Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2010 (2-2701/2009;) ~ М-2912/2009 от 08.12.2009

Дело № 2-317/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Сидоркина В.В.,

при секретаре: Автомоновой Л.В., Бершанской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Васильева А.В. к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. В обоснование исковых требований указал, что на основании решения исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся в г. Томске от дата обезличена в пятилетнем возрасте он был определен на воспитание в детский дом. До помещения в детский дом он с родителями и сестрой проживал по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен (водокачка). Воспитывался он в детских домах номер обезличен и номер обезличен, а затем на основании решения медико-педагогической комиссии был направлен областным отделом народного образования в адрес обезличен вспомогательную школу-интернат. В период нахождения в детских домах он практически каждые выходные проводил у отца. Отец и, особенно, сожительница отца, Р, относились к нему тепло, старались помогать и заботились о нем. После окончания восьми классов он был определен в г. Томск в училище, куда и выбыл, однако учиться не стал и возвратился проживать к своему отцу, Васильеву В.В., по адресу: адрес обезличен. В 1984г. он был призван на военную службу с указанного адреса и после армии вернулся проживать в эту же квартиру. дата обезличена он зарегистрировал брак к В и они недолгое время проживали у родственников жены. дата обезличена у них родился сын, В, а дата обезличена - В В 1991г. бабушка жены подарила ей жилой дом по адресу: адрес обезличен. Отношения у него с женой складывались напряженные и зарегистрировать его в своем доме жена согласилась только в 1999г., при этом ими было оговорено, что права на жилую площадь он, как член семьи, не приобретает. Он периодически, примерно по 2-3 месяца в году, проживал у своего отца, который в то время перенес заболевание глаз. В конце 2004г. - начале 2005г. отец заболел, ему сделали операцию и он фактически все свои средства потратил на приобретение для отца дорогостоящих лекарств. После операции отец особо нуждался в уходе и он с согласия отца вселился к нему как член нанимателя в квартиру по адресу: адрес обезличен. При этом никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. С этого времени он фактически проживал с отцом одной семьей. После вселения в указанную квартиру они с отцом вели совместное хозяйство, заботились друг о друге, его (истца) сыновья постоянно бывали у них, отец очень хорошо к ним относился, любил их, они часто у них питались. Из их общих с отцом средств они старались покупать его сыновьям вещи. Он и отец постоянно оказывали друг другу моральную и физическую помощь, совместно питались, приобретали необходимые вещи, одежду, решали вопросы о целесообразности использования денежных средств из общего бюджета, исходя из общих интересов. Произвели необходимый текущий ремонт в квартире, возделывали огород возле дома, заготавливали на зиму овощи. Он (истец) завозил на огород удобрения, землю, оборудовал грядки и парники для посадки овощей, производил ремонт погреба и гаража, находящихся возле дома. Он (истец) отремонтировал с помощью знакомых машину отца, которая была необходима им для постоянного посещения отцом больниц. В период задержки выплату ему (истцу) заработной платы по месту работы они с отцом питались на его пенсию и овощами с огорода. Он (истец) занимался дома уборкой, приобретал в магазинах необходимые им продукты и вещи, в аптеках - лекарства для отца. Вся работа по содержанию и уходу за квартирой, машиной, огородом, хозяйством фактически лежала на нем (истце). При этом сожительница отца не вносила в их бюджет никаких средств, злоупотребляла спиртными напитками. В заготовке овощей на зиму ему помогала его сестра, Ирина. В 2008г. отец начал сильно болеть, ему поставили диагноз «лимфосаркома» и ему требовался постоянный уход. Они поддерживали его, приобретали все рекомендованные врачами лекарства, заботились о нем. До болезни отца он не зарегистрировался в квартире по месту жительства, хотя отец всегда поднимал эту тему в разговорах с ним и с его сестрой. дата обезличена при поездке в больницу отец настоял на посещении нотариуса для подписания согласия на регистрацию его (истца) в своей квартире как члена семьи. После этого он (истец) начал собирать документы для регистрации по месту проживания в квартире, но 22.01.2010 отец умер. Квартира по адресу: адрес обезличен является для него единственным местом жительства и единственным место, где он приобрел право проживания. В этой квартире никто не зарегистрирован и никто кроме него не проживает. Он фактически исполняет обязанности нанимателя, вносит оплату за содержание квартиры, использует ее для проживания, проводит необходимые работы для поддержания жилого помещения. Проживание без регистрации не позволяет ему пользоваться его конституционными правами на жилище, на охрану здоровья, право участвовать в выборах, право на свободу передвижения. По указанным основаниям просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением и признать его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя.

В судебное заседание истец Васильев А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Алексеенко Н.П., о чем представил заявление.

Давая пояснения в предыдущем судебном заседании, истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель истца Алексеенко Н.П., действующая на основании доверенности от дата обезличена, реестровый номер обезличен, сроком полномочий на один год, исковые требования поддержала полностью, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик - Администрация Ленинского района г. Томска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание в лице своего представителя не явилась. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Давая пояснения в судебном заседании 03.02.2010, представитель ответчика Образова О.А., действующая на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена, сроком полномочий до 31.12.2010, исковые требования не признавала, полагая, что доказательств, подтверждающих обстоятельства совместного проживания истца вместе с его отцом, обстоятельства ведения общего совместного хозяйства, истцом не представлено.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Колесникова И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что истец Васильев А.В. приходится ей родным братом. По обстоятельствам дела ей известно, что их отец, Васильев В.В., спорную квартиру по адресу: адрес обезличен получил в 1972г. работал в «Водоканале». Она вместе с отцом вселилась в указанную квартиру, истец в это время находился в детском доме. В 1977-78г.г. истец приходил в гости, а после окончания интерната в 1982г. также вселился в указанную квартиру и проживал в ней до ухода в армию в 1984г. Из Армии истец вернулся в 1986г. в эту же квартиру, как член семьи, проживал в ней и вел с нанимателем общее хозяйство. В 1989г. истец женился и в течение некоторого времени проживал с женой у ее бабушки. Их отец, Васильев В.В., заболел в 2004г., ему сделали операцию, в связи с этим истец начал часто отлучаться и ухаживать за ним. В семье истца появились проблемы, т.к. его жена была недовольна, что истец практически живет на две семьи. В конце 2004г. истец полностью переехал к отцу и начал проживать в спорной квартире по адресу: адрес обезличен. Истец помогал отцу, ухаживал за ним, содержал его, нес расходы по оплате коммунальных услуг, сажал огород, отец его очень любил. На спорную квартиру она (Колесникова) не претендует.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П суду пояснил, что проживает по адресу: адрес обезличен с 1989г., квартиру получал от «Водоканала» его отец. По обстоятельствам дела показал: истца по указанному адресу он видел с момента своего вселения в квартиру, общался с ним, а начиная с 2003 - 2004 г.г., видит его постоянно, несколько раз в неделю, при этом у него складывает впечатление, что истец проживает в спорной квартире. В течение нескольких лет он (П) видит истца по утрам, уходящим на работу, занимающегося хозяйством в огороде, в гараже, куда он ставит машину.

Свидетель Е суду пояснила, что она проживает по адресу: адрес обезличен с 1992г., квартиру получал ее муж, работая в «Водоканале». По обстоятельства дела показала: истца Васильева А.В. она знает с 1992г., он проживает в спорной квартире адрес обезличен. Ранее в этой квартире проживал его отец с сожительницей, а истец постоянно приходил к ним в гости. В 2005г. отцу истца сделали операцию, после чего истец начал постоянно жить с отцом. Она видит его каждый день. Истец говорил ей, что в его семье не складываются отношения, он вынужден заботиться об отце, помогать ему, поэтому переехал жить к нему. Она (Е) приходила к ним в квартиру, видела вещи истца в спорной квартире, спальное место. Ей известно, что истец помогал отцу материально, готовил еду, делал ремонт, ходил за покупками в магазин и за лекарствами для отца в аптеку, самостоятельно занимался огородом. Со слов отца истца ей известно, что он (отец) не возражал, чтобы Васильев А.В. прописался в спорной квартире. Жили они дружно, как одна семья. В настоящее время истец также проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель К суду пояснил, что он проживает по адресу: адрес обезличен с 1972г., квартиру получал его отец, когда работал в «Томскводоканале». С истцом Васильевым А.В. он знаком и по обстоятельствам дела ему известно, что истец проживает в соседнем доме по адресу: адрес обезличен. Его (К) отец и отец истца, Васильев В.В., вместе работали в «Томскводоканале». Истец проживает в спорной квартире постоянно в течение пяти лет, он (К) видит его регулярно. При жизни Васильева В.В. и с его слов ему (К) стало известно, что Васильев В.В. страдал заболеванием глаз, ему требовалась помощь, поэтому сын (истец Васильев А.В.) переехал к нему, ухаживал за отцом, покупал ему лекарства. Он (К) был в спорной квартире, видел личные вещи истца, его спальное место. Истец Васильев А.В. занимался хозяйством, покупал продукты, возделывал огород, занимался с машиной отца, на которой и возил его в больницу. Жили они дружно, вели совместное хозяйство, Васильев В.В. относился к истцу как к сыну. В настоящее время истец продолжает проживать в спорной квартире и пользуется ей.

Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из выписки заседания профкома МП «Томскводоканал» протокол номер обезличен от дата обезличена, Васильеву В.В. выделена 1-комнатная квартира в адрес обезличен.

На основании документов, представленных Архивным управлением Томской области ОГУ «Центр документации новейшей истории Томской области», справки Администрации Ленинского района г. Томска от дата обезличена номер обезличен установлено, что жилой дом по адресу: адрес обезличен в 1972г. находился в ведении производственного объединения «Томскводоканал». Вопросы заселения квартир в доме решались предприятием. Корешков ордеров на заселение квартир в указанном доме в 1972-1973 г.г. в районной администрации нет.

По сообщению Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью от 09.02.2010 жилой дом по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью г. Томска на основании решения Томской городской Думы от дата обезличена номер обезличен «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность».

Постановлением мэра г. Томска от дата обезличена номер обезличен жилой дом по адресу: адрес обезличен изъят из хозяйственного ведения ГУ МП «Жилремэксплуатация» и передан в хозяйственное ведение МП «Ленинский ПЖРЭТ».

Согласно справке с места жительства от 17.11.2009, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Васильев В.В. значится собственником квартиры по адресу: адрес обезличен.

По смыслу ст. ст. 2, 14 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права и удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав установленного образца.

По сведениям Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 20.11.2009, данным по состоянию на 03.09.1998, по сообщениям УФРС по Томской области от 23.03.2009 и от 23.11.2009 информация о регистрации права собственности на квартиру по адресу: адрес обезличен отсутствует.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была предоставлена Васильеву В.В. законно, право его владения и пользования указанной квартирой никем до настоящего момента оспорено не было, в настоящее время квартира входит в состав муниципального жилищного фонда, следовательно ее нанимателем является Васильев В.В. с 1972г.

На основании свидетельства о рождении I-ОМ номер обезличен, выданного повторно дата обезличена на основании актовой записи о рождении номер обезличен, установлено, что Васильев В.В. является отцом Васильева А.В., дата обезличена г.р.

Из решения Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся от дата обезличена следует, что Васильев А.В., дата обезличена г.р., проживающий по адрес обезличен, определен в детский дом.

На основании путевки номер обезличен от дата обезличена установлено, что Васильев А.В. направлен в детский дом номер обезличен г. Томска, на основании путевки номер обезличен - в детский дом номер обезличен.

Согласно архивной справке Департамента общего образования Томской области от дата обезличена номер обезличен Васильев А.В., дата обезличена г.р., на основании путевки номер обезличен от дата обезличена из детского дома номер обезличен г. Томска направлен в адрес обезличен вспомогательную школу-интернат в 4-ый класс. Закончив восемь классов школы-интерната, выбыл в училище г. Томска.

Согласно справке военного комиссариата г. Томска от 24.09.2009 № 2/355 Васильев А.В., дата обезличена, был призван на военную службу по призыву дата обезличена Ленинским ВКР г. Томска с адреса места жительства: адрес обезличен.

По сведениям Томского филиала «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 20.03.2009 Васильев А.В., дата обезличена г.р., не имел в частной собственности объектов недвижимости в г. Томске.

На основании нотариального согласия от дата обезличена, реестровый номер обезличен, установлено, что Васильев В.В. дал свое согласие в течение четырех месяцев со дня подписания настоящего документа поставить на регистрационный учет по месту жительства в квартире номер обезличен по адресу: адрес обезличен Васильева А.В., дата обезличена г.р.

Согласно выписке из домовой книги жилого дома номер обезличен по адрес обезличен, Васильев А.В. был зарегистрирован по указанному адресу с 25.03.1999 по 22.01.2009.

В дело представлен адресный листок убытия, на основании которого установлено, что 22.01.2009 Васильев А.В. снят с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен в связи с выездом на другое место жительства по адресу: адрес обезличен.

22.01.2009 наниматель спорной квартиры Васильев В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОМ номер обезличен, выданным на основании актовой записи о смерти номер обезличен от дата обезличена.

На основании квитанций по оплате электроэнергии и жилищно-коммунальных услуг за 2009г., справки управляющей компании ООО «Жилсервис» от 16.11.2009 установлено, что Васильев А.В. после смерти отца регулярно оплачивает указанные услуги в спорной квартире и задолженности не имеет.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает установленным, что на момент приобретения Васильевым В.В. права на спорную квартиру в 1972г., его несовершеннолетний на тот момент сын, Васильев А.В., дата обезличена., временно находился в детских домах, что является местом пребывания, а затем обучался и пребывал в школе-интернате, куда убыл с места жительства своего отца по адресу: адрес обезличен. О возвращении Васильева А.В. из школы-интерната в спорную квартиру по месту жительства своего отца, суд делает вывод на основании архивной справки Департамента общего образования Томской области об убытии по окончании восьми классов, справки военного комиссариата г. Томска о призыве на военную службу, пояснений третьего лица Колесниковой И.В., которые согласуются с пояснениями самого истца, данными в ходе судебного разбирательства дела. Согласно сведениям, полученным из домовой книги жилого дома по адрес обезличен, Васильев А.В. числился зарегистрированным по указанному адресу с 25.03.1999 как муж собственника этого дома В Факт регистрации брака 18.02.1988 установлен на основании отметки в паспорте истца серии номер обезличен № номер обезличен, выданным Ленинским РОВД г. Томска.

Обстоятельства вселения Васильева А.В. в 2004г. на постоянное место жительства в спорную квартиру, суд считает установленными на основании пояснений самого истца, пояснений третьего лица и показаний свидетелей П, Е и К Суд также считает установленным, что при жизни Васильева В.В. отношения между ним и его сыном Васильевым А.В. сложились как между членами семьи, о намерении Васильева А.В. пользоваться спорным жилым помещением постоянно свидетельствует и получение от своего отца нотариального согласия на регистрацию по месту жительства, действия по снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес обезличен. Васильев А.В. использует спорное жилое помещение для проживания, производит его ремонт и поддерживает в надлежащем состоянии, несет расходы по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что Васильев А.В. несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за Васильевым А.В. права пользования квартирой по адресу: адрес обезличен, как за членом семьи нанимателя Васильева В.В.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Принимая во внимание, что наниматель спорной квартиры Васильев В.В. умер, а за его сыном Васильевым А.В., как за членом семьи, признано право пользования этой квартирой, суд приходит к выводу о том, что требования Васильева А.В. о признании его нанимателем жилого помещения по адресу: адрес обезличен по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя Васильева В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева А.В. удовлетворить.

Признать за Васильевым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.

Признать Васильева А.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Сидоркин В.В.