Определение по делу № 2-807/2018 (2-5408/2017;) ~ М-5137/2017 от 28.12.2017

Дело № 2-807(2018)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 февраля 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Морозовой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Яндыевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Островского, 30» к Дзюиной Екатерине Николаевне о взыскании неосновательного обогащения,

У с т а н о в и л:

ЖК «Островского, 30» обратился в суд с иском к Дзюиной Е.Н. о взыскании неосновательного обогащения, в обосновании предъявленных требований указал, что решением Арбитражного суда Пермского края от 05.07.2010 ООО «Камстройсервис» был признан несостоятельным (банкротом). Указанное юридическое лицо являлось застройщиком многоквартирного дома <адрес>, состоящего из 2х очередей. В соответствии с определением Арбитражного суда по делу № А50-32119/2009 от 22.03.2013г. права застройщика на объект незавершенного строительства, нежилые помещения и земельный участок, были переданы ЖСК «Островского дом 30» для целей достройки, за исключением квартир и встроенных помещений права, правопритязания, права требования которых были зарегистрированы в УФРС.

Указанные правопритязания были зарегистрированы за долевыми участниками в строительстве в отношении № из № квартир 1 очереди строительства.

ЖК «Островского, 30» осуществляет свою деятельность в установленном порядке с 08.05.2009 г. ЖК был создан в целях сохранения и содержания имеющегося строения, так как с 2002 г. оно находилось в заброшенном состоянии и имеющаяся построенная часть (1 очередь) подвергалась разграблению и уничтожению со стороны третьих лиц, а также удовлетворения потребностей собственников объекта незавершенного строительства (чьи права были зарегистрированы) в ресурсах и обслуживании здания 1 очереди, что подтверждается и Уставом ЖК «Островского 30». Так, согласно п. 1.6 Устава ЖК создан для удовлетворения потребителей физических и юридических лиц - членов ЖК в жилье и иных объектах современной социальной инфраструктуры путем приобретения, строительства, инвестирования в строительство, ремонт, обслуживание дома <адрес> (первая очередь строительства) на собственные и привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления многоквартирным домом. В настоящее время ЖК «Островского, 30» осуществляет управление, текущее обслуживание и содержание всего здания 1 очереди, для чего заключены договоры с обслуживающими организациями, нанят обслуживающий персонал, заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями.

Собственником объекта незавершенного строительства в виде помещения <адрес>, площадью 61 кв.м. с 28.09.2010 года являлась Гусева Е.Н.

ЖК за период с января 2009 года по декабрь 2016 года произвел работы по ремонту и обслуживанию здания. ЖК осуществляло действия по сохранению, улучшению общего имущества всех собственников объекта незавершенного строительства. За период права собственности Ответчика, Истец произвел следующие расход:

1. период 2009-2013 года: текущее обслуживание здания; поставка коммунальных ресурсов; ремонтные работы в здании и строительство коммуникации и т.п.;

2. период январь 2014- февраль 2015 года: целевой взнос на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в размере 8,57 руб. с 1 кв.м, в мес.; целевой взнос на организацию управления ЖК «Островского, 30» в размере 5,41 руб. с 1 кв.м, в мес.; целевой взнос с 1 кв.м, в мес. на снабжение помещений многоквартирного дома ресурсами в размере фактических затрат ЖК «Островского, 30» по оплате указанных ресурсов поставщикам ресурсов;

3. период март 2015 - февраль 2016: целевой взнос на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в размере 7,88 руб. с 1 кв.м, в мес., целевой взнос на организацию управления ЖК «Островского, 30» в размере 5,71 руб. с 1 кв.м, в мес.; целевой взнос с 1 кв.м, в мес. на снабжение помещений многоквартирного дома ресурсами в размере фактических затрат ЖК «Островского, 30» по оплате указанных ресурсов поставщикам ресурсов;

4. Период март 2016 - декабрь 2016: целевой взнос на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в размере 10,56 руб. с 1 кв.м, в мес. Начисление осуществлять ежемесячно, целевой взнос на организацию управления ЖК «Островского, 30» в размере 6,79 руб. с 1 кв.м, в мес. Начисление осуществлять ежемесячно.

В здании 1 очереди в <адрес> данные услуги по содержанию и ремонту общего имущества осуществляет ЖК «Островского, 30».

Осуществляя текущее обслуживание здания, производя его ремонт, охрану, отопление, освещение и т.п., ЖК оказывает все указанные услуги всем собственникам здания, вне зависимости от их членства, поскольку объект является единым целым и выделить долю в натуре в общем имуществе всех собственников не представляется возможным, также как не представляется возможным оказание услуг в отношении только части собственников. Таким образом, несмотря на отсутствие между некоторыми собственниками и ЖК договоров, между ними сложились фактические отношения по расходованию средств ЖК на сохранение и содержание общего имущества здания. ЖК не предоставляет коммунальные услуги собственникам здания, поскольку коммунальные услуги могут предоставляться только в отношении жилых помещений. Здание не введено в эксплуатацию, а помещения здания не признаны жилыми. Все ресурсы такие как: отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение - поставляются в здание для целей его сохранения, проведения ремонта и строительства в интересах собственников. Указанные ресурсы не поставляются для конкретных собственников и не потребляются ими индивидуально. Выделить долю каждого собственника в указанных ресурсах возможно только через определение доли в общем имуществе (в кв. м). Таким образом, если один участник оборота получил имущественное предоставление, но со своей стороны ничего ему не предоставил, то он считается неосновательно обогатившимся за его счет. Неосновательное обогащение составляет определенную сумму, которая может быть взыскана по правилам главы 60 ГК РФ.

Таким образом, задолженность Гусевой Е.Н. перед ЖК«Островского, 30» по состоянию на 31.12.2016 составляет 135 405,01 руб., просят взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3908,00 руб.

В последующем истец отказался от части исковых требований за период с 2009 до 01.10.2014 в размере 71 799,85 руб. и просит суд взыскать с Дзюиной (Гусевой) Е.Н. в пользу ЖК «Островского 30» неосновательное обогащение в размере 63 605,16 руб. за период с 01.10.2014 по 31.12.2016, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 108,00 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, по представленному проекту приобщенного к материалам дела, подписанного сторонами и прекращении производства по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании п.5 ст.220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения закону не противоречат, интересы сторон не нарушают.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и возможность принудительного исполнения в случае уклонения сторон от исполнения условий мирового соглашения добровольно.

Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, п. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное 27 февраля 2018 года между истцом - ЖК «Островского 30» в лице представителя Яндыевой О.Е., действующей на основании доверенности от 04.08.2017г. с одной стороны, и ответчиком Дзюиной Екатериной Николаевной, с другой стороны, по условиям которого:

1.    Истец в полном объеме отказывается от исковых требований к Ответчику о взыскании с Гусевой (Дзюиной) Екатерины Николаевны в пользу Жилищного кооператива «Островского 30» неосновательное обогащение в размере 63 605,16 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 2 108,00 руб.

2.    Ответчик признает свою задолженность перед ЖК «Островского, 30» в размере 63 605,16 руб. за период с 01.10.2014 по 31.12.2016. Ответчик обязуется оплатить указанную задолженность по реквизитам ЖК «Островского, 30» в следующем порядке:

Срок платежа    Сумма     платежа    (руб.)

15 марта 2018    7950,65

15 апреля 2018    7950,65

15 мая 2018    7950,65

15 июня 2018    7950,65

15 июля 2018    7950,65

15 августа 2018    7950,65

15 сентября 2018    7950,65

15 октября 2018    7950,65

63 605,16

3.    Судебные расходы в размере 2 108 руб. по оплате государственной пошлины относятся на Ответчика и подлежат оплате Ответчиком по реквизитам ЖК «Островского, 30» до 15.03.2018.

4.    Расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5.    С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны.

6.    Настоящим стороны констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

7.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8.    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Мотовилихинским районным судом г. Перми.

9.    Настоящее мировое соглашение составлено в 3 подлинных экземплярах, по 1 для каждой из сторон и один для суда, который будет храниться в материалах дела.

10.    В случае неисполнения ответчиком условий мирового соглашения, истец имеет право взыскать денежные средства, указанные в части 2 настоящего мирового соглашения, в полном объеме путем получения в Мотовилихинском районном суде г. Перми в рамках настоящего дела исполнительного листа.

Производство по гражданскому делу по иску Жилищного кооператива «Островского 30» к Дзюиной Екатерине Николаевне о взыскании неосновательного обогащения, прекратить.

Определение в течение 15 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пермский краевой суд с подачей жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья:                                И.В. Панькова