Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3230/2014 ~ М-1/2015 от 05.02.2014

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к обществу с ограниченной ответственностью Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» о возложении обязанности аннулировать задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Д. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО КУЖФ «Северо-Западная» и просит возложить на ответчика обязанность аннулировать задолженность по оплате за такие жилищные услуги, как «содержание и текущий ремонт жилищного фонда», «капитальный ремонт жилищного фонда» в квитанции за август 2014 года в размере 42286 руб. 30 коп. Требования мотивирует тем, что ответчик не оказывает жилищные услуги по капитальному ремонту, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, в связи с чем обязанность по оплате указанных жилищных услуг у истца отсутствует. Кроме этого, ООО КУЖФ «Северо-Западная» уклоняется от исполнения решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 00.00.0000 года, вступившего в законную силу 00.00.0000 года, по гражданскому делу по иску Д. к ООО КУЖФ "Северо-Западная", ООО «Коммунальное обслуживание и строительство» о защите потребителя, которым жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, капитальному ремонту жилищного фонда Д. со стороны ООО КУЖФ «Северо-Западная» признаны неоказанными.

В судебном заседании истец Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в них.

Представитель ответчика ООО КУЖФ «Северо-Западная» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Г., представители третьих лиц ООО «СанТехРемо», Службы строительного надзора и жилищного контроля администрации Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, на основании ст. 233 ГПК РФ и с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как подтверждается материалами дела, истец Д. и третье лицо Г. являются собственниками жилого помещения по адресу: Х, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой, что подтверждается договором мены от 00.00.0000 года (л.д. 5).

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Д. и третье лицо Г.

00.00.0000 года между собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: Х ООО КУЖФ «Северо-Западная» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ответчик принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

В судебном заседании истец пояснила, что обязанности по управлению многоквартирным домом исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в частности за период с января 2006 года по декабрь 2012 года, и именно за этот период истец не оплачивает такие жилищные услуги, как «капитальный ремонт», «содержание и текущий ремонт жилищного фонда». По факту уклонения ответчика от обязанностей по капитальному ремонту, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда истец обращалась в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, к Депутату Законодательного Собрания Красноярского края В.

Кроме этого, истец в обоснование исковых требований ссылается на вступившее в законную силу 00.00.0000 года решение Октябрьского районного суда г. Красноярска по гражданскому делу по иску Д. к ООО КУЖФ «Северо-Западная», ООО «Коммунальное обслуживание и строительство» о защите прав потребителя, которым исковые требования Д. удовлетворены частично и постановлено:

«Обязать ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная»» в течение одного месяца, после вступления решения суда в законную силу за свой счет устранить нарушения, допущенные при ремонте дома по Х и выполнить следующие работы:

- провести качественный ремонт по герметизации межпанельных стыков по периметру панелей Х;

- провести работы по заделке гидро и теплоизоляции стыков перекрытий, стен и углов, мест прохождения труб через перекрытия, в подвале под квартирой У Х;

- произвести ремонт отмостки в соответствии со СНиП и установить отмет трубопровода системы наружного водоотвода, который находится на углу Х.

Признать жилищные услуги: содержание и текущий ремонт жилищного фонда, капитальный ремонт жилищного фонда Д. со стороны ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» не оказанными.

Взыскать с ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» в пользу Д. материальный ущерб в размере 34297 рублей, расходы на проведение оценки в размере 6136 рублей, почтовые расходы в размере 220 рублей 08 копеек, госпошлины на общую сумму 1479 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, а всего 52132 рубля 08 копеек».

Вместе с тем, вступившее в законную силу решение суда подлежит исполнению в порядке, установленном ГПК РФ и ФЗ «Об исполнительном производстве».

Факт признания решением суда жилищных услуг «содержание и текущий ремонт жилищного фонда», «капитальный ремонт жилищного фонда» Д. со стороны ООО КУЖФ «Северо-Западная» неоказанными не может являться основанием для удовлетворения исковых требований ввиду законодательно установленной обязанности собственника вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Освобождение же от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги законом не предусмотрено. Кроме этого, в решении суда не указано, какие жилищные услуги и за какой период признаны неоказанными.

Так, согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (пункты 6, 7 приведенных Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (пункты 15, 16 приведенных Правил).

Требования истца об аннулировании задолженности суд находит не подлежащими удовлетворению в связи с установленной законом обязанностью по внесению платы в том числе за содержание и ремонт жилищного фонда в управляющую компанию, отсутствием такого способа защиты как аннулирование задолженности, оплата которой возложена на истца в силу федерального закона. Кроме этого, истец не лишена возможности на обращение в суд за защитой нарушенного права путем избрания соответствующего закону способа защиты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Д. к обществу с ограниченной ответственностью Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» о возложении обязанности аннулировать задолженность – отказать в полном объёме.

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: А.Л. Ерохина