Решение по делу № 2-3271/2019 ~ М-2449/2019 от 23.04.2019

Дело № 2-3271/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкала в составе: председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ИП Астимирову ФИО11, Рамазановой ФИО12 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский Региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ИП Астимирову ФИО11, Рамазановой ФИО12 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на имущество, указывая, что между АО Россельхозбанк в лице Дагестанского регионального филиала и Индивидуальным предпринимателем Астимировым ФИО11 был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, гласно условиям кредитного договора процентная ставка была установлена в размере 16,45 % годовых, с окончательным сроком возврата кредита «25» декабря 2017г.

По кредитному договору кредитные средства были получены заемщиком согласно п.п. 3.2 и 3.4 кредитного договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.6 кредитного договора погашение кредита, (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № к кредитному договору.

Согласно п.п. 4.1 и 4.2 кредитного договора и ст. 809 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно по 20 число (включительно) текущего месяца.

По кредитному договору проценты за пользование кредитом в полном объеме были уплачены Заемщиком. С ДД.ММ.ГГГГ Заемщик не оплачивает платежи по основному долгу. На ДД.ММ.ГГГГ просроченный основной долг Заемщика составляет 995 034,89 рублей. ДРФ АО Россельхозбанк» начислена пеня по основному долгу в размере 145 139,67 рублей.

Согласно п. 4.5 кредитного договора ДРФ АО «Россельхозбанк» вправе требовать от Заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту за время фактического пользования кредитом в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита) и или) уплачивать начисленные на него проценты и (или) уплачивать начисленную комиссию.

Согласно п. 7.1 кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования.

Неустойка (пеня) начисляется, на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка РФ, действующей на установленную кредитным договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Требования заемщику и поручителю о досрочном взыскании всей суммы кредита вместе с начисленными неустойками, к иску прилагаются.

Сумма задолженности, подлежащая взысканию по кредитному договору по состоянию на 03.04.2019г. составляет:

просроченный основной долг - 995 034,89 руб.;

неустойка по просроченным процентам - 240,90 руб.;

неустойка по просроченному основному долгу - 144 898,77 руб.;

Итого по кредитному договору: 1 140 174,56 руб.

Способами обеспечения обязательств по кредитному договору служат следующие договора:

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный с физическим лицом Рамазановой ФИО12 (далее договор ипотеки);

Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Астимировым ФИО11.

Обеспечением исполнения кредитного договора является ипотека (залог недвижимости):

квартиры общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенной по адресу: РД, <адрес>, принадлежащей Рамазановой ФИО12 в соответствии с договором ипотеки.

Обеспечением исполнения кредитного договора также является поручительство физического лица в соответствии с Договором поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным с Астимировым ФИО11.

Согласно пп. 2.1.,2.2. договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением и ненадлежащим исполнением должником кредитного договора. Также поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита.

Ответчик существенно нарушает условия кредитного договора, поскольку перестал оплачивать платежи по кредиту.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Представитель истца Асхабалиева Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, взыскать в пользу Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» с Индивидуального предпринимателя Астимирова ФИО11, поручителя Астимирова ФИО11 солидарно денежную сумму в размере 1 140 174 (один миллион сто сорок тысяч сто семьдесят четыре) рублей 56 коп., что включает в себя:

просроченный основной долг - 995 034,89 руб.;

неустойка по просроченным процентам - 240,90 руб.;

неустойка по просроченному основному долгу - 144 898,77 руб.;

Обратить взыскание на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному с Рамазановой ФИО12 на квартиру общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: РД, <адрес>, принадлежащую Рамазановой ФИО12 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость вышеназванного объекта в размере 1 200000 рублей в соответствии с пунктом 3.2 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ДРФ АО Россельхозбанк» и Индивидуальным предпринимателем Астимировым ФИО11.

Ответчики Астимиров М.А. и Рамазанова Ф.М., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В связи, с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Астимиров М.А. и Рамазанова Ф.М. суду свои возражения относительно заявленных требований не представили. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между АО Россельхозбанк в лице Дагестанского регионального филиала и Индивидуальным предпринимателем Астимировым ФИО11 был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, гласно условиям кредитного договора процентная ставка была установлена в размере 16,45 % годовых, с окончательным сроком возврата кредита «25» декабря 2017 г.

По кредитному договору кредитные средства были получены заемщиком согласно п.п. 3.2 и 3.4 кредитного договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № от 29.12.2016г.

В соответствии с п. 1.6 кредитного договора погашение кредита, (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № к кредитному договору.

Согласно п.п. 4.1 и 4.2 кредитного договора и ст. 809 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно по 20 число (включительно) текущего месяца.

По кредитному договору проценты за пользование кредитом в полном объеме были уплачены Заемщиком. С ДД.ММ.ГГГГ Заемщик не оплачивает платежи по основному долгу. На 03.04.2019г. просроченный основной долг Заемщика составляет 995 034,89 рублей. ДРФ АО Россельхозбанк» начислена пеня по основному долгу в размере 145 139,67 рублей.

Согласно п. 4.5 кредитного договора ДРФ АО «Россельхозбанк» вправе требовать от Заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту за время фактического пользования кредитом в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита) и или) уплачивать начисленные на него проценты и (или) уплачивать начисленную комиссию.

Согласно п. 7.1 кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования.

Неустойка (пеня) начисляется, на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка РФ, действующей на установленную кредитным договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Требования заемщику и поручителю о досрочном взыскании всей суммы кредита вместе с начисленными неустойками, к иску прилагаются.

Сумма задолженности, подлежащая взысканию по кредитному договору по состоянию на 03.04.2019г. составляет:

просроченный основной долг - 995 034,89 руб.;

неустойка по просроченным процентам - 240,90 руб.;

неустойка по просроченному основному долгу - 144 898,77 руб.;

Итого по кредитному договору: 1 140 174,56 руб.

Способами обеспечения обязательств по кредитному договору служат следующие договора:

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный с физическим лицом Рамазановой ФИО12 (далее договор ипотеки);

Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный с Астимировым ФИО11.

Обеспечением исполнения кредитного договора является ипотека (залог недвижимости):

квартиры общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенной по адресу: РД, <адрес>, принадлежащей Рамазановой ФИО12 в соответствии с договором ипотеки.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Обеспечением исполнения кредитного договора также является поручительство физического лица в соответствии с Договором поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным с Астимировым ФИО11.

Согласно пп. 2.1.,2.2. договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением и ненадлежащим исполнением должником кредитного договора. Также поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик существенно нарушает условия кредитного договора, поскольку перестал оплачивать платежи по кредиту.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

По условиям договора поручительства поручитель перед кредитором отвечает солидарно (п.2.1, и п.2.2 договора поручительства).

Также п. 2 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая выплату процентов, взыскание судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик ИП Астимиров М.А. существенно нарушает условия пункта 1.1. договора об открытии кредитной линии, так как перестал выполнять обязанность не только по уплате процентов, но и основного долга, что подтверждается выпиской по счету

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ИП Астимирову ФИО11, Рамазановой ФИО12, удовлетворить.

Взыскать с ИП Астимирова ФИО11, Рамазановой ФИО12 солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк» денежную сумму в размере 1 140 174 (один миллион сто сорок тысяч сто семьдесят четыре) рублей 56 коп и расходы по оплате государственной пошлины в размере 19900, 87, всего 1160075 (один миллион сто шестьдесят тысяч семьдесят пять) рублей 34 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному с Рамазановой ФИО12 на квартиру общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: РД, <адрес>, принадлежащую Рамазановой ФИО12 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость вышеназванного объекта в размере 1 200 000,00 (один миллион двести тысяч) рублей в соответствии с пунктом 3.2 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГг.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ДРФ АО Россельхозбанк» и Индивидуальным предпринимателем Астимировым ФИО11.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Магомедова Д.М.