Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11895/2015 ~ М-10661/2015 от 01.10.2015

Дело № 2-11895/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре                            Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации общество защиты прав потребителей «истец» в интересах Кириковой Н.Н. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 1-комнатную квартиру №, расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС

         В обоснование заявленных требований ссылался на то, что Кирикова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "3-е лицо1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно Договора Кирикова Н.Н. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения, с учетом дополнительного соглашения к Договору, в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный номер на площадке №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 8 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС).

        Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

        Истец, представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Кириковой Н.Н. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

       Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

       Представитель третьего лица "3-е лицо1" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

      Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

       В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

       Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

       Из материалов дела усматривается, что Кирикова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "3-е лицо1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно Договора Кирикова Н.Н. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 7 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Кирикова Н.Н. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 216 720,00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 1 950 480,00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Кирикова Н.Н. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Кирикова Н.Н. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование1»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Кирикову Н.Н. сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Кириковой Н.Н.

ДД.ММ.ГГГГ. Кирикова Н.Н. заключила Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ с "3-е лицо1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК №, а именно Кирикова Н.Н. приобрела право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный номер на площадке №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 8 кв.м.

Все остальные условия Договора остаются неизменными и Стороны подтверждают свои обязательства по ним.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ наименование2 разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

         Согласно уведомлению "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

         Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации общество защиты прав потребителей «истец» в интересах Кириковой Н.Н. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Кириковой Н.Н. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: