Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2018 ~ М-901/2018 от 05.07.2018

Дело № 2-1076/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 27 августа 2018 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.

с участием представителя истца прокурора <адрес> - помощника прокурора <адрес> Сендецкой Ю.Ю.,

представителя ответчика ООО «Горсвет» Сингур С.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах Стрельниковой И.А. к ООО «Горсвет» о возложении обязанности по разработке предложений по энергосбережению и повышению энергетической эффективности,

установил:

прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах Стрельниковой И.А. к ООО «Горсвет» о возложении обязанности по разработке предложений по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указал, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований действующего законодательства в деятельности ООО «Горсвет», в ходе которой установлено, что ответчик на основании договора управления является лицом, ответственным за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В нарушение норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ ООО «Горсвет» предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в указанном многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости не разрабатывались и не доводились до сведения собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме этого, разработка указанных предложений в ДД.ММ.ГГГГ году не планируется.

Поскольку должностные лица ООО «Горсвет» не приняли своевременные меры по устранению установленных в ходе проверки недостатков и нарушений, имеются основания полагать о возникновении обстоятельств, которые повлекут нарушения жилищных прав граждан.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если они в силу возраста и другим уважительным причинам не могут обратиться в суд самостоятельно.

Стрельникова И.А. является инвалидом № группы, в силу своего возраста и социального положения, состояния здоровья самостоятельно защитить свои права и интересы в суде не имеет возможности, прокурор в соответствии с положениями ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, наделен правом обратиться в суд с заявлением в защиту законных интересов гражданина, который по состоянию здоровья и возрасту не может самостоятельно защитить свои права и интересы в суде.

Просил возложить на ООО «Горсвет» обязанность по разработке и доведению до сведения собственников помещений в многоквартирном <адрес> предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в указанном многоквартирном доме в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Сендецкая Ю.Ю. заявленные исковые требования по доводам, изложенным в нем поддержала и просила удовлетворить.

Лицо в отношении которой подано исковое заявление, Стрельникова И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Стрельниковой И.А.

Представитель ответчика ООО «Горсвет» Сингур С.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила установить сроки исполнения работ в 06 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Как следует из договора управления, управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «Горсвет».

Таким образом, обязанность по содержанию в надлежащем состоянии общедомового имущества возложена на ООО «Горсвет».

ООО «Горсвет» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственной жилищной инспекцией.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «Горсвет» обязано оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества согласно перечню обязательных работ и услуг.

На основании части 7 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

В силу подпункта "ж" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с подпунктом "и" п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.

Как следует, из материалов дела, что ООО «Горсвет» в нарушение вышеуказанных правовых норм за истекший период ДД.ММ.ГГГГ года предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности не разрабатывались в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с проведением иных работ, направленных на содержание общего домового имущества.

Кроме того, из сообщения ООО «Горсвет» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разработка указанных предложений в ДД.ММ.ГГГГ году не планируется.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора, поскольку в настоящее время меры по разработке предложений и доведению до сведения собственников помещений в многоквартирном <адрес> о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности ответчиком не предприняты, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей, возложенных на нее законом.

При этом, суд, принимает во внимание доводы представителя ответчика об увеличении срока исполнения решения суда, учитывая положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, принципа разумности, суд полагает, что срок для исполнения решения суда - в течение шести месяцев является разумным.

При подаче искового заявления прокурор, в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании части 2 статьи 61.2, части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес> в интересах инвалида второй группы Стрельниковой И.А. - удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Горсвет» обязанность по разработке и доведению до сведения собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в указанном многоквартирном доме в течении шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ООО «Горсвет» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <сумма>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья                            В.А. Бовсун