Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3508/2020 от 04.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                     14 декабря 2020 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3508/2020 по иску Ланцова ФИО8 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ланцов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок, площадью * * *, г. Сызрань, территория ДНТСН «Сосенки», <адрес>, участок № ***, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов в границах координат поворотных точек, ссылаясь на то, что на основании Решения исполнительного комитета Сызранского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> № *** * * * по ходатайству руководства войсковой части 62059, было образовано садоводческое товарищество «Сосенки». Войсковой части * * * в постоянное пользование был отведен свободный земельный участок площадью 5 га на левобережье <адрес> в охранной зоне войсковой части с использованием территории, занимаемой под собственное подсобное хозяйство. В 1991 была утверждена «Схема отвода земельного участка войсковой части * * * на общую площадь 54,5 га (30 га на образование СТ «Приозерное», дополнительно СТ «Сосенки» -22,5 га). <дата> войсковая часть * * * получила в Комитете по земельной реформе свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 2710,4 га. Земли СНТ СН «Сосенки» входят в состав земельного участка, площадью 2710,4 га, принадлежащего войсковой части 62059. В этот же период профком войсковой * * * приступает к формированию территории СТ «Сосенки». Создаются списки членов товарищества, нарезаются участки. К декабрю 1998 списки членов товарищества и территория СТ «Сосенки» с разбивкой по названиям улиц были утверждены командиром войсковой части 62059. В списке членов СНТ «Сосенки» за 1998 год значится ФИО1, имеющий земельный участок по <адрес>. Указанный земельный участок нанесен на схему садоводческого общества при войсковой части 62059, утвержденной в 1991 году. В 2003 году ФИО1 передал данный земельный участок в пользование ФИО2 Решением общего собрания ДНТ «Сосенки» ФИО2 принят в состав членов товарищества. <дата> при государственной регистрации ДНТ «Сосенки», ФИО2 включен в список членов ДНТ «Сосенки», владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы. Решением Общего собрания членов ДНТ «Сосенки» (протокол № *** от <дата>) был сформирован реестр членов СНТ СН «Сосенки», садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, земельных участков, закрепленных за садоводами на территории товарищества, в котором также имеются сведения о членстве в СНТ СН «Сосенки» истца. Земельный участок площадью 506 кв.м., которым владеет ФИО2, находится в кадастровом квартале * * * в границах земельного участка, предоставленного СТ «Сосенки», ограничений в использовании земельного участка не имеется. ФИО2 обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Постановлением № *** Администрации г.о. Сызрань от <дата> ФИО2 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность, на который не разграничена, в собственность бесплатно, со ссылкой на несоответствие условиям, указанным в пп. 19 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ, в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Вместе с тем, спорный земельный участок, которым владеет истец, соответствует в совокупности всем требованиям, указанным в п.2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> № ***-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а именно: земельный массив, в который входит испрашиваемый земельный участок, был выделен для садоводства войсковой частью 62059 до введения в действие Земельного Кодекса РФ и вступления в силу ФЗ от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; решением общего собрания членов СНТ СН «Сосенки» земельный участок № *** по <адрес> закреплен за ФИО2, земельный участок находится на территории СНТ СН «Сосенки», в зоне СХ-1 (зона садоводства и огородничества) и не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В связи с чем считает, что имеются основания для бесплатной передачи земельного участка ему в собственность, поскольку является членом СНТСН «Сосенки», независимо от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим данного земельного участка.

В судебное заседание представитель истца Ланцова А.Н. по доверенности Чеботарева Т.Г. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представители ответчика - Администрации г.о.Сызрани, третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Представитель третьего лица - председатель СНТСН «Сосенки» Поднебесов Ю.А., он же третье лицо в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровый инженер Пряников А.О. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7, п. 2.8 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что решением исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов от <дата> № *** войсковой части * * * постоянное пользование отведен свободный земельный участок, площадью 5 га на левобережье <адрес> в охранной зоне войсковой части с использованием территории, занимаемой под собственное подсобное хозяйство; размер земельных участков, выделяемых на одну семью, установлен по 500 кв.м.; утверждены списки членов садоводческого товарищества, согласно приложению; зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Сосенки»; отвод участка в натуре поручен отделу по делам строительства и архитектуры.

В период с <дата> по <дата> командир войсковой части * * * с Председателем Сызранского горисполкома * * *, начальником Сызранского гарнизона генерал-майором ФИО9, начальником КЭЧ <адрес> полковником <адрес> схему отвода земельного участка войсковой части 62059 для организации садоводческих товариществ на общую площадь 54,5 га (30 га на образование СТ «Приозерное», дополнительно садовому товариществу «Сосенки» - 22,5 га.).

<дата> командир войсковой части 62059 обратился за утверждением указанной схемы на имя непосредственного начальника - начальника ГРАУ МО СССР генерал-полковника М.Пенкина, предварительно согласовав её с заместителем начальника ГРАУ МО СССР – начальником МТО ГРАУ МО СССР генерал-майором <адрес>.

<дата> схема утверждена и возвращена в Войсковую <дата> за входящим номером № *** от <дата>.

Головушкин ФИО10 принят в члены Садоводческого товарищества «Сосенки», ему в пользование был выделен земельный участок, площадью * * *., расположенный по адресу: г. Сызрань, СТ «Сосенки», <адрес>, что подтверждается Списком членов садоводческого товарищества «Сосенки», утвержденных командиром * * * и согласованных председателем профкома части от декабря 1998 года.

В 2003 Головушкин А.В. передал данный земельный участок в пользование Ланцову ФИО11.

Решением общего собрания ДНТ «Сосенки» ФИО2 принят в состав членов товарищества, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается выпиской из заседания правления ДНТ «Сосенки» от <дата>.

14.04.2008 года зарегистрировано Дачное некоммерческое товарищество «Сосенки», осуществлена постановка на учет в налоговом органе.

* * *

* * *

<дата> ДНТ «Сосенки» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Сосенки» (СНТСН «Сосенки»), что подтверждается Уставом СНТСН «Сосенки».

Согласно реестра членов СНТСН «Сосенки», утвержденного решением общего собрания № *** от <дата> и заключения правления № *** от <дата>, ФИО2 с <дата> является членом ДНТ «Сосенки», имеет на территории СНТСН «Сосенки» земельный участок по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. кадастровый квартал * * *. Право собственности не оформлено. По состоянию на <дата> задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренным Уставом СНТСН «Сосенки», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет. Товарищество не имеет материальных и иных претензий.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО7 фактическая площадь земельного участка составляет 506 кв.м., земельный участок расположен в границах кадастрового квартал 63:08:0111098 в границах территориальной зоны СХ1 (зона садоводства и огородничества). Пересечений со смежными земельными участками не выявлено. Характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

Согласно план-схемы границ земельного участка * * * изготовленной кадастровым инженером и согласованной с Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани, спорный земельный участок находится в границах земельного участка СНТСН «Сосенки».

Таким образом, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СНТ «Сосенки», по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами СНТ «Сосенки» земельный участок распределен члену указанной некоммерческой организации ФИО2, спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах иск Ланцова А.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Ланцовым ФИО12 право собственности на земельный участок общей площадью * * * расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, территория СНТСН «Сосенки», <адрес> № ***, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов в соответствии с каталогом координат:

* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2020

Судья Левина С.А.