Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2017 ~ М-712/2017 от 25.07.2017

Дело 2-751/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Шалаевских Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Печенкиной ФИО8 к Лобанову ФИО9, Журавлеву ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

Печенкина А.В. обратилась в суд с иском к Лобанову А.И., Журавлеву М.Ф., просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Печенкиной А.В. и Лобановым А.И., действующим по доверенности в интересах ответчика Журавлева М.Ф., был заключен договор купли-продажи земельного участка без кадастрового номера с садовым домиком, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи недвижимого имущества исполнен сторонами в полном объеме, однако, в установленном законом порядке не был зарегистрирован в БТИ. Спорные объекты недвижимости, отчужденные по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ поставлены на кадастровый учет. Истец Печенкина А.В. намерена распорядиться спорными объектами недвижимости, но в силу отсутствия регистрации договора истец не может произвести действия по регистрации права собственности и последующему отчуждению спорных объектов недвижимости.

Истец Печенкина А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения гражданского дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Муратов О.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивает на удовлетворении исковых требований Печенкиной А.В.

Ответчики Лобанов А.И., Журавлев М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства были извещены надлежащим образом (л.д. 30), ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков, по представленным доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив доказательства, суд находит исковые требования Печенкиной А.В. к Лобанову А.И., Журавлеву М.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Лобанов А.И., действующий по доверенности Журавлева М.Ф., с одной стороны и Печенкина А.В., с другой стороны, заключили договор купли-продажи, по условиям которого Печенкина А.В. приобрела земельный участок без кадастрового номера, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с садовым домиком, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.7).

Указанный договор удостоверен нотариусом, в договоре указано, что в соответствии со ст. 131 ГК РФ договор подлежит регистрации в компетентных органах.

В договоре купли-продажи указано, что земельный участок принадлежит продавцу на праве личной собственности по свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Совета. Отчуждаемый садовый домик принадлежит продавцу на праве личной собственности по регистрационному удостоверению №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сухоложским городским бюро технической инвентаризации.

В соответствии со сведениями, представленными Богдановичским БТИ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Журавлеву М.Ф. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

По сведениям Росреестра данные о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют (л.д.18-23).

Согласно выписке из похозяйственной книги <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ с 1996 года по настоящее время по похозяйственной книге № лицевой счет № за 2017 год спорный дом числится за Печенкиной А.В. В качестве основания указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как усматривается из представленных истцом квитанций, Печенкиной А.В. производится оплата услуг по поставке электроэнергии, а также налоговых платежей, начисленных на спорные объекты недвижимости (л.д.9-13).

Учитывая, что продавцу, указанное имущество принадлежало на основании права собственности, между сторонами был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, произведена передача имущества покупателям, права истца на указанное имущество никем не оспариваются, оснований для признания договора не заключенным судом не установлено, требований о признании сделки недействительной не заявлено, суд считает требование истца о признании права собственности на данный дом и земельный участок, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.09.2017.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░░░