из похозяйственной книги; справка об отсутствии сведений в реестре муниципальной собственности; справка об отсутствии квартиры на балансе; уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП; справка об отсутствии сведений о зарегистрированных правах; заключение о рыночной стоимости объекта; выписка из Постановления от 21.01.1999; справка о проживании; выписка из Постановления о смене адреса; выписка из ЕГРЮЛ;

Выслушав истицу и третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает следующее.

Суд приходит к выводу, что изложенные истцом обстоятельства полностью подтверждаются исследованными материалами гражданского дела.

Суд полагает, что из имеющихся в материалах дела документов неопровержимо следует, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу <адрес> находится во владении истицы с 1991 года. Во время передачи квартир предприятием оформлялись договора передачи жилого помещения в собственность граждан, как представленный ей договор от 21.10.93г.; однако, во время оформления этих договоров она и ее муж находились в больнице. Позднее, в связи со сменой руководства предприятия, такой договор с ними составлять отказались, в связи с отсутствием квартиры на балансе предприятия.

В настоящее время истице необходимо оформить в установленном законом порядке права на спорное жилое помещение, однако ввиду того, что право на приватизацию жилое помещение во внесудебном порядке она реализовать не может, просит признать за ней право собственности на квартиру.

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на указанную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, объект недвижимости в реестр муниципальной собственности не включен.

Как следует из пояснений истицы, спорная квартира 01.01.1991 года была передана ей ее работодателем ГПКК «ДРСУ-10» по договору социального найма. Во время передачи квартир предприятием оформлялись договора передачи жилого помещения в собственность граждан, как представленный ей договор от 21.10.93г.; однако, во время оформления этих договоров она и ее муж находились в больнице. Позднее, в связи со сменой руководства предприятия, такой договор с ними составлять отказались, в связи с отсутствием квартиры на балансе предприятия. Согласно справке, выданной ГП КК «ДРСУ-10» спорное жилое помещение на балансе предприятия не состоит. Таким образом, право собственности на спорное помещение ни за кем не зарегистрировано, притязания со стороны ответчиков и третьих лиц на нее отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, собственником жилого помещения является ГП КК «ДРСУ-10», которое отказывается оформить свое право собственности на квартиру и передачу этого права истице надлежащим образом.

Истица имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, собственник жилого помещения отказывается от оформления договора передачи жилого помещения в собственность гражданина. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

По сведениям регистрирующего органа, право на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Согласно сведениям, поступившим из Администрации Знаменского сельсовета, указанный объект недвижимости не является объектом муниципальной собственности.

Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

В силу вышеизложенного, исковые требования истицы о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чербаковой Надежды Андреевны к Администрации Знаменского сельсовета, государственному предприятию Красноярского края «ДРСУ-10» о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Чербаковой Надежды Андреевны на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу Красноярский край, <адрес> инвентарный номер: №.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: