Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2020 ~ М-33/2020 от 30.01.2020

Гр.дело № 2-107/2020

УИД 25RS0022-01-2020-000070-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                               02 марта 2020 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    Председательствующего судьи                Кандыбор С.А.,

    при секретаре                            Борзиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутовой Л.Г. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что состояла в трудовых отношениях с совхозом «Покровский», в связи с чем в 1990 году ей была предоставлена спорная квартира, где она проживает одна, лиц, сохранивших право пользование квартирой не имеется. Ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала. Спорное жилое помещение в настоящее время собственника не имеет. Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за нею право собственности на <адрес> в <адрес>.

    Истец Даутова Л.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, уточнила, что после реорганизации совхоза «Покровский» ей не становилось известным, чтобы жилье передавалось в муниципальную собственность, либо правопреемникам совхоза, состояло на балансе какого-либо предприятия. Указание как в исковом заявлении, так и похозяйственных книгах на обстоятельства проживания в спорном жилом помещении семьи из трех человек, являются ошибочными. До смерти её гражданского мужа они проживали в квартире вдвоем. Указание в похозяйственных книгах номером квартиры по адресу её проживания <адрес>, также является ошибочным, что по её заявлению устранено путем внесения соответствующих учетных данных согласно сведениям о регистрации по месту жительства.

    Третье лицо С. подтвердила обстоятельства вселения Даутовой Л.Г. в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку данное жилье ей также предоставлялось как доярке совхоза «Покровский», она получила и вселилась в квартиру по соседству. Даутова Л.Г. вселялась в квартиру со своим гражданским мужем, который умер, иные лица в квартиру на постоянное место жительства не вселялись. В настоящее время Даутова Л.Г. проживает в квартире одна, о каких-либо правопритязаниях на квартиру, в которой проживает истец, ей известным не становилось. Просила исковые требования Даутовой Л.Г. удовлетворить, каких-либо претензий в связи с владением Даутовой Л.Г. жилым помещением не имеет. Квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что Даутова Л.Г., как и она сама, будучи доярками совхоза «Покровский» были вселены во вновь построенные жилые дома по <адрес>. Ранее никто в указанных квартирах не проживал. О каких-либо правопритязаниях на жилье Даутовой Л.Г. ей не известно, в настоящее время Даутова Л.Г. проживает в квартире одна.

              В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края, который извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства без своего участия, заявил, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не состоит.

    Ознакомившись с иском, выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что совхозом «Покровский» предоставлялись жилые помещения в <адрес> работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях.

При реорганизации совхоза «Покровский» принадлежащие ему объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес>, в муниципальную собственность не передавались. Согласно исторической справке и сведениям ЕГРЮЛ правопреемников совхоза «Покровский» в настоящее время не существует.

    Истец проживает и зарегистрирована в <адрес>. Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Согласно информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно сообщениям Администрации Покровского сельского поселения и Администрации Октябрьского района жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности не состоит.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец лишен возможности заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Учитывая, что Даутова Л.Г. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, зарегистрирована в спорном жилом помещении (в отсутствие иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, и лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением), спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Даутовой Л.Г. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать право собственности Даутовой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Судья                                                                                             С.А. Кандыбор