Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1480/2015 ~ М-1219/2015 от 23.07.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2015 года с.Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Полицын С.И.,

при секретаре Менемчиадис Ю.Н.,

с участием представителя истца Полевой И.А., по доверенности Трусова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полевой И.А. к Полевому А.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

Полевая И.А., в лице представителя по доверенности Трусова А.Е., обратилась в суд с иском к Полевому А.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, и на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в брачных отношениях с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе совместного имущества супругов, а именно: указанных земельного участка площадью <данные изъяты> и жилого дома площадью <данные изъяты> Согласно заключенному соглашению земельный участок и жилой дом переходят в собственность Полевой И.А., а Полевому А.В. выплачивается компенсация в счет причитающейся ему доли в размере <данные изъяты> Указанная сумма была выплачена истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ, о чем тот написал соответствующую расписку. Истец и ответчик обязаны подать заявление в Управление Росреестра по <адрес>, но ответчик уклоняется от этого, что препятствует истцу зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и жилой дом. Имущество, разделенное по соглашению о разделе совместно нажитого имущества и выплате компенсации Полевому А.В. от ДД.ММ.ГГГГ(земельный участок и жилой дом), согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ находится в залоге у ОАО <данные изъяты> Истец является собственником заложенного имущества, поэтому при приобретении ею же права собственности на вторую половину данных объектов недвижимого имущества, Полевая И.А., продолжая оставаться залогодателем, права и интересы ОАО <данные изъяты> не нарушит. Просит удовлетворить заявленное требование в полном объеме.

Истец и его представитель по доверенности, Трусов А.Е. надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представителем истца направлено заявление, в котором он поддерживает исковые требования, сформулированные в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствует о рассмотрении дела без участия истца и его представителя.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ОАО «<данные изъяты> надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание его представитель не явился.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, направив отзыв, в котором указал, что в ЕГРП имеются сведения в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания дома, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № и жилого трехэтажного дома, общей площадью <данные изъяты> инв.№№ лит№ № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись о переходе права собственности от Полевой Н.А. к Полевой И.А., с регистрацией ипотеки в силу закона, обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ОАО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно представитель Управления Росреестра просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного, в порядке ст.167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно указанной норме общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.

Статьей 39 СК РФ предусмотрено равенство долей супругов в общем имуществе.

В силу ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов(п.1). Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено(п.2).

Согласно свидетельству о заключении брака серия <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с соглашением о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Полевым А.В. и Полевой И.А., состоящими в браке, ими произведен раздел имущества, приобретенного в период брака, в результате которого земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, местечко Егорово, <адрес> переходят в личную собственность истца; Полевая И.А. выплачивает Полевому А.В. компенсацию в счет причитающейся ему доли в размере <данные изъяты> Как определено супругами в соглашении, право общей совместной собственности, предусмотренное ст.34 СК РФ, Полевой И.А. и Полевого А.В. на указанное имущество прекращается, при этом право собственности на объект недвижимости регистрируется в Управлении Росреестра по <адрес> на основании заявления Полевого А.В. и Полевой И.А..

Как следует из содержания расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Полевой А.В. получил компенсацию в счет причитающейся ему доли, согласно соглашению о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> от Полевой И.А..

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им(ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ответчик уклоняется от подачи заявления в Управление Росреестра по <адрес>, для регистрации прекращения своего права на спорное общее имущество супругов и регистрации права истца, как единоличного собственника, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно содержанию соглашению о разделе общего имущества супругов.

Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО <данные изъяты> с одной стороны и гражданами Полевым А.В. и Полевой И.А. с другой, предусмотрено обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору на сумму <данные изъяты> в виде залога жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, залогодателем которого выступает Полевая И.А..

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № и <данные изъяты> №, Полевая И.А. указана в качестве собственника жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, местечко Егорово, <адрес>.

С учетом того, что спорное имущество было приобретено в период брака, состоявшимся соглашением о разделе общего имущества супругов спорные жилой дом и земельный участок переходят в единоличную собственность Полевой И.А., указанное лицо значится в кредитном договоре в качестве залогодателя, право собственности которой на данные объекты недвижимого имущества прошло государственную регистрацию в ДД.ММ.ГГГГ и является также заемщиком по отношению к кредитору(ОАО «<данные изъяты> суд считает, что права ОАО «Сбербанк России» как залогодержателя заложенного спорного имущества, предусмотренные ст.37 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ(в ред. от 06.04.2015г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не будут нарушены. При этом суд учитывает, что со стороны третьего лица ОАО <данные изъяты>» возражения по заявленному требованию не представлены.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного принимая во внимание ст.16, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.34, 38, 39 СК РФ, ст.ст.12, 131, 218, 223 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194 -199, 235 ГПК РФ, суд

з а о ч н о р е ш и л :

Исковые требования Полевой И.А. удовлетворить.

Признать за Полевой И.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, и на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, бревенчатый, трехэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Не присутствовавшие в судебном заседании вправе, согласно ст.237 ГПК РФ, подать заявление в Сокольский районный суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Полицын

Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу 20 октября 2015 года.

Судья С.И. Полицын