Решение по делу № 2-4774/2013 ~ М-3762/2013 от 11.07.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Речное», 3-е лицо: Администрация Красногорского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является членом НСТ «Речное», где ему предоставлен земельный участок № в бригаде № площадью № кв.м. Он пользуется выделенным земельным участком, производит его обработку, уплачивает налоги и другие платежи, выполняет все обязанности члена садоводческого товарищества, споров по границам выделенного ему земельного участка со смежными землепользователями и НСТ «Речное» не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Однако Администрацией Красногорского муниципального района ему отказано в бесплатной передаче в собственность земельного участка по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный в НСТ «Речное», в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО5, просила исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Ответчик – НСТ «Речное» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, в отзыве на иск ответчик указал, что НСТ «Речное» признает исковые требования ФИО2 и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

3-е лицо – <адрес> о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, в отзыве, представленном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ст.25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Речное», что подтверждается решением о принятии его в члены садоводческого товарищества, данными членской книжки садовода, и не оспаривается ни одной из сторон.

После принятия в члены товарищества в постоянное бессрочное пользование ФИО2 предоставлен земельный участок № в бригаде № площадью № кв.м, право истца на пользование участком никем не оспаривается.

С момента принятия в члены товарищества ФИО2 выполняет обязанности члена садоводческого товарищества, производит уплату взносов, занимается обработкой земли.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка истца не нарушают границ владельцев соседних участков, а также границ общих земель садоводческого товарищества, в связи с чем, акт согласования границ без каких-либо замечаний подписан пользователями всех смежных участков, в том числе и представителем НСТ «Речное».

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, испрашиваемый истцом, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Указанный земельный участок расположен на землях, предоставленных НСТ «Речное» для ведения коллективного садоводства из категории земель сельскохозяйственного назначения на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода земельного участка в натуре, выделенного для коллективного садоводства товарищества «Речное» в <адрес>».

На основании вышеуказанного Постановления <адрес> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> СТ «Речное» был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей серия № №.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Речное» земельные участки предоставлены в собственность членам садоводческого товарищества.

В судебном заседании установлено, что Администрацией Красногорского муниципального района истцу отказано в бесплатной передаче в собственность земельного участка по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов.

Суд считает, что истец ФИО2 вправе требовать признания права собственности на спорный земельный участок № в бригаде № площадью № кв.м по следующим основаниям.

Как указывалось ранее, земельный участок предоставлен истцу из состава земель НСТ «Речное», находившихся у него в бессрочном пользовании, после предоставления земельный участок из владения истца в установленном порядке не изымался.

При таких обстоятельствах ФИО2, как член садоводческого товарищества имеет право зарегистрировать земельный участок в собственность в силу положений п.4 ст.28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № в бригаде № площадью № кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный в НСТ «Речное» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись