Решение по делу № 2-497/2016 ~ М-610/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-497/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Богородское 28 декабря 2016 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи                  Хегай Л.А.,

при секретаре судебного заседания                     Днепровской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кузьминой Е.И. к администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее администрация Де-Кастринского СП), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее Управление Росреестра) о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что фактически проживала с супругом в спорном жилом помещении, выделенном леспромхозом, с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году в жилое помещение был вселен ее брат ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ г. – мать ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году она, супруг и дочь выписались из квартиры в другое жилое помещение – кв<адрес>, однако фактически остались проживать в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году умер супруг истца, в ДД.ММ.ГГГГ г. – мать, в ДД.ММ.ГГГГ г. – брат. Она одна осталась проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается оплатой ею коммунальных услуг. Спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как своим собственным.

В качестве третьего лица в исковом заявлении указана ФИО3

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Де-Кастринского СП – глава сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, направив свои письменные возражения относительно исковых требований, которые сводятся к тому, что истец, согласно сведениях похозяйственных книг администрации Де-Кастринского СП проживала и проживает по настоящее время по <адрес>, в спорном жилом помещении проживал ФИО2, в связи с чем, просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра – начальник отдела ФИО6 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, направив письменный отзыв, согласно которому, Управление не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку самостоятельной заинтересованности не имеет, права и законные интересы истца не нарушало, действия Управления не оспариваются.

Третье лицо ФИО10, фамилия которой до вступления в брак была ФИО11, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала, представила копию паспорта, где имеется отметка о ее регистрации по месту жительства в г. Хабаровск.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в нем участвующих.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218 ГПК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из положений ст. 225 УПК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из представленных истцом письменных доказательств в подтверждение исковых требований следует, что в отношении спорного жилого помещения - <адрес> отсутствуют сведения о собственнике или ином законном владельце, что установлено из Уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), кадастрового паспорта (л.д. 10-11), справки Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Истец, ФИО2 являются детьми ФИО7 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака (л.д. 14, 16, 17). Супруг истца ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ее мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что установлено из свидетельств о смерти (л.д. 15,18, 19).

Согласно поквартирной карточке (Форма 17), в <адрес> Кузьмина Е.И. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ При этом ДД.ММ.ГГГГ истец, ее супруг, мать и дочь выписаны из указанного жилого помещения в связи с изменением места жительства – в <адрес>.

Так же истцом в качестве доказательства, подтверждающего требования, представлен платежный документ за внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг ОАО «Де-Кастринская ТЭЦ» по за ДД.ММ.ГГГГ, и чек о произведенной оплате от ДД.ММ.ГГГГ указанному поставщику услуг спорному жилому помещению, где в качестве плательщика указана Кузьмина Е.И. (л.д. 8, 21, 22).

В обоснование своих возражений относительно иска, администрацией Де-Кастринского СП представлены выписки из похозяйственных книг сельского поселения: №, где указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы Кузьмина Е.И. одна проживала в <адрес>; №, в соответствии с которой, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. в <адрес> проживал ФИО2, один, и умер в ДД.ММ.ГГГГ.; а так же поквартирная карточка в отношении <адрес>, согласно которой, Кузьмина Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в данной квартире, после выписана в <адрес>, а затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вновь зарегистрирована в данном жилом помещении, иных лиц, зарегистрированных в <адрес> не имеется, основанием вселения в квартиру истца и членов ее семьи являлся ордер.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Разрешая рассматриваемый спор, связанный с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд исходит из того, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что для признания за истцом Кузьминой Е.И. права собственности в силу приобретательной давности, необходимо наличие доказательств, подтверждающих ее добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным жилым помещением, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности, а таковых истцом не представлено, учитывая доводы администрации Де-Кастринского СП и представленные данным ответчиком доказательства, свидетельствующие о фактическом проживании истца в другом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, что опровергает доводы истца о непрерывности владения спорной квартирой, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд так же принимает во внимание доводы Кузьминой Е.И., согласно которым спорное жилое помещение ее супругу в ДД.ММ.ГГГГ году было представлено леспромхозом. Вместе с этим, доказательств, свидетельствующих о невозможности приобретения права собственности на данную квартиру иным способом, кроме как признания права судом на основании давностного владения, истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кузьминой Е.И. о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, отказать.

    Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 30 декабря 2016 г.

Судья                (подпись)                 Л. А. Хегай

<данные изъяты>

подлинник решения подшит в дело № 2-497/2016 и хранится в Ульчском районном суде Хабаровского края

Судья                                    Л. А. Хегай