Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2012 ~ М-1076/2012 от 25.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.Р.,

при секретаре Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савельева А.Н. к Савельеву В.Н., Савельеву С.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре.

У С Т А Н О В И Л:

Савельев А.Н. обратился в суд с иском к Савельеву В.Н., Савельеву С.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и выделе его доли в натуре в виде жилой комнаты, общей площадью <...>., расположенной в спорной <адрес>.

В судебном заседании истец Савельев А.Н., уточнил исковые требования и просил определить за ним порядок пользования жилой комнатой, общей площадью <...> расположенной в <адрес>
<адрес>. Пояснив, что ему и ответчикам Савельевым В.Н. и С.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На праве общей долевой собственности ему принадлежит 2/9 доли в вышеуказанной квартире. Между ним и ответчиками Савельевыми В.Н. и С.Н. сложился порядок пользования квартирой, принадлежащей им на праве общей долевой собственности. Он занимает комнату, общей площадью <...> кв.м., что фактически соответствует его доле в праве общей долевой собственности. Просит в судебном порядке определить за ним порядок пользования жилым помещением в виде комнаты, общей площадью <...>.м., расположенной в <адрес>
<адрес>.

В судебном заседании ответчик Савельев В.Н., уточненные исковые требования признал, признание исковых требований об определении порядка пользования истцом жилым помещением, общей площадью <...><...>м., сделано им добровольно. Дополнив, что он не против в сохранении за ним и Савельевым С.Н. право пользования жилыми комнатами, общей площадью <...>м., находящихся в <адрес>
<адрес>.

В судебном заседании ответчик Савельев С.Н., уточненные исковые требования признал, признание исковых требований об определении порядка пользования истцом жилым помещением, общей площадью <...>м., сделано им добровольно. Дополнив, что он не против сохранения за ним и Савельевым В.Н. право пользования жилыми помещениями -комнатами, общей площадью
12,7 кв.м. и 18,3 кв.м., находящихся в <адрес>.

Представители третьих лиц Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Данное гражданское дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, учитывая положения п. 7 ч. 1 ст. 23 и ч. 1 ст. 33 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть уточненные истцом исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку, ранее заявленные истцом исковые требования были приняты судом
к своему производству с соблюдением правил подсудности.

Выслушав доводы сторон процесса, исследовав материалы дела, суд считает уточенные истцом исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истцу Савельеву А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит <...> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику Савельеву В.Н. в данной квартире на праве общей долевой собственности принадлежит <...> долей. Ответчику Савельеву С.Н. в этой же квартире на праве общей долевой собственности принадлежит <...>.

Право общей долевой собственности за истцом и ответчиками зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке (л.д.18)

Согласно технического паспорта спорного жилого помещения, спорная трехкомнатная квартира имеет общую площадь <...>. и состоит из трех изолированных комнат, общей площадью <...> (л.д.5-9).

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Стороны процесса пользуются спорным жилым помещением, в квартире находятся их вещи.

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ)

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ при установлении порядка пользования жилым помещением, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилого помещения исходя из его доли в праве общей собственности на данное жилое помещение. При этом, право общей собственности на жилое помещение не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Сторонами процесса в ходе судебного разбирательства не оспаривается тот факт,
что между ними сложился порядок пользования спорным жилым помещением - трехкомнатной квартирой, а именно: истец занимает и пользуется изолированной жилой комнатой, общей площадь <...>; ответчики занимают и пользуются изолированными жилыми комнатами, общей площадью <...>

Ответчики признали требование истца об определить за ним порядка пользования комнатой, общей площадью <...>., расположенной в <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Так как в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, то оно принимается судом.

При этом суд учитывает, что истец намерен продать свою долю в праве общей долевой собственности, но до настоящего времени между участниками долевой собственности не согласована выкупная цена <...> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Из пояснений истца следует, что при совершении сделки об отчуждении доли в праве общей долевой собственности иным лицам, ему необходимо определить порядок пользования спорной квартирой между участниками долевой собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным порядок пользования спорной квартирой между участниками долевой собственности, и считает, подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка пользования спорной квартирой между участниками долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Савельева А.Н. к Савельеву В.Н., Савельеву С.Н. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, общей площадью <...>м., жилой площадью <...>., расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, между участниками долевой собственности Савельевым А.Н., Савельевым В.Н. и Савельевым С.Н., передав:

-в пользование Савельева А.Н. жилое помещение -комнату, общей площадью <...>.м., находящуюся в <адрес>
<адрес>.

-в пользование Савельева В.Н. и Савельева С.Н. жилые помещения -комнаты, общей площадью <...><...>.м., находящиеся в <адрес>
по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья