Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2012 (2-1113/2011;) ~ М-1207/2011 от 24.11.2011

Дело № 2-28/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2012 года                                                                                        г.Сегежа РК

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи      Пак О.Г.,

при секретаре         Моховой М.В.,

с участием истца        Воронкова Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронкова Г.Ф. к Воронкову С.Г., Администрации Сегежского городского поселения, ТСЖ «Защита», ООО «Расчетный центр», ООО «Сегежа-Энерго», ОАО «Сегежское предприятие коммунального хозяйства», филиалу-тресту «Сегежамежрайгаз» ОАО «Карелгаз» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, предоставлении отдельных платежных документов.

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что он зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: ..., на основании ордера №... от ХХ.ХХ.ХХ. года, где также зарегистрирован его сын - Воронков С.Г., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, но не проживает совместно с ним, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит суд определить его долевой порядок участия в расходах по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей площади квартиры.

Обязать ответчиков заключить с ним отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 от площади жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, разделить лицевые счета на него и ответчика.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, просил определить доли участия его и Воронкова С.Г. в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжения, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения, расположенного по адресу: город ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм каждому. Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с ним и Воронковым С.Г. отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: город ..., исходя из 1/2 доли от площади жилого помещения с каждым. Возложить на ТСЖ «Защита» обязанность заключить с ним и Воронковым С.Г. отдельные соглашения по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город ... исходя из 1/2 доли от площади жилого помещения каждому. Возложить на ООО «Сегежа-Энерго» обязанность заключить с ним и Воронковым С.Г. отдельные соглашения по внесению платы за горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город ... исходя из 1/2 доли от площади жилого помещения с каждым. Возложить на ОАО «СПКХ» обязанность заключить с ним и Воронковым С.Г. отдельные соглашения по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город ..., исходя из 1/2 доли от общего начисляемого платежа с каждым. Возложить на филиал-трест «Сегежамежрайгаз» ОАО «Карелгаз» обязанность заключить с ним и Воронковым С.Г. отдельные соглашения по внесению платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из 1/2 доли от общего начисляемого платежа с каждым. Возложить на администрацию Сегежского городского поселения, ТСЖ «Защита», ООО «Сегежа-Энерго», ОАО «СПКХ», филиал-трест «Сегежамежрайгаз» ОАО «Карелгаз», ООО «Расчетный центр» обязанность выдавать отдельные платежные документы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... с ним и Воронковым С.Г. отдельные соглашения.

Ответчик Воронков С.Г. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно иска не представил.

Ответчик - администрация Сегежского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Полагал заявленные истцом требования обоснованными. Указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.... находится в собственности администрации Сегежского городского поселения. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера №... от ХХ.ХХ.ХХ. года. Поскольку в настоящее время Воронков С.Г. не проживает по указанному адресу с истцом, имеет семью, плату за коммунальные услуги не вносит, то есть они перестали быть членами одной семьи и самостоятельно отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчик ТСЖ «Защита», извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился. Согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело по существу без участия своего представителя, по поводу удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики ООО «Расчетный центр», ООО «Сегежа-Энерго», ОАО «СПКХ», филиал-трест «Сегежамежрайгаз» ОАО «Карелгаз», будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, возражения по заявленным требованиям не представили.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. года истцу выдан ордер № ... на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на состав семьи из трех человек (муж Воронков Г.Ф., жена В.., сын Воронков С.Г.). Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы Воронков Г.Ф., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, и Воронков С.Г., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. Истец с одной стороны и ответчик Воронков С.Г. - с другой перестали быть членами одной семьи. Стороны не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за найм, водоотведение и холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, газоснабжение, обслуживание общего имущества, получателями которых являются администрация Сегежского городского поселения, ОАО «СПКХ», ООО «Сегежа-Энерго», филиал-трест «Сегежамежрайгаз» ОАО «Карелгаз», ТСЖ «Защита» соответственно. Размер платы за найм, отопление и обслуживание общего имущества определяется исходя из общей площади жилого помещения, по остальным коммунальным услугам - по нормативу потребления с учетом количества проживающих в жилом помещении лиц.

Поскольку Воронков Г.Ф с одной стороны и Воронков С.Г. - с другой являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах, размер участия истца в оплате расходов определяется в размере 1/2 соответственно как в отношении коммунальных услуг, исчисляемых в зависимости от количества проживающих в жилом помещении человек, так в отношении коммунальных услуг, размер которых зависит от площади жилого помещения, размер участия ответчика Воронкова С.Г. - 1/2.

11 января 2011 года между ООО «Расчетный центр» и администрацией Сегежского городского поселения заключен агентский договор по начислению, выставлению, сбору и учету платы за наем жилых помещений, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах Сегежского городского поселения. 1 января 2011 года ООО «Расчетный центр» и ОАО «СПКХ», ООО «Сегежа-Энерго» также заключены агентские договоры по осуществлению всех видов оперативного учета с оформлением платежных документов за оказываемые названными организациями услуги, ведению учета поступающих денежных средств.

По условиям данных договоров ООО «Расчетный центр» осуществляет упомянутые выше действия от имени и за счет принципала.

В соответствии со статьей 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, надлежащими ответчиками в части требований истца о заключении отдельных соглашений о внесении платежей являются администрация Сегежского городского поселения, ОАО «СПКХ», ООО «Сегежа-Энерго», ТСЖ «Защита», филиал-трест «Сегежамежрайгаз» ОАО «Карелгаз», а в части выставления отдельных платежных документов - также и ООО «Расчетный центр».

По изложенным мотивам исковые требования подлежат удовлетворению. Порядок участия Воронкова Г.Ф. с одной стороны и Воронкова С.Г. с другой стороны в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения следует определить как размер этого участия - по 1/2 с каждого. Также на ответчиков необходимо возложить обязанность по заключению с Воронковым Г.Ф. и Воронковым С.Г. отдельных соглашений по внесению платы за найм, и жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 с каждого от подлежащих начислению сумм и по выдаче им отдельных платежных документов.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли участия Воронкова Г.Ф. и Воронкова С.Г. в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжения, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения, расположенного по адресу: город ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм каждому.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Воронковым Г.Ф. и Воронковым С.Г. отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из 1/2 доли от площади жилого помещения с каждым.

Возложить на ТСЖ «Защита» обязанность заключить с Воронковым Г.Ф. и Воронковым Сергеем Геннадьевичем отдельные соглашения по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город ... исходя из 1/2 доли от площади жилого помещения с каждым.

Возложить на ООО «Сегежа-Энерго» обязанность заключить с Воронковым Г.Ф. и Воронковым С.Г. отдельные соглашения по внесению платы за горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город ..., исходя из 1/2 доли от площади жилого помещения с каждым.

Возложить на ОАО «Сегежское предприятие коммунального хозяйства» обязанность заключить с Воронковым Г.Ф. и Воронковым С.Г. отдельные соглашения по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город ... исходя из 1/2 доли от общего начисляемого платежа с каждым.

Возложить на филиал-трест «Сегежамежрайгаз» ОАО «Карелгаз» обязанность заключить с Воронковым Г.Ф. и Воронковым С.Г. отдельные соглашения по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город ..., исходя из 1/2 доли от общего начисляемого платежа с каждым.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения, ТСЖ «Защита», ООО «Сегежа-Энерго», ОАО «Сегежское предприятие коммунального хозяйства»», филиал-трест «Сегежамежрайгаз» ОАО «Карелгаз», ООО «Расчетный центр» обязанность выдавать отдельные платежные документы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., Воронкову Г.Ф. и Воронкову С.Г. отдельные соглашения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     <...>     О.Г. Пак

<...>

<...>

<...>