Решение по делу № 2-996/2015 ~ М-890/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-996/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего- судьи Поповой Ю.А.,

при секретаре Мальчонко Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 835 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ при обращении в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель истца ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что решением исполкома Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование отведены земельные участки для коллективного садоводства для предприятий и учреждений города. Решением исполкома Дивногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утверждено общество садоводов «Энергетик». С 1995 года истец является членом СНТ «Энергетик», с указанного времени открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы, однако документы на земельный участок у неё отсутствуют. При обращении в администрацию г. Дивногорска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность был получен отказ.

Представитель ответчика - администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Из письменного отзыва администрации г. Дивногорска следует, что право собственности за истцом может быть признано путем установления факта владения в течение срока приобретательной давности.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Судом установлено, что земельным участком ФИО1 владеет и пользуется с 1995 года по настоящее время.

Данное обстоятельство установлено решением исполкома Дивногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении общества садоводов «Энергетик» центральных электрических сетей «Красэнерго», членом которого ФИО1 является с 1995 года, что подтверждается членской книжкой садовода. Указанное решение было принято на основании решения исполкома Дивногорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков под ВЛ-220 квт для коллективного садоводства».

В соответствии с выпиской из общего списка СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом садоводства, участка №, порядковый номер №.

Согласно заключению председателя СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на земельный участок №, расположенного в границах СНТ «Энергетик», закрепленного за ФИО1, о том, что истец действительно является членом СНТ «Энергетик», задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, спорным земельным участком ФИО1 пользуется с 1995 года открыто, непрерывно и добросовестно.

Согласно ст.56 Земельного Кодекса РФ права на землю могут быть ограничены в связи с особыми условиями использования земельных участков и режимами хозяйственной деятельности в охранных зонах.

Однако, как следует из письма Федеральной сетевой компании ЕЭС от ДД.ММ.ГГГГ, Красноярское ПМЭС подтвердило согласование размещения садовых участков СНТ «Энергетик», выданное РЭУ «Красноярскэнерго» ДД.ММ.ГГГГ, в пролетах опор №№ (номера участков со №).

Как следует из кадастрового плана земельного участка, участок, находящийся в пользовании ФИО1, значится под номером 148.

Таким образом, какого - либо запрета на предоставление земельного участка в собственность ФИО1 не имеется.

Учитывая, что ФИО1, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно пользуются им как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, а также, учитывая истечение 18 - летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участокс кадастровым номером№, общей площадью 834 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое <адрес> <адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Попова

«Согласовано»­­­­­_______________________________судья Ю.А. Попова