Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2016 ~ М-960/2016 от 19.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года <адрес>

Кочубеевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

с участием:

истца Салеева А.Б.,

при секретаре судебного заседания Филько Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Наташина О.Ю., Наташиной Н.А., Чернышова Н.Н., Кремнева П.И., Обернихиной М.А., Сенчевой В.П., Манчук О.В., Ищиковой Э.Я., Кукушкина Н.А., Кусковой Ю.А., Ночевой Т.П., Лизогуб А.И., Богдановой Р.Х., Богданова Р.И., Кличевой Е.С., Боглаевой Н.А., Боглашева Е.А., Живилко Г.В., Живилко Л.В., Доглаева А.А., Родиной В.И., Бурдукевич Ю.С., Водолазовой В.П., Рязанцевой А.В., Андрюшенко А.Я., Березницкой С.В., Березницкого М.В., Березницкого В.В., Березницкой А.В., Дудуладовой Т.А., Савельевой М.В., Попандопуло М.В., Харченко Т.В., Кристя Н.Г., Пыжовой Л.Г., Халиловой Л.У., Редькина М.И., Редькиной Л.Г., Салеева А.Б., Губанова А.И., Цикужевой К.М., Осокиной И.Е., Черноивановой Л.П., Гончаренко И.В., Нестерова Д.С., Нестеровой В.Д., Быковского Е.В., Нестеровой Л.В., Парфеновой Н.М. к администрации муниципального образования <адрес> края о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Наташин О.Ю., Наташина Н.А., Чернышов Н.Н., Кремнев П.И., Обернихина М.А., Сенчева В.П., Манчук О.В., Ищикова Э.Я., Кукушкин Н.А., Кускова Ю.А., Ночевая Т.П., Лизлгуб А.И., Богданова Р.Х., Богданов Р.И., Кличевая Е.С., Боглаева Н.А., Боглашев Е.А., Живилко Г.В., Живилко Л.В., Доглаев А.А., Родина В.И., Бурдукевич Ю.С., Водолазова В.П., Рязанцева А.В., Анджрющенко А.Я., Березницкая С.В., Березницкий М.В., Березницкий В.В., Березницкая А.В., Дудуладова Т.А., Савельева М.В., Попандопуло М.В., Харченко Т.В., Кристя Н.Г., Пыжова Л.Г., Халилова Л.У., Редькин М.И., Редькина Л.Г., Салеев А.Б., Губанов А.И., Цикужиева К.М., Осокина И.Е., Черноиванова Л.П., Гончаренко И.В., Нестеров Д.С., Нестерова В.Д., Быковский Е.В., Нестерова Л.В., Парфенова Н.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности за:

Наташиным О.Ю., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Наташиной Н.А., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Чернышовым Н.Н., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Кремневым П.И., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Обернихиной М.А., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Сенчевой В.П., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Манчук О.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Ищиковой Э.Я., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Кукушкиным Н.А., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Кусковой Ю.А., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Ночевой Т.П., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Лизлгуб А.И., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Богдановой Р.Х., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Богдановым Р.И., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Кличевой Е.С., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Боглаевым А.А., право собственности на 1/60 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Боглаевым Е.А., право собственности на 1/360 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Боглаевой Н.А., право собственности на 1/360 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Живилко Г.В., право собственности на 1/360 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Живилко Л.В., право собственности на 1/360 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Родиной В.И., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Бурдукевич Ю.С., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Водолазовой В.П., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Рязанцевой А.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Анджрющенко А.Я., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Березницкой С.В., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Березницким В.В., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Березницким М.В., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Березницкой А.В., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Дудуладовой Т.А., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Савельевой М.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Попандопуло М.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Харченко Т.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Кристя Н.Г. Геннадиевной, право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Пыжовой Л.Г., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Халиловой Л.У., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Редькиным М.И., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Редькиной Л.Г., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Салеевым А.Б., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Губановой А. Ивановой , право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Цыкужиевой К.М., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Осокиной И.Е., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Черноивановой Л.П., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Гончаренко И.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Нестеровым Д.С., право собственности на 1/216 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Нестеровой В.Д., право собственности на 1/216 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Быковским Е.В., право собственности на 1/216 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Нестеровой Л.В., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Парфеновой Н.М., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В обоснование исковых требований истцами указано, что все они являются собственниками квартир, находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации <адрес> было выдано разрешение на строительство № на выполнение строительства топочной для жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании правоустанавливающего документа на земельный участок — постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка для строительства топочной в аренду», согласно разрешения на строительство и копией архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кочубеевского муниципального района <адрес>.

На основании постановления главы МО <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места расположения и проектирования топочной в селе Кочубеевском», с ними был согласован земельный участок в селе Кочубеевском по <адрес> для проектирования топочной площадью 18,0 кв.м. для отопления 36-то квартирного жилого дома, согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кочубеевского муниципального района <адрес>.

На основании постановления главы МО <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства топочной по <адрес>» жильцам дома по <адрес> разрешено строительство топочной на арендуемом земельном участке, предоставленном в общедолевое пользование в 1/36 доли каждый, согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кочубеевского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ топочная была построена и принята в эксплуатацию, согласно акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

Строительство осуществлялось ими за счет их личных денежных средств.

С 2006 года и до настоящего времени указанное здание эксплуатируется по назначению и обслуживает многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, все это время они владеют, пользуются и распоряжаются указанным зданием.

Земельный участок, на котором расположена топочная с 2006 года по 2014 год находился у них в аренде, согласно: письма №.05 от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес>, постановления администрации Кочубеевского муниципального района СК от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка, являющегося государственной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменной информации администрации МО <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ №.05, при условии признании права собственности на здание топочной, земельный участок под топочной будет предоставлен им в аренду в соответствии с пп.9 п.2 ст.39.6 ЗК РФ.

Согласно распоряжения администрации МО <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельному участку и расположенному на нем вышеуказанному зданию топочной общей площадью 13,81 кв.м. был присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес>.

Согласно технического паспорта на нежилое здание — топочную, выданного ДД.ММ.ГГГГ ИП Губановым А.П., его общая площадь 13,8 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно справки ИП Губанова А.П., общая площадь топочной 13,8 кв.м., назначение — нежилое, количество этажей — 1.

По данным управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, сведения о правопритязаниях, арестах, запрещениях — отсутствуют.

Согласно справки о среднерыночной стоимости объекта оценки исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Деловой партнер», среднерыночная стоимость топочной составляет 51100 рублей.

Таким образом, данное нежилое здание предназначено для обслуживания многоквартирного жилого дома в целях улучшения бытовых условий проживающих, было создано по их инициативе, их силами и средствами и не относится к объектам муниципальной собственности.

Истцы Наташин О.Ю., Наташина Н.А., Чернышов Н.Н., Кремнев П.И., Обернихина М.А., Сенчева В.П., Манчук О.В., Ищикова Э.Я., Кукушкин Н.А., Кускова Ю.А., Ночевая Т.П., Лизлгуб А.И., Богданова Р.Х., Богданов Р.И., Кличевая Е.С., Боглаева Н.А., Боглашев Е.А., Живилко Г.В., Живилко Л.В., Доглаев А.А., Родина В.И., Бурдукевич Ю.С., Водолазова В.П., Рязанцева А.В., Анджрющенко А.Я., Березницкая С.В., Березницкий М.В., Березницкий В.В., Березницкая А.В., Дудуладова Т.А., Савельева М.В., Попандопуло М.В., Харченко Т.В., Кристя Н.Г., Пыжова Л.Г., Халилова Л.У., Редькин М.И., Редькина Л.Г., Губанов А.И., Цикужиева К.М., Осокина И.Е., Черноиванова Л.П., Гончаренко И.В., Нестеров Д.С., Нестерова В.Д., Быковский Е.В., Нестерова Л.В., Парфенова Н.М. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были извещены о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не известили. При подаче искового заявления ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие и просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Салеев А.Б. в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не известил.

В суд от главы администрации муниципального образования <адрес> Ермолова А.И. поступило заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя. Исковые требования признают в полном объеме.

На основании ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения истца Салеева А.Б., дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес>, истцов Наташина О.Ю., Наташиной Н.А., Чернышова Н.Н., Кремнева П.И., Обернихиной М.А., Сенчевой В.П., Манчук О.В., Ищиковой Э.Я., Кукушкина Н.А., Кусковой Ю.А., Ночевой Т.П., Лизлгуб А.И., Богдановой Р.Х., Богданова Р.И., Кличевой Е.С., Боглаевой Н.А., Боглашева Е.А., Живилко Г.В., Живилко Л.В., Доглаева А.А., Родина В.И., Бурдукевич Ю.С., Водолазовой В.П., Рязанцевой А.В., Анджрющенко А.Я., Березницкой С.В., Березницкого М.В., Березницкого В.В., Березницкой А.В., Дудуладовой Т.А., Савельевой М.В., Попандопуло М.В., Харченко Т.В., Кристя Н.Г., Пыжовой Л.Г., Халиловой Л.У., Редькина М.И., Редькиной Л.Г., Губанова А.И., Цыкужиевой К.М., Осокиной И.Е., Черноивановой Л.П., Гончаренко И.В., Нестерова Д.С., Нестеровой В.Д., Быковского Е.В., Нестеровой Л.В., Парфеновой Н.М.

Выслушав истца Салеева А.Б., изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, … при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования истцов признаны ответчиком, основаны на законе, не нарушают интересы третьих лиц, подтверждаются материалами дела, а поэтому подлежат удовлетворению.

Помимо признания иска, требования истцов подтверждаются письменными материалами дела.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.289 ГК РФ, собственникуквартирыв многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома(статья 290).

Согласно ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности наобщее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 20 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для регистрации права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п.21 этого же Постановления указано, что в силу статьи 268 ГПК РФ, решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП».

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам …

В судебном заседании установлено, что Наташин О.Ю., Наташина Н.А., Чернышов Н.Н., Кремнев П.И., Обернихина М.А., Сенчева В.П., Манчук О.В., Ищикова Э.Я., Кукушкин Н.А., Кускова Ю.А., Ночевая Т.П., Лизлгуб А.И., Богданова Р.Х., Богданов Р.И., Кличевая Е.С., Боглаева Н.А., Боглашев Е.А., Живилко Г.В., Живилко Л.В., Доглаев А.А., Родина В.И., Бурдукевич Ю.С., Водолазова В.П., Рязанцева А.В., Анджрющенко А.Я., Березницкая С.В., Березницкий М.В., Березницкий В.В., Березницкая А.В., Дудуладова Т.А., Савельева М.В., Попандопуло М.В., Харченко Т.В., Кристя Н.Г., Пыжова Л.Г., Халилова Л.У., Редькин М.И., Редькина Л.Г., Губанов А.И., Цикужиева К.М., Осокина И.Е., Черноиванова Л.П., Гончаренко И.В., Нестеров Д.С., Нестерова В.Д., Быковский Е.В., Нестерова Л.В., Парфенова Н.М. являются собственниками квартир, находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации <адрес> было выдано разрешение на строительство № на выполнение строительства топочной для жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании правоустанавливающего документа на земельный участок — постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка для строительства топочной в аренду», согласно разрешения на строительство и копией архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кочубеевского муниципального района <адрес>.

На основании постановления главы МО <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места расположения и проектирования топочной в селе Кочубеевском», с истцами был согласован земельный участок в селе Кочубеевском по <адрес> для проектирования топочной площадью 18,0 кв.м. для отопления 36 квартирного жилого дома, согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кочубеевского муниципального района <адрес>.

На основании постановления главы МО <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства топочной по <адрес>» жильцам дома по <адрес> разрешено строительство топочной на арендуемом земельном участке, предоставленном в общедолевое пользование в 1/36 доли каждый, согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кочубеевского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ топочная была построена и принята в эксплуатацию, согласно акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

Строительство осуществлялось истцами за счет их личных денежных средств.

С 2006 года и до настоящего времени указанное здание эксплуатируется по назначению и обслуживает многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, все это время истцы владеют, пользуются и распоряжаются указанным зданием.

Земельный участок, на котором расположена топочная с 2006 года по 2014 год находился у истцов в аренде, согласно: письма №.05 от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес>, постановления администрации Кочубеевского муниципального района СК от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка, являющегося государственной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменной информации администрации МО <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ №.05, при условии признании права собственности на здание топочной, земельный участок под топочной будет предоставлен истцам в аренду.

Согласно распоряжения администрации МО <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ №-р, земельному участку и расположенному на нем вышеуказанному зданию топочной общей площадью 13,81 кв.м. был присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес>.

Согласно технического паспорта на нежилое здание — топочную, выданного ДД.ММ.ГГГГ ИП Губаревым А.П., его общая площадь 13,8 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно справки ИП Губарева А.П., общая площадь топочной 13,8 кв.м., назначение — нежилое, количество этажей — 1.

По данным управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, сведения о правопритязаниях, арестах, запрещениях — отсутствуют.

Таким образом, данное нежилое здание предназначено для обслуживания многоквартирного жилого дома в целях улучшения бытовых условий проживающих, было создано по инициативе, силами и средствами истцов и не относится к объектам муниципальной собственности.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.2 ст.68, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наташина О.Ю., Наташиной Н.А., Чернышова Н.Н., Кремнева П.И., Обернихиной М.А., Сенчевой В.П., Манчук О.В., Ищиковой Э.Я., Кукушкина Н.А., Кусковой Ю.А., Ночевой Т.П., Лизлгуб А.И., Богдановой Р.Х., Богданова Р.И., Кличевой Е.С., Боглаевой Н.А., Боглашева Е.А., Живилко Г.В., Живилко Л.В., Доглаева А.А., Родиной В.И., Бурдукевич Ю.С., Водолазовой В.П., Рязанцевой А.В., Анджрющенко А.Я., Березницкой С.В., Березницкого М.В., Березницкого В.В., Березницкой А.В., Дудуладовой Т.А., Савельевой М.В., Попандопуло М.В., Харченко Т.В., Кристя Н.Г., Пыжовой Л.Г., Халиловой Л.У., Редькина М.И., Редькиной Л.Г., Салеева А.Б., Губанова А.И., Цикужевой К.М., Осокиной И.Е., Черноивановой Л.П., Гончаренко И.В., Нестерова Д.С., Нестеровой В.Д., Быковского Е.В., Нестеровой Л.В., Парфеновой Н.М. к администрации муниципального образования <адрес> края о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Наташиным О.Ю., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Наташиной Н.А., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Чернышовым Н.Н., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Кремневым П.И., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Обернихиной М.А., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Сенчевой В.П., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Манчук О.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Ищиковой Э.Я., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Кукушкиным Н.А., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Кусковой Ю.А., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Ночевой Т.П., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Лизлгуб А.И., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Богдановой Р.Х., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Богдановым Р.И., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Кличевой Е.С., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Боглаевым А.А., право собственности на 1/60 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Боглаевым Е.А., право собственности на 1/360 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Боглаевой Н.А., право собственности на 1/360 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Живилко Г.В., право собственности на 1/360 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Живилко Л.В., право собственности на 1/360 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Родиной В.И., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Бурдукевич Ю.С., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Водолазовой В.П., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Рязанцевой А.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Анджрющенко А.Я., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Березницкой С.В., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Березницким В.В., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Березницким М.В., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Березницкой А.В., право собственности на 1/144 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Дудуладовой Т.А., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Савельевой М.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Попандопуло М.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Харченко Т.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Кристя Н.Г. Геннадиевной, право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Пыжовой Л.Г., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Халиловой Л.У., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Редькиным М.И., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Редькиной Л.Г., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Салеевым А.Б., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Губановой А. Ивановой , право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Цыкужиевой К.М., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Осокиной И.Е., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Черноивановой Л.П., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Гончаренко И.В., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Нестеровым Д.С., право собственности на 1/216 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Нестеровой В.Д., право собственности на 1/216 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Быковским Е.В., право собственности на 1/216 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Нестеровой Л.В., право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Парфеновой Н.М., право собственности на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание — топочную, общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков