Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2020 ~ М-85/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-420/2020

УИД 26RS0023-01-2020-000211-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре Павловой К И.,

с участием:

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

представителя истца Евдокимова А.В., выступающей по ордеру адвоката Абрамянц Г.Э., представившей ордер №.............. и удостоверение .............. от 22.11.2003 года,

представителя ответчика по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Щеголь А.А., представившей ордер № .............. от 11.02.2020 года и удостоверение .............. от 27.02.2009 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимова А. В. к Самко Т. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимов А.В. обратился в суд с иском к Самко Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в котором указал, что на основании договора дарения доли недвижимости от 09.02.2012 года и договора дарения доли недвижимости от 25.04.2014 года является собственником жилого .............., расположенного по адресу: .............., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 18.02.2012 и 13.05.2014 года. На указанной площади для постоянного проживания с 28.09.1995 года зарегистрирована ответчица Самко Т.А., .............. года рождения., которая зарегистрирована по вышеуказанному адресу как член семьи прежнего собственника. Ответчица не проживает в вышеуказанном домовладении с марта 2000 года, кроме того, ее личных вещей в доме не имеется, что подтверждается справкой от 10.01.2020 года, выданной руководителем Первомайского территориального отдела по работе с населением управления по делам территории администрации Минераловодского городского округа. Считает, что ответчица не нуждается в данном жилом помещении. Оплату стоимости жилья и коммунальных платежей не производила и не производит. Договор найма жилого помещения с ответчицей истцом не заключался. Место проживания ответчицы истцу не известно. Просит признать Самко Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В судебное заседание истец Евдокимов А.В., извещенный надлежащим образом, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования полностью поддерживает.

Представитель истца адвокат Абрамянц Г.Э., выступающая по ордеру исковые требования поддержала, пояснила, что мать истца Панова Л.Д. была замужем за Пановым В.Ф., который приходится истцу отчимом. Отчим зарегистрировал в данном домовладении свою племянницу, которая проживала в Левокумском районе Ставропольского края, на время обучения в педучилище. После окончания обучения ответчица выехала из домовладения, но осталась зарегистрированной на спорной жилплощади. Панов В.Ф. никогда не являлся собственником спорного домовладения. Панов В.Ф. скончался в 2004 году. Панова Л.Д.-мать истца подарила в 2006 году половину домовладения внуку Евдокимову К.А., который в 2012 году подарил ее отцу-истцу Евдокимову А.В.. Вторую половину дома Панова Л.Д. подарила в 2014 году истцу, таким образом истец является собственником всего домовладения. С 2000 года ответчица в домовладении не проживает, не нуждается в проживании в доме, не несет бремя содержания по оплате жилья и коммунальных платежей, вещей ее в доме нет, ее регистрация по месту жительства в принадлежащем ему домовладении является лишь формальностью. Членом семьи истца ответчица никогда не являлась и не является. Просит иск удовлетворить, признать Самко Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Ответчица Самко Т.А. уведомлена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Конверт и судебное уведомление с отметкой «истек срок хранения» вернулись в суд, его место жительство суду не известно.

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Щеголь А.А., назначенная определением суда для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что ответчика нет, его позиция не известна, поэтому исковые требования не признает, при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца, просила в иске отказать.

Старший помощник прокурора Гожих И.А. в судебном заседании полагала иск обоснованным, поскольку ответчица сохранила формальную регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, на основании того, что ответчица добровольно выехала из квартиры еще при прежнем собственнике, длительное время не проживает, не является родственником и членом семьи собственника, совместное хозяйство с собственником не ведет, на протяжении года не проживает по указанному адресу, что свидетельствует, что она не нуждается в указанном жилом помещении, не несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец на основании договора дарения недвижимости от 09.02.2012 года и договора дарения доли недвижимости от 25.04.2014 года является собственником жилого .............., расположенного по адресу: .............., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 18.02.2012 и 13.05.2014 года и данными Росреестра от 18.02.2020 года, истребованными судом.

Ответчица Самко Т.А. зарегистрирована по месту жительства в спорном домовладении с 28.09.1995, что объективно подтверждается как пояснениями самого истца, так и письменными доказательствами по делу, сведениями домовой книги.

Так, справкой о непроживании от 10.01.2020 .............. установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: .............., с марта 2000 года и по настоящее время ответчик Самко Т.А. не проживает, что подтверждено соседями Фисун А.С., Черновой Т.А. Настоящая справка заверена руководителем Первомайского территориального отдела по работе с населением управления по делам территории администрации Минераловодского городского округа Вакаренцевым М.Н.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Разрешая исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчица добровольно выехала из жилого помещения, своих вещей не оставила, по настоящее время не проживала, членом семьи истца не является, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждено материалами дела и пояснениями истца.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик формально имеет регистрацию места жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на законных основаниях, но жильем не пользуется, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик не несет бремени содержания жилья, не является членом семьи истца.

Суд удовлетворяет заявленные требования истца, учитывая положения ст.ст. 1, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведут, не является собственником спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживает, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства, и в случае признания прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдокимова А. В. к Самко Т. А. удовлетворить.

Признать Самко Т. А., .............. года рождения, уроженку .............., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия органами ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу Самко Т. А., .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 10 марта 2020 года.

Судья Ж.О. Гориславская