Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2018 ~ М-1136/2018 от 06.03.2018

№2-2067/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года                                 г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Царева ФИО12 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, Коренной ФИО14 к Цареву ФИО15, Цареву ФИО16 о признании договоров участияв долевом строительстве ничтожными в части, прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на имущество,

Установил:

Царева О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Царева Р.Я., и Коренная А.Е. обратились в суд с настоящим иском, в обоснование которого указали, что Царева О.В. и Царев Я.А. состоят в браке, имеют общего несовершеннолетнего сына Царева Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ. Супруг Царев Я.А. являлся военнослужащим, с 2002 года проходил военную службу по контракту в в/ч № г.<данные изъяты>, семья проживала в служебной квартире с г.<данные изъяты> Решением <данные изъяты> от 07.06.2012 года несовершеннолетняя дочь Царевой О.В. от первого брака – ФИО23. и отец Царева Я.А. - Царев А.С. признаны членами семьи военнослужащего. В 2016 году Царев Я.А. получил субсидию для приобретения или строительства жилого помещения из расчета состава семьи 5 человек, в результате чего был снят с учета нуждающихся в жилых помещениях. На жилищную субсидию Царев Я.А. приобрел по договорам участия в долевом строительстве две квартиры: № и № в жилом <адрес> <адрес>, которые были оформлены в единоличную собственность Царева Я.А. и его отца Царева А.С. соответственно. В настоящее время в <адрес> зарегистрированы истцы и ответчик Царев Я.А. Истцы полагают, что на обе квартиры подлежит распространению режим общей собственности всех членов семьи Царева Я.А. с определением доли каждого в размере 1/5, тогда как ответчиками были нарушены их жилищные права. Просят:

- признать ничтожными договор участия в долевом строительстве №№ от 19.07.2016 года и договор участия в долевом строительстве №№ от 19.07.2016 года в части не включения истцов в качестве дольщиков;

- прекратить право единоличной собственности Царева Я.А. на <адрес>, определив его долю в праве на указанное жилое помещение в размере 1/5;

- признать за Царевой О.В., Царевым Р.Я., Коренной А.Е. и Царевым А.С. право на 1/5 долю (за каждым) в праве общей собственности на <адрес> <адрес>;

- прекратить право единоличной собственности Царева А.С. на <адрес>, определив его долю в праве на указанное жилое помещение в размере 1/5;

- признать за Царевой О.В., Царевым Р.Я., Коренной А.Е. и Царевым Я.А. право на 1/5 долю (за каждым) в праве общей собственности на <адрес> <адрес>;

- взыскать с Царева Я.А. и Царева А.С. в пользу Коренной А.Е. расходы на оформление доверенности в размере 1200 рублей;

- взыскать с Царева Я.А. и Царева А.С. в пользу Царевой О.В. расходы на оформление доверенности в размере 1900 рублей;

- в решении суда указать, что оно является основанием для внесения соответствующий записей в ЕГРН.

В судебное заседание истица Коренная А.Е. не явилась, извещена.

В судебном заседании Царева О.В., представитель ее и Коренной А.Е. по доверенностямМалофеева Е.А. /л.д.31-32/ исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Царев Я.А. и его представитель Слипец Д.Н. исковые требования не признали по доводам письменных возражений, ранее представленных в материалы дела /л.д.131-132, 155-156/. В обосновании своей правовой позиции указали, что для приобретения жилья Царева О.В. как супруга дала нотариальное согласие на покупку любой недвижимости, на условиях и цене по своему усмотрению, в г.Москве или Московской области, с правом оформления права собственности на имя мужа. Соответственно, <адрес> была приобретена и оформлена в единоличную собственность Царева Я.А. с согласия истицы Царевой О.В., в связи с чем требования, относящиеся к данной квартире, необоснованны и не подлежат удовлетворению. Дополнительно в этой части указал, что обеспечение жильем военнослужащих, в том числе путем выплаты субсидии, является одной из социальных гарантий, установленной им государством и тесно связано с личностью конкретного военнослужащего, при этом именно последний является ее получателем. Право членов семьи военнослужащего на обеспечение жильем производно от права на его получение самим военнослужащим. Субсидия предоставляется на семью военнослужащего с целью приобретения жилья для дальнейшего совместного проживания всех ее членов, а не обеспечение отдельным жильем каждого из них, в связи с чем не подлежит разделу между членами семьи. Одновременно Царев Я.А. полагает, что к указанное жилое помещения является совместной собственностью супругов и может быть между ними разделена поровну. В отношении <адрес> ответчик показал, что данное жилое помещение было приобретено за личные денежные средства Царева А.С. и с нотариального согласия его супруги, а потому исковые требования в этой части также не подлежат удовлетворению.

Ответчик Царев А.С. против исковых требований возражал. Пояснил, что между членами семьи не было договоренности о приобретении жилья в общую собственность. Единственным условием, которое обсуждалось между ним, сыном и его супругой, было его (Царева А.С.) отдельное проживание.

Третье лицо – ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ в судебное заседание представителя не направило.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.5 ст.60 СК РФ, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно ч.ч.1-3 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Царева О.В. и Царев Я.А. с 23.09.2011 года состоят в браке, имеют общего несовершеннолетнего сына Царева Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Североморского городского суда Мурманской области от 07.06.2012 года несовершеннолетняя дочь Царевой О.В. от первого брака – Коренная А.Е. и отец Царева Я.А. - Царев А.С. признаны членами семьи военнослужащего – Царева Я.А.

Решением ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ № от 27.06.2016 года Цареву Я.А. и совместно проживающим с ним членам семьи супруге Царевой О.В., сыну Цареву Р.Я., дочери жены Коренной А.Е. и отцу Цареву А.С. предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) в размере 8 922 980 рублей. Данная сумма перечислена 29.06.2016 года на лицевой счет Царева Я.А. ПАО «Сбербанк России».

Решением ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ № от 04.07.2016 года Царев Я.А.и члены его семьи сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.На основании договора участия в долевом строительстве № от 19.07.2016 года, акта приема-передачи квартиры от 07.02.2017 года за Царевым Я.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчиком Царевым Я.А. признано, что на приобретение <адрес> использованы средства жилищной субсидии.

На основании договора участия в долевом строительстве №№ от 19.07.2016 года, акта приема-передачи квартиры от 07.02.2017 года за Царевым А.С. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Оспаривая указанные сделки и применяя к ним последствия в виде признания за истцами и ответчиками право на 1/5 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на жилые помещения истцы исходят из того, что поскольку квартиры были приобретены с использованием средств жилищной субсидии, выделенной Цареву Я.А. с учетом членов семьи (5 человек), то при отсутствии соглашения сторон об определении долей в силу положений ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст.60 СК РФ и ст.ст.244, 245 ГК РФ доли всех членов семьи в праве общей собственности на квартиры являются равными.

Проверяя данные доводы стороны истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Приказом Министра обороны РФ от 21.07.2014 года №510 утвержден Порядок предоставления субсидий для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах РФ и гражданам РФ, уволенным с военной службы.

Согласно п. 3 указанного Порядка, предоставленная военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Предоставленная в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом военнослужащему - гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Анализ приведенных положений ст. 15 Федерального закона РФ от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ, названного выше Порядка свидетельствует о том, что обеспечение жильем военнослужащим является одной из социальных гарантий, установленной им государством.

Содержание Федерального закона "О статусе военнослужащих" указывает на то, что члены семьи военнослужащего не обладают самостоятельным правом на обеспечение жилым помещением за счет федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, а одним из условий обеспечения военнослужащего жилым помещением с учетом членов его семьи является их совместное проживание.

Таким образом, к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем наряду с самим военнослужащим, относятся совместно проживающие с ним члены его семьи.

Члены семьи военнослужащего защищены этой гарантией, при условии их совместного проживания. То есть, их право в данном случае на обеспечение жильем производно от права на его получение самим военнослужащим.

Как установлено судом субсидия была предоставлена Цареву Я.А. как военнослужащему, в состав семьи которого были включены истцы и ответчик Царев А.С. Размер субсидии был определен, в том числе, с учетом количественного состава семьи ответчика Царева Я.А. Непосредственно членам семьи военнослужащего субсидия не предоставлялась.

Положений о том, что приобретаемое за счет субсидии жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи военнослужащего ФЗ "О статусе военнослужащих" и Порядок предоставления субсидий для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах РФ и гражданам РФ, уволенным с военной службы, утв.Приказом Министра обороны РФ от 21.07.2014 года №510 не содержат.

Стороной оспариваемых договоров долевого участия истцы не являлись.

Поскольку действующим законодательством обязанность военнослужащего оформить квартиру в собственность всех членов семьи не предусмотрена суд полагает, что самостоятельного права собственности на долю в спорных квартирах у истцов не возникло.

В тоже время на жилое помещение, приобретенное военнослужащим с использованием средств жилищной субсидии, законодателем предусмотрено распространение режима общей собственности супругов.

По утверждению Царевой О.В., спорные квартиры были приобретены в период брака с Царевым Я.А. на выделенные ему как военнослужащему денежные средства по возмездным сделкам (договоры участия в долевом строительстве №№ и №№ от 19.07.2016 года). Передача квартир, регистрация перехода права собственности на них и оплата их стоимости состоялись также в период брака.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Учитывая, что требования истцов основаны на положениях ст.60 СК РФ и ст.ст.244, 245 ГК РФ, возможность применения которых в возникших правоотношениях не нашла своего подтверждения, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела, как указано в п.4 ст.256 ГК РФ, устанавливаются семейным законодательством.

Данное обстоятельство не лишает истца Цареву О.В. возможности обратиться в суд с иными требованиями, избрав способ защиты своих прав и законных интересов - в соответствии с нормами семейного законодательства, регулирующими раздел общего имущества супругов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Царевой ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Царева ФИО21, 12.08.2012г.рождения, Коренной ФИО18 к Цареву ФИО19, Цареву ФИО20 о признании договоров участия в долевом строительстве ничтожными в части, прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на имущество, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                         Е.В. Савина