Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2015 (2-13784/2014;) ~ М-12654/2014 от 16.12.2014

Дело № 2- 1308/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                   Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой А.С. к Товариществе на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик», Жилищно-строительному кооперативу «ответчик2» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик» от имени ЖСК «ответчик2» и истцом был заключен договор об участии в ЖКС «ответчик2» №, согласно которому истец получила право на оформление в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условным номером №, ориентировочной площадью 61,26 кв.м. по адресу: АДРЕС

Согласно п.2.1 Договора стоимость квартиры определена в размере 3430560,00 руб. Свои обязательства по договору истец исполнила, оплатив стоимость квартиры в размере 3430560,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил, квартира передана по акту в пользование, однако реализовать свое право на государственную регистрации права собственности не может.

Истец: Давыдова А.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик: представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик», в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям указанным в письменном отзыве.

Ответчик: представитель ЖСК «ответчик2», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- представителя ЖСК «ответчик2» надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истица решила осуществить в судебном порядке путем признания права собственности в порядке приватизации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Как следует из ст. 5 Закона о регистрации, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

Статья 110 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает,

что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (п. 1). Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В статье 129 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (п. 1). На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (п. 2 - глава 6 "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников": ст. ст. 36 - 48).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик» от имени ЖСК «ответчик2» и истцом был заключен договор об участии в ЖКС «ответчик2» №, согласно которому истец получила право на оформление в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условным номером №, ориентировочной площадью 61,26 кв.м. по адресу: АДРЕС

Согласно п.2.1 Договора стоимость квартиры определена в размере 3430560,00 руб. Свои обязательства по договору истец исполнила, оплатив стоимость квартиры в размере 3430560,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил, квартира передана по акту в пользование, однако реализовать свое право на государственную регистрации права собственности не может.

На строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, выдавалось разрешение. Возведенному жилому дому выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. и присвоен адрес: АДРЕС.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой А.С. к Товариществе на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик», Жилищно-строительному кооперативу «ответчик2» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Давыдовой А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова