Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2011 ~ Материалы дела от 22.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-934-11 по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района о признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на его имя в части указанной площади; просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв. м., расположенный при <адрес> в <адрес> МО, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка по названному адресу площадью № кв. м., ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на основании решения исполкома <адрес> городского Совета народных депутатов МО № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ в упрощенном порядке, без установления границ. Между тем, истцу земельные участки по данному адресу предоставлялись несколько раз разными постановлениями: площадь. № кв.м, и суммарная площадь должна составлять №. м., фактически же в ходе межевания площадь оказалась меньше, чем по документам - № кв. м, на участок этой площадью он и просит признать за нима право собственности и на больший участок не претендует.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО4 с иском согласился, не возражал против его удовлетворения, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Представитель <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, решение вопроса оставили на усмотрение суда, о чем имеется письменное заявление.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с решением исполкома <адрес> городского Совета народных депутатов МО № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был отведен земельный участок площадью № кв. м. по адресу: <адрес> в <адрес> МО в постоянное пользование под строительство жилого дома.

В соответствии с решением исполкома <адрес> городского Совета народных депутатов МО № от ДД.ММ.ГГГГ истцу дополнительно был отведен по указанному выше адресу земельный участок площадью № кв. м., часть старой усадьбы, под строительство жилого дома.

В соответствии с решением исполкома <адрес> городского Совета народных депутатов МО № от ДД.ММ.ГГГГ истцу дополнительно отведен участок площадью 803 кв. м в постоянное пользование под строительство дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом зарегистрировано право собственности на участок общей площадью № кв. м. при <адрес> в <адрес> МО. Данный участок поставлен на кадастровый учет, предоставлен из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, границы не установлены.

На данном земельном участке истцом был возведен жилой дом, на дом за истцом зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «КартГеоСервис», земельный участок истца, расположенный при <адрес> в <адрес> МО, имеет площадь № кв. м. Споров по границам участков не заявлено, границы согласованы В силу ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Статья 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, у истца имелось право на оформление в собственность всех трех названных выше земельных участков, общая площадь всего участка по результатам межевания составляет № кв.м, а в свидетельстве площадь указана неверно, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района о признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, в части площади земельного участка.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью № кв. м., расположенный при <адрес> в <адрес> на землях населенных пунктов с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в 10 дней.

Судья И.С. Масинова