Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2429/2016 ~ М-2378/2016 от 07.07.2016

№ 2-2429/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Волчковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова С.В. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Родионов С.В. обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, чтос ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Прогресс», находящимся по адресу: <адрес>. Данный земельный участок № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка №. Прежний владелец данного участка Х*, которому данный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения на основании госакта, отказался от участка и вышел из членов СНТ.До момента передачи ему земельного участка № председателем СНТ «Прогресс», земельный участок находился в заброшенном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены СНТ «Прогресс», о чем сделана запись в книге регистрации садоводов, а также выдана членская книжка. При вступлении в члены СНТ «Прогресс» он оплатил членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год и продолжает оплачивать их до настоящего времени. Задолженности по оплате членских взносов и других платежей у него не имеется, что подтверждается справкой СНТ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ. С этого же года за ним закреплен этот участок, который им обрабатывается до настоящего времени.По истечению довольно длительного времени пользования данным земельным участком, им было принято решение зарегистрировать право собственности на предоставленный участок. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику о передачи спорного участка в собственность, но получил отказ за отсутствием необходимых документов для передачи участка в собственность.На протяжении более 15 лет он владеет и пользуется этим участком как член СНТ «Прогресс». Х* принадлежало право приобрести земельный участок в собственность бесплатно, но он отказался от земельного участка. Считает, что он вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно. Со стороны третьих лиц за время его пользования к нему никаких требований об освобождении или передаче земельного участка не поступало. Он всегда пользовался и владел данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за ним права собственности на данный земельный участок. Просит суд прекратить за Х*.правособственностиназемельныйучасток №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Прогресс» №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности за Родионовым С.В. на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Прогресс», общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка № в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседаниина уточненных исковых требованиях настаивалв полном объеме, пояснения дал аналогичные доводам, изложенным в иске.Со смежными землепользователями споров по границам земельного участка не имеется. Х* прав на данный земельный участок № не заявлял. С ДД.ММ.ГГГГ годаон непрерывно, открыто, добросовестно пользуется данным земельным участком.

Представитель истца – Бондар С.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненныеисковые требования и доводы истца поддержала.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Прогресс» и Х*

        Представитель ответчика СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года Родионов С.В. владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Прогресс», находящимся по адресу. <адрес>. В этом же году он был принят в члены СНТ «Прогресс». Данный земельный участок № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка №.Прежним владельцем данного участка был Х*., которому данный участок принадлежал на основании госакта. По сведениям, указанным в журнале регистрации садоводов Х* отказался от участкаи вышел из членов СНТ.С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени Родионов С.В. обрабатывает данный участок и производит оплату членских взносов и других обязательных платежей.

Ответчик Х* в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Привлеченная в качестве третьего лица Хорькова З.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что она владеет земельным участком № в СНТ «Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ г. Смежным участком № с № г. пользуется постоянно и непрерывно Родионов С.В. Споров по границам земельного участка не имеется.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц УМСадминистрации г.Ульяновска, УФСГРКиК по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Шахова В.В., Ракипов В.А.в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле,исследовав письменные материалы дела,суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    В судебном заседании установлено, что Х*.на основании государственного акта на право собственности на землю принадлежит земельныйучасток №, площадью <данные изъяты>.м в СНТ «Прогресс», <адрес>. Данный земельныйучасток был предоставлен ему в соответствии с решением администрации Ульяновской района от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства.

    Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, правособственностина новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие правона паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают правособственностина указанное имущество. В случае смерти гражданина правособственностина принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом и завещанием.

В судебном заседании Х*. прав на спорный земельный участок не заявлял.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Х* данным участком не пользуется, а с ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени Родионов С.В. добросовестно, открыто, непрерывно пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ «Прогресс», ему выдана членская книжка садовода, несет расходы по оплате членских взносов, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Как следует из государственного акта направособственностина землю, правообладателем спорного земельногоучастказначится Х*

    В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения правасобственностиявляется отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

    Учитываявышеизложенное, суд считает возможным признать за истцомправособственностиназемельныйучасток № в СНТ«Прогресс» в силу приобретательной давности, а за Х* прекратить право собственности на данный земельный участок.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Родионова С.В. удовлетворить. .

    Прекратить право собственности Х* наземельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Прогресс», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

    Признать за Родионовым С.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Прогресс», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска.

Судья Н.В. Чернова